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    家を購入後の修繕について

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    40代
    話題
    現在、マンションに住んでいます。
    マンションの大規模修繕工事が始まり、
    やはり建物に工事の音が響くというのは
    快適ではないなと日々痛感しています。

    さて、本題ですが
    一戸建ての家を購入された方に質問です。

    家を購入された後に、どんなところを修繕しましたか?
    いつごろ(築何年)、
    どこを(外壁・台所・お風呂など)、
    いくらぐらいで(差し支えなければ大体の金額を教えてください)、
    修繕されたのか、
    よろしければ具体的に教えてください。

    また、今後の修繕計画をお持ちの方は
    そちらについてもお考えをお聞かせください。

    家を購入後の修繕について
    教えていただけると幸いです。

    どうぞよろしくお願いいたします。

    トピ内ID:8456859940

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    修繕

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    😀
    KK
    築20年で400万円

    エコ給湯(築7年ぐらい)           100万
    壁・屋根塗り替えフッ素(築13年ぐらい)    200万
    お風呂タイルからユニットバスへ変更(築20年) 100万

    トピ内ID:5869350988

    ...本文を表示

    築43年の我が実家、、、危険だから建て直したい

    しおりをつける
    🐱
    猫ラブ
    年数は1~2年ずれているかもしれませんが、、、、

    10年目にガス給湯器交換(20万)

    17年目にリビングの壁紙の張り替えと床の張り替え(30万)

    22年前に、雨漏りで屋根の修理(15万)

    25年目に外壁の塗装(50万)

    27年目に2部屋の和室の土壁の塗り直しと畳の入れ替え(80万)
    雨漏りで屋根の修理(20万)

    29年目にキッチンの交換。(キッチンの代金+工事費40万円)

    31年目にガス給湯器の交換(10万)

    38年目にトイレの修理(8万)

    42年目に玄関まわりのリフォーム(80万)
    42年目にトイレの修理。温水洗浄便座入れたのでちょい高め(20万)

    実は、そろそろキッチン周りのリフォームが必要になってきています。
    かなり汚いので、壁からやりたいので金額嵩みそう。(80~120万?)。
    あと、洗面所の床が腐ってきているので、床の修理が必要みたい(30~90万?)。
    あと、そろそろ外壁もやり直しの時期かな。。。(50~70万?)

    かなりボロボロになってきているので、リフォームより建て直した方がいいのではないかと思うので、なかなか手が付けにくくなってきているみたい。

    トピ内ID:5601495216

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    大手HMの場合

    しおりをつける
    blank
    きりんこ
     2年前 大手HMで新築しました。
    大手の場合 毎年点検に来ます。
    何年目にはここを点検といった長期にわたる点検計画があります。

    修繕費ですか? 新築のときに話がありましたよ。

    30年くらいで700万円くらいを予定しておいてください。とのことでした。

    トピ内ID:9487251787

    ...本文を表示

    今工事を始めたところです。

    しおりをつける
    江戸錦
    築23年目にして初めて、足場をかけるような大工事(屋根、壁の塗装工事)をやっています。

    消費税増税前にやってしまおうと考えました。

    防火指定のない土地なので、壁は半分は吹きつけの壁(?)ですが、半分は木の壁で柱もむき出しになっています。

    壁、屋根ともにあく洗い、高圧洗浄などもやり、2回塗り(一部3回塗り)で、シーリング工事も含め213万円位です。

    (1階83平方メートル、2階63平方メートルです。)

    トピ内ID:7775549439

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    中古住宅を購入

    しおりをつける
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    たろすけ
    築15年の中古住宅を購入、引っ越し前に
    屋根張り替え(シングル葺)、外壁吹き付け塗り替え(タイル部分はそのまま打診検査のみ)、レンジフード、レンジ、ビルトインコンべック交換、室内壁紙全張り替え、畳6畳分表替え、洗面台取り替え、トイレ1か所交換、地下階段リフォーム、吊押入れ撤去、浴室は床のみ補修、地下駐車場の塗装(床・壁・天井)塗り替え、ドア交換(玄関ドアではなく駐車場の出入り口2か所)鍵の交換、などで、おおよそ5~600万。工事期間は約1カ月です。

    その後数年で浴室の蛇口交換、インターホン設備交換に約10万ぐらい。これらは即日。

    戸建ての場合は、屋根、外壁の補修は10~15年、給湯機などは15年ぐらいで交換をした方がいいと思います。

    トピ内ID:5544730491

    ...本文を表示

    直すところがまだない

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    🐱
    mion
    現在築14年です。
    築11年のときに、外壁の塗りなおしをしました。壊れているところはありませんが、外壁と屋根を塗りなおしておけば、また外的なこと(紫外線とか雨とか)から家を守ってくれるというのでお願いしました。30万前後だったような。見積もりをみたら、そのうち20万が家を囲う足場と養生代だと知ってびっくりしました。せっかくの足場組むなら、オール電化にしてしまえ、とコンロと給湯関係をすべて電化しました。補助金が出てたし、光熱費が安くなってよかったです。オール電化で120万くらいだったかな。

    取り立てて壊れているところはありません。なので修繕計画もありません。

    トピ内ID:5276386750

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    築25年です

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    KANADARA
    11年目に石油給湯器を買い替えていますが、一昨年(21年目)浴室のリフォームをしたときに
    ガスに替え、給湯器も含めて150万円弱。

    外壁は23年目にしてようやく塗り替えることにしましたが、実はまだキレイです。 42坪の
    二階建てで50万円弱の見積もり。 友だち価格ですね。

    3、4年前にシステムキッチンを入れ替えましたが、外壁塗り替えのついでに洗面所とトイレ、
    キッチンの床を張り替えたところです。 洗面所とトイレはたぶん3回目の張り替えです。
    システムキッチンの費用は記録が残ってなくて分かりません。 また今回の床の張り替えも
    急なことで、見積もりを取らないまま完了してしまいました。
    長年の友人だからこそできることです。

    また震災被害で予定外の屋根の葺き替えは、瓦撤去とガルバリウム鋼板葺きで350万円弱。
    いつもの工務店ではないので、震災価格かも…?

    新築して20年余で私が50代後半。 私の寿命を考えると今が手入れ時かと判断して、ここ数年
    意識して手を入れています。 他にも10年以上前に12畳の和室ををフローリングに、
    押し入れ付きの納戸をウォークインクローゼットに改修しています。

    トピ内ID:0107051006

    ...本文を表示

    築35年

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    koo
    中古の20坪の家を購入しました。
    居住前に修繕した所は、
    1水道管(亀裂が生じていて水道使えず)
    2ガス給湯器(古い物だったので安全の為)
    3電気・電話・テレビアンテナ(近くの電線までは電気が来ていましたが、住宅へはつながっていなかった。電話も同。テレビは、ブラウン管のままだったので、新たにアンテナをつけてもらった)
    4畳の撤去と床板張り(自分でネット見ながらやりました。2部屋で6万円くらいでキレイに仕上がりました。サンゲツのクッションフロアーが扱いやすくておすすめです)
    5和室壁のペンキ塗り(砂壁にも塗れるペンキがあるので、真っ白にしたら明るくなりました。)
    居住後に、
    1風呂の浴槽交換(浴槽交換のみで16万。タイル張りは自分でネット検索しながらやりました。材料費3万くらいで済みました。)
    2押し入れの改造(中の板を取り払って、いい感じの壁紙を貼り、ミニ書斎に改造しました)
    3玄関ドアの交換(オークションで購入、5万)

    電気、水道、ガス関連以外、
    初心者でもほとんどネットで検索してリフォーム出来ると思います。
    特に浴室のタイル張りは楽しかったです。

    トピ内ID:3232398420

    ...本文を表示

    えーと

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    いずみ
    築25年を超えたところで徹底して家の修繕を行いました。幸い、柱や床下などの土台はなんの問題もなかったので、室内で傷んでいるところは全て手を入れました。

    台所、風呂、トイレは交換し、床、天井、壁を全部やり直しました。
    リビングも床と壁と天井をやり直すと共に断熱材を入れました。
    あとは子供部屋を完全にリフォームして書斎へ。

    家を建ててくれた大工の棟梁が現役でしたので、全て任せました。
    トータルで1千万円程度でした。木にこだわる方だったので、通常よりもかなり良い木を使ってもらい割高にはなりました。以前より住み心地はよくなり、満足しております。

    トピ内ID:6914258591

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    うちは

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    🐶
    トモックマ
    築17年ぐらいですが! 洗面所を取り換えをしました。床は綺麗なので替えませんでしたが大手のホームセンターで50780円でした。元値は135000円でしたが、特しました。

    トピ内ID:9915514634

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