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    住宅購入の進め方を教えてください。

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    🐴
    しましま
    話題
    現在23区内の社宅に夫と娘2人と暮らしています。

    上の娘が小学校入学となる3年後に住宅購入を考え、日々貯蓄に励んでいますが、肝心の暮らす地域についてどのように調べていけばいいのか分かりません。

    現在住んでいる地域は都心なので手が出ません。
    我が家が用意できる予算で一戸建てを考えると、東京郊外もしくは交通の便の良い都外(埼玉)になりそうです。

    私も夫も実家は地方で遠方なので、どちらの実家寄りということは考えてません。

    優先すべきは、夫の通勤時間と予算と子育て環境と考えていますが、どのように地域の情報を得て考えていけばいいか分かりません。
    子供たちは公立小中で進学させたいと思っています。

    土地鑑がない場所での住宅購入の進め方、経験者の方いらっしゃいましたらアドバイスお願いいたします。

    トピ内ID:9227912794

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    土地勘のない所

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    れんこん
    3回住みましたが、住んでみないとねー。

    住んでみて、色々発見があるんで!3年あるんですよね。

    建てるまで。一度的を絞り面倒だけど賃貸で借りれば間違いないと思います。
    後は、不動産会社や住みたい場所が決まったらこまめに行かれたら?

    でも、結局住めば都ですから。

    トピ内ID:8351169762

    ...本文を表示

    まずは情報を集める。

    しおりをつける
    😀
    ちぇるちぇ
    不動産屋さんとか、住宅展示場に行きましょう。

    そこで、住みたい地域、予算を告げればある程度の情報が集まります。

    それらを入手、ある程度地区を絞った所で現地を見に行ったりしましょう。



    何をおいても、まずは不動産関係者からの情報収集。

    良いおうちが見つかると良いですね。

    トピ内ID:8474323450

    ...本文を表示

    現場に行き、自分の目で見て感じてください

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    🐱
    4年目
    私の場合は購入ではなく仮住まいを探しました。
    通勤と改築中の自宅に行くのに都合の良い場所にある住まいです。
    インターネットで24箇所の一戸建てとマンションを見つけて全てを見て回りました。
    現地に行く事で、交通の便、街の様子、道路事情、住民の様子を知ることが出来た。
    自分で歩いて、自分の目で見て感じないと、正しい判断ができません。
    マンションの場合は駐車場の車、朝の出勤時間に出てくる人の姿も評価の対象にしました。
    自動車の車種は、住民の質が現れます。

    住宅購入の知識は、住宅展示場のモデルハウスで学びました。最新の住宅工法を学ぶと家の評価ができるようになります。建売住宅は建築中も見ておきます。完成してからは壁に隠れて見えない部分が多い。
    我が家は外壁は10年毎の塗替え工事が無用で60年間使えるセラミックタイルを採用。壁の塗替えは100万円必要だし足場とシートが一ヶ月っもあるのを嫌った。

    トピ内ID:3565564223

    ...本文を表示

    一度住んだ方がいいですよ。

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    ふじ
    いざ家を買ったけど許せないことがある街だったら?
    後悔しても遅いんです。
    私の知り合いはいきなり家を買ったけど
    それまでなんともなかった娘さんにぜんそくが出て引っ越さざるを得なくなりました。光化学スモッグがあるんですね。

    私なら社宅がお得なら追い出されるまでそこにいるなあ。
    現金で家が買えるくらいたまっているのならともかく、ローンは短い方がいいです。

    住んでいれば、たまたま地域でお得な物件にめぐり合う事もあるでしょう。
    ちなみになぜ埼玉?千葉も神奈川もあるのに。
    ちなみに自分は超都心住まいですが庶民です。
    アパートで暮らしていたら、3つ隣にマンションが建つことになり、現地に看板が立った所に通りかかりました。
    広告費をカットして安く建てるということで、なんとまわりの相場より1千万安い!!たった一週間で近所の住民が次々に手を挙げて無広告で完売しました。そういうこともあります。

    トピ内ID:6688925408

    ...本文を表示

    社宅暮らしの幸せ。

    しおりをつける
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    のり
    社宅は、何年間住んだら、出てくださいという、期限があるのですか?
    出る場合、持ち家手当てのようなものは、あるのですか。
    ないなら、借りられる限界ギリギリまで、そこに住んでいたほうがいいと思います。
    貯蓄に励むことは、素晴らしいことで、それだけ頭金が増えれば増えるほど、歳が進んでいても、返済の年数は短くなりますし、勤めた実績があれば、退職金を含めて査定され、定年すぎてしまう年数でもローン組めますし。
    数年後、親の遺産が入ることだってあります。
    住宅ローンで、生活費が減り、家庭での旅行や遊び、教育費が減ってしまうのは、よく聞きます。
    一番良いのは、気に入っているなら、今住んでいる地域で、家を探す。
    今の経済的には無理というなら、無理でなくなるように、さらに貯蓄に励んでいけば、いいのではないでしょうか。
    いつか中古でも、いい物件に出会うかもしれません。
    調べる時間もこれから充分にあります。
    都心の便利さゆえ、かからない経費もかなり大きいと思います。
    親からの贈与がたくさんあるとか、都心の学校環境はいやだとか、そういう理由でもない限り、そうも持ち家を目標にすることはないと思います。

    トピ内ID:4361497866

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