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一戸建て住宅の管理が大変です…

レス18
（トピ主 1 ）
041
matu
話題
一戸建て住宅にお住まいの方にお尋ねします。 家を建てたとき、 ハウスメーカーから「家の管理・お手入れマニュアル」をいただきました。 そこには、家の中や外回り、各種設備機器など、 ひとつひとつに「○○に一度は～～してください」と言う指示が…。 （週に一度は掃除して、月に一度は取り除いて、半年に一度は点検して、など） 真面目に一覧表を作り（笑）実践していましたが、 毎日の一般的な掃除や管理もしなければならず、全然追いつきません…！ 特に、「台風シーズンの前には、屋根（割れやズレ）の点検をしましょう」 って、どうやって…？（汗） 自分で梯子で上る？毎年業者さんに依頼する？？ 皆さん、どこまで「マニュアル」に従っていますか？ 「マニュアル」通りにしなくても、不具合や故障はありませんか？ だとしたら、なぜ、あんな分厚い「マニュアル」が存在するのでしょうか？ きちんと実行していなければ、どこか故障したときに、 「きちんとマニュアル通りにやっていなかったからです」と 修理担当者に言われちゃいますか…？

トピ内ID：8495458475

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戸建なら地震強風大雨の後

041
匿名
くらいでいいのでは。 そうやってマニュアル化しておくと点検の注文があるからじゃない。あなたのような人多いから。

トピ内ID：4841933828

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まじめだねえ

🐱
minon
マニュアル渡されましたが、ちびっとみて、本当にこんなことしなきゃいけない柔い住宅売りつけたの？といったら営業さんが「そんなわけないですよ、こんなことも自分でできますよってだけです」と笑ってました。 受け渡し１年目に屋根に上らなきゃいけないような事象が起きたら、メーカーに怒鳴り込みましょう。 うちはマニュアルなんて読んでないし、なーんにもしてませんが、14年たってなにも不自由はございません。12年目に外壁塗装とかの修繕かけましたが、何も言われてませんよ。故障するのは年が経てば当たり前のことです。 ただ、もう何年も前にPL法という法律ができました。製造者責任法です。売った側は売りっぱなしではなく、販売したものに対して責任をもてよというあれです。取説にあれこれたくさん書いてますよね。あれやっちゃだめ～これやっちゃだめ～って。あれと同じで、書いておかないとあらぬところから「そんなこと知らなかった。ほっといていいと思った。うちのせいじゃない」とクレームが入りかねないので、先手打って書類にして渡しているだけです。 あれ読んで実践している人がいるとは知らなかった（笑）

トピ内ID：6916771066

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毎年、業者さんに来てもらってます。

🛳
応援
お気持ちわかります。 管理、修理、、大変です、、。 先日、我が家も、業者さんに来てもらいました。 壁の修理、風呂場周りの修理、床のリペア、テラスの修理、 ついでに、セントラルクラー、ヒーティングの掃除など、、。 けれど、、「きちんとマニュアル通りにやっていなかったからです」と 修理担当者に言われちゃいますか…？ は、、ないです。　なんだか？大変失礼な担当者ですね？

トピ内ID：7603356576

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してません

🐱
アラフィフ
まったく何もしてません 築１４年目ですが特に問題はありませんね 給湯器がそろそろ寿命かな ガスコンロは交換したばかりです

トピ内ID：7901292566

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マンションでは管理会社に委任してるだけの事

041
sin
マンションは管理費を納め、管理会社にメンテナンスの一部を委任していますよね。 委任してる事は、書面で確認しても行動は見えにくいものです。 でも、管理会社（業者）は定期的にしている。 戸建ては管理者＝所有者（住人）となることが多いので、当然管理も、住人であるトピ主です。 誰かに委任してない以上、トピ主側がするしかないのは当然だと思うのですが・・・。 それを分からずに建てられた？

トピ内ID：9020966957

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多分、免責のつもりでしょう

041
部外者
住宅を建てた時に、保証書があった筈です。 何か不歩合が有った時に、マニュアル通りに点検をしていなければ、 無料保証の対象外になる事も有るようです。 記載通りに実行している人は少ないと思います。 但し、不具合を見つけた時に、いつからか解らないようでは困ると思います。 ＞ひとつひとつに「○○に一度は～～してください」と言う指示が…。 ＞自分で梯子で上る？毎年業者さんに依頼する？？ そのままと云う訳にはいきませんが、それに近い間隔で掃除などをすれば良いと思います。 外装は下からの目視だけで充分でしょう。 余分な事かも知れませんが。 メーカーによって異なりますが、３年、５年、１０年等の無料点検が有ります。 ぜひ受けておいてください。 築後１５年くらいから、屋根や外壁の塗装や補修が必要になってきます。 家の規模や作業の内容で価格は変わりますが、かなり高額な出費になります。 今からその心算での積み立てを、お勧めします。

トピ内ID：9619970448

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そんな人いるかしら？

🐧
さくらが　ふぁみりー
戸建てに　20年近く（分譲　建売　都下）に住んでいますが 外装は　今までに　2回です。 大体　8年に一度。 外装と一緒に　屋根（スレート）も　塗ってもらいます。 今は　瓦屋根は　ほとんどないし　テレビのアンテナも　ケーブルテレビの普及で　必要ないし　屋根のかわらがずれるということも　ないと思います。 一時　屋根診断と称して　いかさまが　いたようですが。 フローリングは　上から　新しい物を張り替えました。 クロスは　タバコ　子供　ペットなしなので　そのまま。 キッチン　トイレ　お風呂も　20年前のまま。 家の中は　家族構成によって　違うと思いますが　周りを見ても 書かれているほど　気にしている家はなさそうです。 外装だけは　特に屋根は　しっかり　メンテナンスした方が　いいと　知り合いの大工さんが言っていました。 マニュアル通りにやっている人がいたら　すごいですね。

トピ内ID：0142839034

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レスします

041
メジロ
万一、壊れたときは使用人の責任にするためにマニュアルに書いて置くのです。 家主は責任を取らないつもりで細かく書いて置くのです。

トピ内ID：9765946390

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私は

💤
鬼ヅラ要
目安だと思っています。 建物が建っている場所（例えば関東地方でも南関東の海沿いか、北関東の山側か）や気候などで条件が随分違うと思うんですよね。 ですからこのくらいに１度チェックしてね、交換してねという事だと思います。 ただ気に止めて置いて、機会があったら屋根などは業者さんに見てもらえば？

トピ内ID：3708733751

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そんなマニュアル、そもそもありませんよ

041
えええっ～？
うちも３年前に新築しました。 システムキッチンやお風呂など、各メーカーさんのメンテナンスの冊子はいただきましたが、ごく簡単なものです。家全体のお手入れマニュアル？なんて、初めて聞きました。 ３年経ちますが、初めの１年は３ヵ月ごとに点検、その後、半年ごとに家中の点検をしてくださっています。外回りも含めて丁寧にみてくださり、こちらが新たに設置をお願いするようなものを購入しない限り、修理に関しては３年経っても無料です。台風など大変なお天気のあとは、こちらから頼まなくとも見に来てくださったりしています。ありがたいなぁと思いますし、ますます家に愛着がわいて大切にしようという気持ちになります。（ちなみに屋根なんて、自分で点検できませんし、見上げたこともないですよ。） 大手のハウスメーカーさんですか？ うちは個人の建築事務所ですが、地域では仕事が丁寧で質の良い家を造ることで有名な輸入建築会社です。こちらで建てて良かったと、主人ともいつも話しています。 トピ主様のメーカーさん、ちょっと乱暴な感じですね。「自分で屋根の点検なんて出来ないんですけど！」って、強気で言ってみたらいかがですか？

トピ内ID：1468906570

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戸建てにマニュアル？

😢
あのね
自分のお金で購入したのに、そんなのあるのですか？ 聞いた事が、ないです。自分の家は、自分で普通に掃除 悪いところは、直したり、それでいいのでは？ 誰かに言われるのですか？家を借りてるの？

トピ内ID：4405144709

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関心を持って下さいと書いた資料と、受け止めてます

🐱
kim
私の家にもあります。 「家の管理・お手入れマニュアル」を一読しました。 設備機器の取扱説明書も一冊のファイルにまとめられて重宝してます。 一通り、書かれた場所を確認しました。 その後は、換気口の点検（ゴミが付く）、風呂の排水溝の清掃、２４時間換気フィルターの掃除。 この程度は行ないますが、２回ほど経験すると、手抜きする場所が分かってきます。 瓦は見ませんね。 私の家の瓦がズレるようなら、近所の古い家は瓦ズレが沢山起きる。それを知ってから点検します。

トピ内ID：0380001439

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マニュアル？？

041
ぽん
家にそんなモノがあるのですか？ 家のメンテなんてやったこと無いです。 壊れたら直す、そういうモノなのでは？ うちの場合、建てたハウスメーカーが定期訪問に来るのですが、 今日はレンジフードの清掃に来ました、とか、色々理由を付けて 様子を伺いに来る（何か仕事の種は無いか探ってる）のですが、 住んでる家の中を見られたくないので、とっとと追い返しています（笑。

トピ内ID：6087938149

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一つもやってません

041
ありおり
新築で家を購入して早数年。 ひとっっつも点検なんてしてませーん。 何も問題ないですし、故障したらそれぞれ説明書がついてるでしょうから 電話して来てもらったり、ネットで故障の原因を調べてみましょう。 ＞修理担当者に言われちゃいますか あまり言われないと思いますよ。

トピ内ID：1273031465

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マニュアル通りに手入れしたことないです。

041
かおり
家を建築して入居してから、引っ越し片付け、3人の子供の世話に追われ　マニュアルをじっくり読んだのは引っ越してから３か月後位です。読んだけど、マニュアル通りに何かした覚えはなく　普通に掃除して過ごして今年で11年目です。 一昨年より、水回りに故障が続くようになって　トイレ、台所蛇口、給湯器の取り換えをしました。私は「もう壊れるなんて、取り扱い方が悪かったんでしょうか？」と聞いてみましたが、業者からは「10年なら　もった方ですよ。大体8～10年で壊れるんです。早い方は一年で壊れたり…。」とか言われました。10年目の定期点検で家の中や床下や外壁の点検もしてもらいましたが、異常なしでした。 そんなに神経質にならなくても良いんじゃないでしょうか？

トピ内ID：0093354427

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【トピ主です】

041
matu トピ主
回答ありがとうございます。 家の手入れはそこまでなさっていない人が多いのですね。 “専業主婦は暇”って、どこが？？と思っていましたが、 そういうことなのですね。本当に世間知らずでした。 「目安」「関心を持ってくれと言う意味」「ＰＬ法」 きっとそうなのでしょう。 そしてそこまでしなくても大丈夫なのでしょう。 「免責のつもり」 私もこれを一番に思いました。 やはり、保証期間内は少しだけ注意しようと思います。 壊れる時は壊れますよね。その時はその時に考えます。 今後掛かるメンテ費用も覚悟しています。 夫婦共にまだ２０代ですので、 夫の定年退職まではこの家に住める様にメンテしていきたいです。 壊れたことに気付かず放置して、 修繕費が数百万円掛かったというお隣さんの話や、 気付かずに放置したせいで隣家に損害を与えたという知人の話を聞いたので、 ちょっと神経質になってしまっていた様です。 お陰様でかなり安心できました。 これでトピを閉めさせていただきます。 皆様ありがとうございました。

トピ内ID：8495458475

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換気口やフィルターを掃除

🐱
しま
我が家は５年めになりましたが、住宅メーカーの定期点検が数回行われました。 ５年点検は３人の技術者が屋内と屋外をくまなく点検して、換気口やフィルターを掃除してくれた。修正が必要な部分は、そのばで直してくれた。今後、我が家で清掃して欲しい場所を示して教えてくれたのは、換気口とフィルター、排水口の掃除くらいでした。後は一般的な注意として外回りや床下に水漏れが無いことを時々見てください。と言われただけです。トピ主さん家族はマニュアルを読んで時々点検しておくだけでよいのです。 そんなマニュアルは無い、とは驚き。 大手住宅メーカーの製品（住宅）の我が家は、「保証書」と「工事施工報告書」、「住まいと暮らしのサポートファイル」、「各種取り扱い説明書ファイル」、「住まいのお手入れセット」、「完成図書」、「図面一式」などが手渡されました。さすがに大手住宅メーカーの仕事はまともでした。

トピ内ID：0904450743

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ウチのは厚さ４cmのが３冊ですよ。

041
エリカ
最初にざっと目を通し、今は分からない事がある時だけ読んでいます。 設備器機のユーザー登録葉書なんかも入っていたりするので一応ざっと目を通した方が良いですよ。 ウチの場合３冊の内容は下記の通りです。 １．床、壁、窓その他、家そのものの手入れに付いて ２．システムキッチンや、システムバスなどのメーカー説明書を綴じたもの ３．TVアンテナ、光回線、ドアホン、内線設備などの通信関連

トピ内ID：8801243151

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