私は不動産を仕事としています。
お子さんは小学生との事ですね。
では営業は抜きにして正直に書きます。
持ち家はまだ必要ではありません。
何故なら、子供が小さすぎて、まだこの先何があるか分らないからです。

この先、校区以外の学校へ子供が行かざるをえなかったり、
公立と思っていたら、どうしてもダメだったり。
職場が引っ越したり。
その時に賃貸なら「思い切って安い所へ引っ越す」
「学校も職場も便利な所へ引っ越す」と言う選択肢が出来ます。

持ち家は確かに気持の問題ではメリットです。
でも経済的にはデメリットでもあります。
ローンは借金ですよ。
払い終わるまで、貴方のものではありません。
私は職業柄、あと数年でローンが終わる前に、
自宅を売らざるを得なかった事例を何件も見ています。
何かあって修理や改修するにもお金が一々掛ります。
ローン以外に固定資産税も高いです。
10年に一度は何らかの補修をしないと、住み辛くなります。

ただし、どうしてもお家が欲しく、
家計にゆとりがある場合は何も言いません。
マンション・戸建とも個人の好みです。

40代前半のシングルマザーです。小１男の子がいます。
うちは4年弱の間実家に居候した後、今年の初めに中古マンションを購入しました。「賃貸に住む」という選択肢はあまりありませんでした。

ただ、戸建てかマンションか、ローンは組めるのか、そして払っていけるのか、防犯上心配はないのか等々、ものすごく考えましたよ。
私の町も、事務おばちゃんさんととても似た住宅事情です。
治安はよく、まあまあ裕福な方が多い住宅地です。
購入する時の貯金は800万くらい、年収は同じくらいでした。

住宅価格も下がってますし、戸建ても真剣に考えましたが、今後何かあるかわからないし、転売のこととか年齢を考えて、実家と同じ校区内の1000万程度のマンションを買い、300万ほどリフォームしました。
高い買物ですし、お金の面が大丈夫であれば、事務オバチャンさんが「住みたい！」と思われる方にするのがよいのではと思います。
ちなみにうちはオートロックでもなく、1階に住んでいますが、今のところ危険を感じるようなことはないです。快適ですよ♪

よいおうちが見つかるといいですね。

戸建てを希望する理由が書かれていないのでなんとも。

でも戸建ては普通に考えるとそこそこの部屋数になると思います。
小学生の内に自分の部屋与えたりする予定ですか？

家の広さが家族間の心の距離を離すことにならなければ良いですけど。

トピ主さん、凄いです。
シングルマザーで、子育てされて、家を持ちたいと考えているなんて。

私の学生時代の友人は、母子家庭で子供は姉妹二人という環境でした。

私の友人（妹）が高校卒業するタイミングで、友人の母親は戸建を購入していました。

私は、戸建の話しを聞いた時、友人のお母さんの事を尊敬しましたよ。

しばらくは、家族3人で住んでいましたが、お姉さんは結婚し、実家を出て、私の友人（妹）は、実家住まいで実家近くで働いています。

友人はアラフォーです。

友人が今も母親と住んでいるから、戸建でも寂しくないのかもしれません。

戸建にするか、マンションにするか、将来の生活スタイルをどうしたいかによるものだと思いますよ。
いい悩み事なので、たくさん迷って悩んで、是非、家を購入してください。
もちろん、無理のない範囲で！

トピ主さんを応援します。

セキュリティーのいいマンションを賃貸でいいと思います。

現金は子供の教育費に残しておきましょう。

お子さんはまだ小学生。高校受験・大学受験で私立に行かざるを得ない可能性もあるわけで、家とかマンションを買うことでお嬢さんが学びたい学校へ進学を諦めなきゃいけなくなる未来もありえますよ？
また、進学・就職・結婚で2人の娘がトピ主さんの手元を離れ、遠い地へ行ってしまったらトピ主さんは一人今の地方都市で一人ぼっちで生活しながらローンの返済になります。大丈夫ですか？
返済計画はトピ主さんが健康で、仕事を順調に続けられること前提で組みますよね？病気や怪我で入院となればたちまち返済に困るようになるのですがそのときはどのようにお金を工面なさるのでしょうか？

あと、トピ主さんの老後はどうされるのです？
他にも家を持つとローン返済とは別に固定資産税もかかりますし、引渡しが年度明けになれば消費税だって上がるし、減税処置は中古マンションは対象じゃないし、オリンピック候補地でもない限り築年数と共に不動産価値は下がるし…不安要素はいっぱいです。
現金で取っておいた方が何にでも使えるので良いのではと思うのですが、それでもとおっしゃるならばまだ買い手のありそうなマンションかなぁと思います。

小学生のお子さんが２人いらっしゃるとのこと。
高校までは公立とのことですが、大学進学についてはどうお考えですか？
国公立に入学できればよいですが、私立ならば２０００万必要ですよね。
私ならば、家よりも子どもたち優先で。後悔なきよう、好きな道に進んでほしい。
奨学金はなるべく背負わせたくありません。

それと、主さま地域の生活環境はどうかわかりませんが、戸建は近所づきあいが大変です。
一斉清掃もありますし、町内会班長などの役員を回り持ちで引き受けなければなりません。
仕事をして、学校・育成会役員、その上これらのことがやれますか？

お父様のおっしゃるように、防犯上も心配です。

自治会や子供会は入られますか？

役員会や登校班の引率当番・ゴミ当番など回ってきます。

シンマや仕事を理由に役をしなかったら嫌がられますよ。

その辺大丈夫ですか？

マンションのが良さそう。

家は一戸建てですが、夫両親と敷地内別居だし、夫両親宅は犬を飼っていて知らない人が来たらすぐ分かるし、夫両親宅を通って家があるから、犬が吠えるのもあり安心。

女ばかりで一戸建て、わざわざ買うならマンションのが安心かな。

シンママで戸建てでもナマイキとは思いませんが、トピ主さんの年収と世帯構成と貯蓄額を聞けば、見栄っ張りだなとは思います。