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    🐱
    迷える子羊
    話題
    30代半ばの主婦の「迷える子羊」です。
    2歳の男の子がいて、現在妊娠5ヶ月、来春に男の子が生まれる予定です。
    そろそろ家を購入しようと、2ヶ月ほど建売住宅を中心に20戸ほど内覧をしています。

    【共通・重要な条件】
    ・2階建て。
    ・不動産屋さんの案内文で駅から12・3分以内(実際歩いて15分以内)。
    ・日当たり良好。
    ・災害の被害を受けにくい場所。
    ・新築か築浅。
    ・教育環境がいい。
    ・都内23区西側、または都内市の東側。
    ・広め3LDKか4LDK。
    ・静かな住環境。
    ・夫が転勤族なため、いざとなったら貸せる家。

    【候補1】
    ・駅から11分表示。
    ・日当たり抜群。
    ・収納若干少な目。ベッドルーム以外の収納がない。グルニエあり。
    ・3LDK、リビングが16.5畳。2階に3室。
    ・周りに畑があるなど、のどかな環境。駅周りはそれなりに洒落たお店がある。
    ・内装は若干チープ。
    ・車1台駐車可、駐車しやすい。

    【候補2】
    ・駅から19分表示。
    ・日当たりは候補1ほどではない。
    ・収納は候補1より多め。ベッドルーム以外に納戸、シューズインクロークがあり、バギーなどが置ける。グルニエあり(候補1の半分程度)。
    ・4LDKで、1階リビング14畳に隣接して和室4畳がある。
    ・静かな住環境。候補1より洒落た雰囲気のお店が多い。
    ・内装は候補1より高級感あり。
    ・車2台駐車可。細い路地が多い。

    候補1・2とも、両家実家からは1時間半程度です。
    将来的にどちらの実家とも同居する予定はないです。
    価格はほぼ同じです。

    究極のところ、エリアをとるか、家をとるかの話だと思いますが、内覧を重ねるたびに、それぞれの家の良さ・悪さが目につくようになり、予算も当初より上がってしまいました。

    みなさんは予算の中で何をどのように考えて決められましたか?
    ご意見・実体験をお待ちしています!

    トピ内ID:9230079248

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    両方とも「高気密・高断熱住宅」ですか

    しおりをつける
    🐱
    駅6分
    >そろそろ家を購入しようと、2ヶ月ほど建売住宅を中心に20戸ほど内覧をしています。

    素晴らしい。この行動力は素晴らしいです。
    たくさんの家を見ると、評価する目が育ちます。
    20軒の家を見てから選んだ2軒はトピ主さんに選ばれた家ですから、どちらも良い家だと思います。
    我が家は2ヶ月でなく3年かけて新しい住宅を見学しました。27軒です。(たくさん学びました)

    トピ主さんの【候補1】【候補2】は、悩みますね。決断が難しい。
    どちらに決めるか、決め手をレスに期待してるのでしょうが、それは間違いです。
    住むのはレスする人ではないし、だれも【候補1】【候補2】を見学してない。

    >周りに畑があるなど、のどかな環境・・・内装は若干チープ
    のどかな環境はよいけれど、夜道は暗い。
    内装が若干チープなのは、材料の質を高められない事情がある。
    収納が少ないのは弱点ですが、断捨離で物を減らせば問題無い。

    >駅から19分表示
    遠いですね。
    通勤の往復で駅まで歩くと、数ヶ月で体重が減り始めます。
    軽快な自転車があれば問題なし、かもしれない。
    車2台駐車可は欲しい。

    トピ内ID:5453115691

    ...本文を表示

    迷うならやめとく

    しおりをつける
    blank
    めんどくさがり
    転勤族ということですので、妥協してまで今買う意味は無いと思いました。

    トピ内ID:0093419203

    ...本文を表示

    私だったら2がいいです

    しおりをつける
    blank
    まり
    お子さんが男の子2人ということなので、2がいいですね。
    ・部屋や収納が多いほうがいい。
    ・駅から多少距離があるけど、体力的にあまり問題がない。
    ・将来免許を取り車を購入する可能性が女の子と比べて高い。

    素敵な家が見つかるといいですね。がんばってください。

    トピ内ID:4990194159

    ...本文を表示

    視点がずれてる

    しおりをつける
    😭
    地震過剰
    >みなさんは予算の中で何をどのように考えて決められましたか?

    トピ主さんが一顧だにしていない「安全性」を一番にしました。

    トピ内ID:0800484358

    ...本文を表示

    他を探すかな~?!

    しおりをつける
    😀
    ベッキー
    どちらも運命の物件ではない様な印象を受けました。

    ここまで来たのなら、す~っと納得できる物件を探しては?

    小学校に入るまでは、まだ時間的に猶予もありそうですし。

    もう少し ハウス・ハンティング続けるに1票!

    トピ内ID:3094162979

    ...本文を表示

    土地を選んだ方がいい

    しおりをつける
    blank
    建物は変わらないよ
    価格が同じ建売住宅なら造り自体は変わらないよ。
    設備や壁紙がちょっと違うだけ。
    駅から19分、細い路地と聞いただけで嫌になる。
    候補1しかないでしょう。
    貸す可能性があるなら、なおさら。

    トピ内ID:4525827525

    ...本文を表示

    個人的には駅近が最重要ポイント

    しおりをつける
    blank
    Inoko
    我が家も子どもが小学生のときに駅から徒歩19分の家を購入しました。
    しかし彼らが中学、高校生となり通学に駅を利用するようになると大変!
    コンディションの良い日は自転車で駅まで行ってくれますが、雨が降ったり、塾などで帰宅が遅くなったりする度に送り迎えの日々。
    私が音をあげて駅から9分の物件に買い替えしました。
    子どもの送迎 がない生活って本当に素晴らしいですよ。
    駅まで車なら数分だとしても、送り迎えって生活を分断されるし、子どもが一人ならともかく二人以上になると1人目を迎えに行って帰ってきたらもう1人から電話がかかってくるなんていうこともザラです。その上、夫の送迎を加わる可能性も大で、私の仕事はドライバか?という生活になりますよ。
    トピ主さんはまだお子さんが小さくて、どちらにしても常に共に行動してるから実感が湧かないと思いますが、小学生以降、子どもが自立して行動してくれるかどうかは母親であるトピ主さんの生活に大きな影響を与えます。

    トピ内ID:1859467045

    ...本文を表示

    気になるところ

    しおりをつける
    🐤
    【候補1】

    ・周りに畑があるなど、
    *****
    周りに畑は、夏は明かりに虫。カエルの声とバッタ類が繁殖しないか。収穫時や植え時の農機具の音と消毒噴霧が気になる。

    収納は、余計な物を溜めるので、少ない方がいい。もしも賃貸なら、そのために家賃を払ってる感。

    【候補2】
    ・駅から19分表示。
    ・細い路地が多い。
    *****
    駅から19分は、たぶん成人男性が対象。実際は、プラス5~6分と予想する。
    細い路地は、ストレス。

    わが家の場合。
    2Fのベランダが2部屋分、ある。1Fの2部屋分も後日取りつけたので、布団がいっぱい干せる。ベランダでも庭でも洗濯物がいっぱい干せる。

    バス亭徒歩10分、本数が多い 返せば通勤時は満員。避けて利用。
    家の前の道路幅、6m。植木の垣根で外から見えないが、植木の手入れと近所からの葉っぱの掃除は必至。草取りも。
    隣どうし、挨拶程度。プライバシーは守られていて静かな環境。
    セールス多し。

    ハイヤーがすぐ来る。病院やス-パー等、徒歩10分以内。
    私が無免許を住宅会社へ伝えて。

    下水なら、水道代がほぼ倍。

    トピ内ID:5803000344

    ...本文を表示

    もうちょっとみてみれば?

    しおりをつける
    🙂
    マダム46
    どうしても候補に挙がっている物件の中でどちらがいい?と
    決めたいのではれば、私なら1番目の3LDKを選ぶかなあ。

    駅からの距離と、日当たりは 自分の力では
    どうすることもできませんので。
    間取りは贅沢いえば確かに4LDKがいいなとも思いますが
    1Fリビングが結構広いので、家具の配置工夫で、ちょっとした
    書斎コーナーとかは作れるのでは?

    でも、もうちょっと他を当たればよさそうな物件に
    出会えそうな感じですね。

    トピ内ID:3126162827

    ...本文を表示

    夫が転勤族なら…

    しおりをつける
    blank
    ヤメトカレ
    家の購入は控えられた方が良いと思いますよ。
    ウン千万もする家を買ったわ転勤決まったわで人に貸すことになったわじゃ目も当てられません。

    もしお家賃にするならいくらにしますか?

    家賃収入とローンと支払いが±0になればいいですけど、固定資産税も考えると多分ですがローンの方が高くて赤字です。

    しかも新築のとても良い時期を他人に住まわせ、帰ってきたときは中古の家になっているのでリフォーム代もかかりますよ。

    さらに今は公団の賃貸もどんどん値下がってきているので、会社の借り上げ社宅にならない限り個人で借りてくれる人も限られているのではないでしょうか。

    子供が小さい頃は旦那さんの転勤に一緒についていくのならそれこそあなた方が一戸建ての賃貸を借りる方に回った方が良いです。

    今は買い時ではないと思います。

    トピ内ID:6213748501

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