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    テナント 融雪装置の設置について。

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    当方、某テナント斡旋業者から駐車場つきの一軒家を賃貸で借りて、自営業を10年営んでおります。テナントのために建てられた物件です。
    このシステムだと普通、大家さんと顔を合わせることは無いのですが、たまたま同じ町内に住んでいらっしゃるので当店も利用して頂いており顔見知りです。

    さて、この町内で「融雪装置」を道路に埋め込む大ががりな話が持ち上がり、一軒ごとに20万ほどの負担をすることが決まりました。
    そうした事が書かれた回覧板が当店にも配られたのですが、私も負担しなくてはいけないのでしょうか?

    ちなみに融雪装置は、テナントや駐車場に一辺も当たりません。
    建物の修繕は基本的に大家さん持ちです。
    ごみなどは同じ地区に出しているので町会費は支払っています。

    似たような経験をされた方、参考になるお話を聞かせていただけるとありがたいと思います。

    トピ内ID:5501692815

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    まず、

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    不動産業者です。
    テナントの為に建てられた、とありますね。
    それはトピ主さんのテナントの為に建てられた(つまり、建て貸し)ですか?
    そうではなく、単にテナントビル、と言う意味ですか。
    その契約内容でも違う場合があります。
    私は主に事業用の物件を取り扱っていて詳しいのですが、
    契約書の内容を読み込まないと断定する事は不可能です。

    ただ、単にテナントとして家賃を払っているだけであれば、
    そう言った「本体?」に関わる出費は家主が負担します。

    でも私は雪国の事情を知りません。
    融雪装置がどういった構造で、どう言った所に取り付けるのか。
    どう言う団体が主催で付けるのか。
    (地元の振興会?町内会?)
    そう言った全ての要素が絡むと思いますよ。
    その団体に家主が加入しているのか、トピ主が加入しているのか。
    そう言った事などもね。

    ビルやテナントにより、アーケード負担金なども、
    家主が払ったり、テナントが払ったり様々なんです。
    個々の契約内容で決まる場合が多いですよ。

    一番良いのは、そのテナントを契約した時の不動産会社に確認する事です。

    トピ内ID:7147425570

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    それは大家さんの仕事

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    blank
    アラン
    回覧板の内容を大家さんに知らせてください。

    あなたが負担することはないはずです。

    トピ内ID:0851832989

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    似たような事例で・・・・・

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    💍
    ピンク・サファイア
    融雪装置は一般的ではありませんが、下水道や都市ガスではよく聞く話です。

    テナントなのですから、原則は大家の負担になるでしょうね~

    ですが、それを理由に家賃の値上げ。
    これは、覚悟しないといけないです。

    トピ内ID:6816944681

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    皆様の意見を参考にして仲介業者に問い合わせました

    しおりをつける
    😠
    もも
    皆様、ありがとうございます。通常は大家の負担だろうと思っていたものの、町内で決まったことはどうなんだろう?と質問させていただきました。
    数年前に業務用のエアコンが壊れた時に大家から仲介業者の営業の方を通じて「数万円でも負担をしてくれないか」と打診されたことがあり、その時はさすがにお断りしたのですが、今回は確信が持てなかったので、質問して良かったです。

    仲介業者の営業の方は担当が変わり、非常にサクサクとしたお答えで、やはり大家が負担することになるそうです。

    都会では都市ガスなどがこれに当たるのですね。参考になります。これを期に改めて、契約書などもしっかり見直してみたいと思います。
    家賃が上がる可能性は低いと思いますが聞くと納得ですね、その場合は「家賃」ですので気持ちよく支払いたいと思います。

    トピ内ID:5501692815

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