詳細検索

    生活・身近な話題このトピを見た人は、こんなトピも見ています
    こんなトピも
    読まれています

    離婚し、住宅ローンが払えない母

    お気に入り追加
    レス26
    (トピ主3
    Twitterでシェア facebookでシェア LINEでシェア はてなブログでシェア
    💔
    子持ちの娘
    話題
    トピを開いて頂きありがとうございます。

    遠方に住む、50代の母が離婚することになりました。
    住宅ローンは母の名義ですが、父に支払能力がなく、名義人である母が一人で抱え込むことになりそうです。

    母の年収は400万円程度、扶養家族はなし。
    あと10年は働け、退職金も数百万にはなるそうです。
    現在、ローン返済が滞っているわけではないのですが、預貯金もほとんどなく、年金もあてにできない状況で、母の老後が不安です。
    自宅は築20年以上、住宅を売却すると700万円程度のオーバーローンとなる計算です。

    このような状況ではどうすることが母にとって最良の選択なのでしょうか。

    オーバーローンでも広い自宅を売却し賃貸に住んだほうが良いのか、
    どんなことでもいいので、ご意見をお伺いできればと思います。
    よろしくお願いします。

    トピ内ID:2122586308

    これポチに投票しよう!

    ランキング
    • 16 面白い
    • 19 びっくり
    • 6 涙ぽろり
    • 60 エール
    • 9 なるほど

    レス

    レス数26

    レスする
    • レス一覧
    • トピ主のみ (3)
    このトピックはレスの投稿受け付けを終了しました
    • 1
    • 2
    • 3
    先頭へ 前へ
    1 10  /  26
    次へ 最後尾へ
    並び順:古い順
    全て表示

    住む

    しおりをつける
    blank
    まか
    オーバーローンで残額プラス賃貸料払うんなら今より負担あるんじゃないの。

    トピ内ID:2577427407

    ...本文を表示

    頑張れ

    しおりをつける
    blank
    団長
    何とか頑張って生き抜いてください。
    応援しています。

    トピ内ID:0107503936

    ...本文を表示

    シェアハウスとか考えてみませんか。

    しおりをつける
    😀
    れんれん
    もし、お母様が他人と住むことも、気になさらないのであれば、シェアハウスとか考えてみてはどうですか?ルールをきっちり決めて、女性のみなどの条件で、家賃を頂くのです。売るのも、貸すのも、大変な労力です。儲けるとか考えないで、ローンの助けになるくらいの家賃で初めていかがでしょうか。

    トピ内ID:9071548150

    ...本文を表示

    借入先に相談する

    しおりをつける
    blank
    麻婆豆腐
    体力的に無理ができない年代です。
    今は老後の心配より借金を無くす返済を軽くすることを優先した方がよいのでは?
    返済が順調な時に早く相談すること。

    トピ内ID:9972912663

    ...本文を表示

    借り換えは?

    しおりをつける
    😑
    PKZ
    ローンを続けるのであれば、
    借り換えをご検討されましたか?

    今金利が安いので、
    月の支払額が下がるかもしれません。

    トピ内ID:5683344313

    ...本文を表示

    状況次第

    しおりをつける
    blank
    なな
    お母様の意向によると思いますが、私だったらとりあえず今はお母様が一人で生活費とローン返済頑張ってもらい、
    老後困ったら同居するなり、援助するなり考えますね。

    他にも今からローン返済を手伝う(そこを相続する人がお母様とローンを折半するなり、肩代わり)
    または家を売却しローン返済額以下で住める賃貸で住む)
    今から生活の面倒をみる(お母様を引き取り同居、オーバーローンは母親が払う)

    などありますが、将来的にお母様が介護であったり一人で不安になった時、お母様と同居するかどうか、
    同居するならどこでするかなどでしょうね。

    またローンも金利が安い所に借り換えしたり、返済を延ばして月々の返済額を減らす事も出来る場合もあるので
    銀行に相談してみてはいかがでしょうか?

    漠然と不安に思わず、家族会議を開いて計算してみて下さい。

    トピ内ID:5910863168

    ...本文を表示

    債権者に相談

    しおりをつける
    blank
    匿名
    ・任意売却
    担保(抵当権)物権は担保権者の許可がないと売れないので、担保権者(金融機関)に任意売却を相談する。うまくいけば担保付で売却、一般の売却なら担保消す分を別ローン立てて返済など期限をつけた提案があると思います。

    ・競売
    返済が滞ると任意売却をするにも期間の余裕が無く、競売に行くケースとなりがちです。競売は買い叩かれてオーバー分が増えるので損です。
    お母様は他に資産が無く働いてはいるのであれば一括返済の要求はないとは思いますが、他に資産があると裁判され多額の一括返済を迫られないとも限りません。

    ・夫婦時に築いたものなら財産分与でご主人も半分負担
    どういう結果でも、オーバー分も財産分与なので、ご主人も半分払ってもらいましょう。支払能力がないとか理由になりません。

    トピ内ID:9155977956

    ...本文を表示

    う~ん…

    しおりをつける
    blank
    ぷりぷりぷりん
    期間限定付き(5~10年)で賃貸に出せば?

    お母さまが一人なら賃貸マンションでも良いでしょ?

    実家の戸建のローンは賃貸に出した時の家賃で返済。

    お母さまの収入で賃貸マンションの家賃を払うとかはだめですか?

    少なくとも戸建の家賃とマンション(小さ目)の家賃の差額で利益は出るかと思いますが。

    んで、ローン支払い終了と共に元の戸建に戻るのは?
    ただ、ちゃんと法律のプロと相談しながら手続き等を進めないと”居住権”なんて言い出すと厄介ですからね。
    って、私はプロでは無いので、プロの方間違ってたら突っ込んでください。

    トピ内ID:6830328150

    ...本文を表示

    下宿にしてはどうかな

    しおりをつける
    🐤
    レモン
    広い家なんですよね。
    女子学生限定の下宿にしてはどうでしょう。
    シェアハウスとか流行ってるし。

    ペット可にしてあげて、学生が帰省のとき
    エサをあげるっていう条件にしたらきっと
    応募もたくさんくるかも。

    トピ内ID:8218994016

    ...本文を表示

    売らずに

    しおりをつける
    🐤
    ICHICO
    払い続けるほうがリスクは少ない。

    今売却しても700万の残債があるんですよね。
    当然その分は今後も返さなければならないですし、そこに+で賃料の支払いって出来るんですかね。

    しかも。家を売却して賃貸に引っ越すにも経費が諸々かかることをお忘れなく。

    ・賃貸に越すにあたり「賃料+敷金他」が必要
    ・現在住んでいる家の家財道具の処分費用
    が当面必要になる一時金です。

    現在の住宅ローンはあと何年で完済になるのでしょうか。
    固定資産税は?

    まずは現在の固定資産税含めた年間負担額を教えて下さい。
    そしていくらくらいなら一時金としてトピ主様が支援できるのか・・・・。

    トピ内ID:5099900821

    ...本文を表示
    • 1
    • 2
    • 3
    先頭へ 前へ
    1 10  /  26
    次へ 最後尾へ
    並び順:古い順
    全て表示
    • レス一覧
    • トピ主のみ (3)

    あなたも書いてみませんか?

    • 他人への誹謗中傷は禁止しているので安心
    • 不愉快・いかがわしい表現掲載されません
    • 匿名で楽しめるので、特定されません
    [詳しいルールを確認する]

    アクセス数ランキング

    その他も見る
      その他も見る
      気に入ったトピを保存するといつでも読み返せる
      気に入ったトピを保存するといつでも読み返せる
      使用イメージ
      使用イメージ

      マイページ利用でもっと便利に!

      お気に入り機能を使う ログイン
      レス求!トピ一覧

      注目トピ

        みんなの投票結果

        編集部から

        編集部からのお知らせはありません

        Horoscope | 大手小町

        Twitter

        Follow

        発言小町大賞0