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    価値のない土地、どうしたら

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    ぺこ
    話題
    トピを開いて頂きありがとうございます。
    アラフォー、主婦(子供はいない)、両親他界、兄弟無しです。

    数年前母が他界し、母の遺産を相続しました。相続した土地について困っています。土地は叔母(母の姉・90才)と2人名義です。

    隣県の過疎地と言われる海沿いの少し高台にあります。年々過疎化している為か、数年前より固定資産税の請求も無くなりました。
    割安でも売れないかと思い不動産屋に聞いた所
    ・土地の地目が畑の為、宅地として売る事は出来ない
    (複雑な手続きや許可を貰い畑から宅地へ変更が必要)との事。
    ・農地として農業従事者(それ以外の職業はダメ)には売れるが、場所的に不便な為需要はないと思うと言われました。

    叔母が無くなった後、子供は相続しない(貰っても困る)と言っています。相続放棄すると、私に相続権が発生し、私も困る。
    私が主人より後に無くなると国庫に、先に無くなると主人亡き後遠方に住む義理兄の子孫へ渡り複雑になる。

    この先デメリットばかりの為、今のうちに何とかしたいと思っています。
    地目が農地や畑の土地をお持ちの方でうまく利用できた方又は良いアイデアのある方アドバイスお願いします。

    トピ内ID:0898861836

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    とりあえず、何か野菜でも作っては?

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    猫三味線
    冬を越したら、芋でも作ってみてはどうですか。
    案外、何でも出来ますよ。茄子とかインゲン、ちょっとしたものをやってみたらどうかと。
    最近は農地中間管理機構が管理して、農業法人にまとめて貸しているケースもある
    ようです。不動産屋ではなく役所かJAへ行って相談して下さい。

    トピ内ID:2423954460

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    高速道路や発電所

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    sasamaki
    実家も代々から受け継いだ原野の土地があります。
    ちょうど弟が大学進学の時にその土地が発電所の買収にかかり、まとまったお金が入りましたけどね。
    親はだいぶ助けられたと言ってました。
    後は持ち山の一部を高速道路が通り、家を建て直した親戚もいます。
    レアなケースですがこんなこともあります。

    トピ内ID:2982377421

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    固定資産税もないなら

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    🙂
    おっちゃん
    放っておいてもいいんじゃないですか

    トピ内ID:2770891251

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    持分の放棄

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    大梅
    伯母さまはその土地をご自分ひとりの名義にする
    つもりはないのでしょうか。
    伯母さまに贈与してもらってもらうわけには
    いきませんか?

    そうでなかったら持分の放棄という方法があります。
    贈与(あげます、もらいます)と違い、単独で
    できる行為です。
    共有持分の放棄をすると、放棄された持分は、
    他の共有者に帰属します。


    いとこさんたちは放棄するつもりらしいですが
    ほかには遺産になるようなものはないのでしょうか。
    遺産の一部だけの放棄というのはできませんので
    土地は放棄、他の財産は相続ということは
    ありえません。

    父母の兄姉は伯父伯母、弟妹は叔父叔母です

    トピ内ID:5882158700

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    隣接する土地の所有者に

    しおりをつける
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    カシス
    境界を接する土地の所有者に無料で引き取ってもらっては? 名義変更の登記にお金はかかるでしょうけれど。

    トピ内ID:8715952131

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    贈与後、相続放棄かな

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    😢
    逃げですが
    こんにちは。
    それなりに面倒ですが、トピ主さん分の持ち分をおば様に贈与する形で消し、相続時に相続放棄すれば、土地との縁は切れると考えます。

    トピ内ID:5338340250

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    素人考え

    しおりをつける
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    生兵法
    叔母さまのお子様は相続放棄なさるんですよね。
    その時、主さまご家族も叔母さま分は相続放棄できますか?

    それでしたら、今のうちに主さまの分の土地も叔母さまに贈与する。
    そして、両方の土地を、叔母さまのお子さんから国庫に納めてもらう。

    素人の戯れ言です。

    その土地以外に、叔母さまから主さまが相続の予定のものがある場合は難しいかな。

    トピ内ID:7245492145

    ...本文を表示

    そのまま

    しおりをつける
    😉
    50代前半
    固定資産税の請求が来なくなるという事を始めて知り驚きました。
    固定資産税の請求もなく、土地の管理などで苦情がないのならそのままで良いのでは?

    人口が減り土地の所有と利用については変化していくのではと思います。
    自分が生きているうちに解決できない事のひとつかもしれないとも考えています。

    伯母さまの持分まで心配していたらきりがありません。
    従兄弟さまたちには「そちらの家の相続で私には迷惑をかけないでね」と釘をさすことをお忘れなく。

    田舎の売れないけど管理が必要な土地や家を相続して固定資産税を払っている人たちもいますから。

    トピ内ID:6680866926

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