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    一戸建て住宅の管理が大変です…

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    matu
    話題
    一戸建て住宅にお住まいの方にお尋ねします。

    家を建てたとき、
    ハウスメーカーから「家の管理・お手入れマニュアル」をいただきました。
    そこには、家の中や外回り、各種設備機器など、
    ひとつひとつに「○○に一度は~~してください」と言う指示が…。
    (週に一度は掃除して、月に一度は取り除いて、半年に一度は点検して、など)

    真面目に一覧表を作り(笑)実践していましたが、
    毎日の一般的な掃除や管理もしなければならず、全然追いつきません…!

    特に、「台風シーズンの前には、屋根(割れやズレ)の点検をしましょう」
    って、どうやって…?(汗)
    自分で梯子で上る?毎年業者さんに依頼する??

    皆さん、どこまで「マニュアル」に従っていますか?
    「マニュアル」通りにしなくても、不具合や故障はありませんか?
    だとしたら、なぜ、あんな分厚い「マニュアル」が存在するのでしょうか?
    きちんと実行していなければ、どこか故障したときに、
    「きちんとマニュアル通りにやっていなかったからです」と
    修理担当者に言われちゃいますか…?

    トピ内ID:8495458475

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    戸建なら地震強風大雨の後

    しおりをつける
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    匿名
    くらいでいいのでは。
    そうやってマニュアル化しておくと点検の注文があるからじゃない。あなたのような人多いから。

    トピ内ID:4841933828

    ...本文を表示

    まじめだねえ

    しおりをつける
    🐱
    minon
    マニュアル渡されましたが、ちびっとみて、本当にこんなことしなきゃいけない柔い住宅売りつけたの?といったら営業さんが「そんなわけないですよ、こんなことも自分でできますよってだけです」と笑ってました。
    受け渡し1年目に屋根に上らなきゃいけないような事象が起きたら、メーカーに怒鳴り込みましょう。

    うちはマニュアルなんて読んでないし、なーんにもしてませんが、14年たってなにも不自由はございません。12年目に外壁塗装とかの修繕かけましたが、何も言われてませんよ。故障するのは年が経てば当たり前のことです。

    ただ、もう何年も前にPL法という法律ができました。製造者責任法です。売った側は売りっぱなしではなく、販売したものに対して責任をもてよというあれです。取説にあれこれたくさん書いてますよね。あれやっちゃだめ~これやっちゃだめ~って。あれと同じで、書いておかないとあらぬところから「そんなこと知らなかった。ほっといていいと思った。うちのせいじゃない」とクレームが入りかねないので、先手打って書類にして渡しているだけです。
    あれ読んで実践している人がいるとは知らなかった(笑)

    トピ内ID:6916771066

    ...本文を表示

    毎年、業者さんに来てもらってます。

    しおりをつける
    🛳
    応援
    お気持ちわかります。
    管理、修理、、大変です、、。

    先日、我が家も、業者さんに来てもらいました。
    壁の修理、風呂場周りの修理、床のリペア、テラスの修理、

    ついでに、セントラルクラー、ヒーティングの掃除など、、。

    けれど、、「きちんとマニュアル通りにやっていなかったからです」と
    修理担当者に言われちゃいますか…?

    は、、ないです。 なんだか?大変失礼な担当者ですね?

    トピ内ID:7603356576

    ...本文を表示

    してません

    しおりをつける
    🐱
    アラフィフ
    まったく何もしてません
    築14年目ですが特に問題はありませんね
    給湯器がそろそろ寿命かな
    ガスコンロは交換したばかりです

    トピ内ID:7901292566

    ...本文を表示

    マンションでは管理会社に委任してるだけの事

    しおりをつける
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    sin
    マンションは管理費を納め、管理会社にメンテナンスの一部を委任していますよね。
    委任してる事は、書面で確認しても行動は見えにくいものです。
    でも、管理会社(業者)は定期的にしている。

    戸建ては管理者=所有者(住人)となることが多いので、当然管理も、住人であるトピ主です。
    誰かに委任してない以上、トピ主側がするしかないのは当然だと思うのですが・・・。
    それを分からずに建てられた?

    トピ内ID:9020966957

    ...本文を表示

    多分、免責のつもりでしょう

    しおりをつける
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    部外者
    住宅を建てた時に、保証書があった筈です。

    何か不歩合が有った時に、マニュアル通りに点検をしていなければ、
    無料保証の対象外になる事も有るようです。

    記載通りに実行している人は少ないと思います。
    但し、不具合を見つけた時に、いつからか解らないようでは困ると思います。

    >ひとつひとつに「○○に一度は~~してください」と言う指示が…。
    >自分で梯子で上る?毎年業者さんに依頼する??

    そのままと云う訳にはいきませんが、それに近い間隔で掃除などをすれば良いと思います。
    外装は下からの目視だけで充分でしょう。

    余分な事かも知れませんが。
    メーカーによって異なりますが、3年、5年、10年等の無料点検が有ります。
    ぜひ受けておいてください。
    築後15年くらいから、屋根や外壁の塗装や補修が必要になってきます。
    家の規模や作業の内容で価格は変わりますが、かなり高額な出費になります。
    今からその心算での積み立てを、お勧めします。

    トピ内ID:9619970448

    ...本文を表示

    そんな人いるかしら?

    しおりをつける
    🐧
    さくらが ふぁみりー
    戸建てに 20年近く(分譲 建売 都下)に住んでいますが
    外装は 今までに 2回です。
    大体 8年に一度。
    外装と一緒に 屋根(スレート)も 塗ってもらいます。

    今は 瓦屋根は ほとんどないし テレビのアンテナも ケーブルテレビの普及で 必要ないし 屋根のかわらがずれるということも ないと思います。

    一時 屋根診断と称して いかさまが いたようですが。

    フローリングは 上から 新しい物を張り替えました。
    クロスは タバコ 子供 ペットなしなので そのまま。

    キッチン トイレ お風呂も 20年前のまま。

    家の中は 家族構成によって 違うと思いますが 周りを見ても
    書かれているほど 気にしている家はなさそうです。

    外装だけは 特に屋根は しっかり メンテナンスした方が いいと 知り合いの大工さんが言っていました。

    マニュアル通りにやっている人がいたら すごいですね。

    トピ内ID:0142839034

    ...本文を表示

    レスします

    しおりをつける
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    メジロ
    万一、壊れたときは使用人の責任にするためにマニュアルに書いて置くのです。

    家主は責任を取らないつもりで細かく書いて置くのです。

    トピ内ID:9765946390

    ...本文を表示

    私は

    しおりをつける
    💤
    鬼ヅラ要
    目安だと思っています。

    建物が建っている場所(例えば関東地方でも南関東の海沿いか、北関東の山側か)や気候などで条件が随分違うと思うんですよね。

    ですからこのくらいに1度チェックしてね、交換してねという事だと思います。

    ただ気に止めて置いて、機会があったら屋根などは業者さんに見てもらえば?

    トピ内ID:3708733751

    ...本文を表示

    そんなマニュアル、そもそもありませんよ

    しおりをつける
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    えええっ~?
    うちも3年前に新築しました。
    システムキッチンやお風呂など、各メーカーさんのメンテナンスの冊子はいただきましたが、ごく簡単なものです。家全体のお手入れマニュアル?なんて、初めて聞きました。
    3年経ちますが、初めの1年は3ヵ月ごとに点検、その後、半年ごとに家中の点検をしてくださっています。外回りも含めて丁寧にみてくださり、こちらが新たに設置をお願いするようなものを購入しない限り、修理に関しては3年経っても無料です。台風など大変なお天気のあとは、こちらから頼まなくとも見に来てくださったりしています。ありがたいなぁと思いますし、ますます家に愛着がわいて大切にしようという気持ちになります。(ちなみに屋根なんて、自分で点検できませんし、見上げたこともないですよ。)
    大手のハウスメーカーさんですか?
    うちは個人の建築事務所ですが、地域では仕事が丁寧で質の良い家を造ることで有名な輸入建築会社です。こちらで建てて良かったと、主人ともいつも話しています。

    トピ主様のメーカーさん、ちょっと乱暴な感じですね。「自分で屋根の点検なんて出来ないんですけど!」って、強気で言ってみたらいかがですか?

    トピ内ID:1468906570

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