三人家族新築1LDKか築古2LDKか

レス22

（トピ主 2 ）

ちよこ

2015年02月03日 22:39

子供

すごく悩んでいます。ご意見聞かせてください。家族人数: 夫、妻、一歳半の子供生活スタイル: 毎日駅前の保育園へ送迎朝の送りは夫夕方の迎えは妻妻は駅から40分電車通勤夫は自転車通勤。駅前の保育園から15分程度物件1: 2LDK 駅徒歩3分間取り和6 洋6 LDK9 洋室6は離れている家賃 65000円 2階建ての2階築17年 (床の張替えと畳の表替えはするが、お風呂は温度調節機能もなくとても小さく、だいぶ古さを感じた。リフォーム後の内覧はまだ先になるため難しい) 押入れが二つ有り駅前のため車通りが多い物件2: 1LDK 駅徒歩6分間取り洋14.4 洋7.7 二部屋繋がっていて間仕切りがあるだけ家賃 71000円三階建ての一階予定新築 (内覧はできません) ウォークインクローゼット有り大通りから一本入ります物件2は広めの1LDKのため、物件1の2LDKと平米数はあまり変わりません。現在狭い1LDKに住んでおり、荷物は何とかおさまっていています。ですが、物件2の1LDKと同じように部屋が繋がっているため音が丸聞こえなのが不便を感じています。お皿を洗うタイミングを完全に寝た後にしたり、テレビの音を小さくして見たりなど。今まで新しい物件に住んで来たこたもあり、物件1は抵抗を感じます。他に良い間取りの物件はありますが、駅から徒歩15分以上掛かるためできれば避けたいです。自転車置き場が駅から徒歩5分掛かるため毎日の送迎を考えるととても不便です。新しさを重視するか、間取りを重視するか、好みの問題ではあると思いますが、悩んでなかなか決められません。どちらが良いかご意見聞かせて欲しいです。よろしくお願いします。

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部屋数は多い方が便利

みぃ

2015年02月04日 11:12

古くても、住んでるうちに馴染みますよ。確かに新築は気持ちいいですが、部屋数は多い方が使い勝手がいいと思います。子供がいるなら、2LDKの方がいずれ子供部屋も作れるのでは？そうじゃなければ、いずれ子供が大きくなったら1LDKでは引っ越す事になりますよ。子供が小学校にあがったら、机など置くスペースも必要ですし、学校にあがったら転校など考えると、引っ越すにもなかなか動きにくくなりますしね。

トピ内ID：4100453712

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どちらもナシ。

💤

じゅんくん

2015年02月04日 12:00

子供がいて、お風呂の温度調節ができないとか、まだベビーカーも使うでしょうに２階というのは微妙です。そして、広めとはいえ、子供がいて１ＬＤＫは微妙です。明りや音…今だって不便に感じているのでしょう？もし今後、お二人目の希望があるなら尚更、私ならどちらも選びません。もう少し、駅前の不動産屋さんめぐりをしたり、ネット検索する時間はないんですか？ぼちぼち、物件の空きが増え始めると思うんですけど。（時間がないから悩んでいるのでしょうが…）

トピ内ID：0516810256

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1階は避けた方が良いです。

引っ越し貧乏

2015年02月04日 12:00

間取りより何より、１階は避けた方が良いと思います。私自身、１階に住んでいたことがありますが、とにかく、カビの発生がすごく、1年弱で転居しました。また、新築の場合は建材などの匂いも気になるのではないかと思います。私なら、1と2の選択肢なら1の物件を選びます。

トピ内ID：0253694312

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2LDK

hipi

2015年02月04日 12:00

なんで迷うのかわからない。

トピ内ID：7228788466

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いつまで暮らすご予定ですか？

りす

2015年02月04日 12:00

何年くらいその賃貸で暮らすご予定ですか？住む年数が短いなら物件２。おこさんが小さいうちは、リビングが広いのがいいですね。目が届くところでのびのび遊ばせられます。やはり新築物件はいいですよ。住む年数が長いなら物件１。おこさんが小学生になっても住む予定なら物件１。小学生になると、子どもの荷物が増えます。リビングが乱雑になってしまうので部屋数が多いほうがいいです。

トピ内ID：1455483255

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私なら通勤の不便さをとりますが。。。

🐶

匿名

2015年02月04日 13:01

今現在１ＬＤＫにお住まいなので、大丈夫と思ってらっしゃるかもしれませんが、これからお子さんがどんどん大きくなって、荷物も増えてくるのに１ＬＤＫでは絶対に手狭になってきますよ。どちらかのか２択なら２ＬＤＫですが温度調節機能のないお風呂も気になるところです。私は分譲マンションに住んでますが駅から徒歩１５分くらいのところです。主人は駅まで徒歩で通勤してますが、慣れれば苦になりません。私が普段出かけるときは自転車で駅までいってます。自転車置き場から駅まで５分くらいなら私ならそちらの不便さを取ります。家が狭いのはとてもストレスですよ。特に子供が大きくなると動き回りますし、服やおもちゃ、本など確実に物が増えてきます。

トピ内ID：3967076618

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保育園があるから、そこに住むしかないのですね？

☀

さき

2015年02月04日 15:51

どうせ引っ越すなら、妻の会社近くに引っ越すのが最善だと思うんですが、保育園が決まっているので仕方なくそこに暮らすのですよね？今住んでいるところで不便を感じていないなら、現時点で引っ越す必要はないと思うのですが。物件1は古さが気になるならやめた方が良いし、大通りに面していると、夜トラックなどが走ればうるさいですよ。特に古い物件は防音とか考えない物件もありますし。以前大通り沿いに住んでましたが、盲点は救急車でした。すごく煩かったです。物件2はご自身が記述されてるとおり、音がまる聞こえなのが問題ですね。賃貸なので、どちらでも住んでみて、ダメなら2年後に引っ越すのでも可能なので、現在の家に住み続けることに一票入れますが、どうしても引っ越すなら、どちらかと言えば物件2が良いと思います。良いご自宅が見つかるといいですね。

トピ内ID：7509155300

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難しいですが。

🙂

yaya

2015年02月04日 15:51

わたしなら1ＬＤＫ！古いアパートは音が響くから、子供がいるなら下からの苦情が怖いです。２階以上なら下がエントランスか分譲で作りがしっかりしてないと無理。落ち着いて家にいられません。間仕切り一枚も気になりますが。そこは、早目に帰り、皆でそろって晩御飯をめざし、食べたらすぐ皿洗って、短時間テレビみて、子供と一緒になるべく寝て。仕事は家庭に持ち込まず。家庭は３人での時間を一番大事にするということで１ＬＤＫよく目もとどきますし。お子さん長時間外だから家庭は安らげる場所にしてあげてください。

トピ内ID：1039767539

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物件2

すいか

2015年02月04日 15:51

築17年の2階だて2階は、今後子供の足音でトラブルに発展しそう新築1階の方が無難な気がします。防音や機密性も違ってくると思います。何年住むかによるけれど、家購入まで子供が思春期なる前までと考えてるなら部屋は分かれてなくてもいいかな夫婦の寝室だけ別で十分かと。家購入までが1-2年と短く下から騒音苦情がきてトラブってもすぐ引っ越し可能性であれば安い家賃のほうがいいです。ただ機密性悪いと、その分電気代かかります。お風呂の構造とかもね(冷めにくい風呂釜) あとプロパン、都市ガスの選択可能なら都市ガスを選びます。一件家賃安くても、光熱費の差で、結局変わらなかったということも。角部屋だと、光熱費くいます。

トピ内ID：2563429166

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我が家のケース

💤

ICHICO

2015年02月04日 15:51

娘がまだ生まれて間もない頃から５歳くらいまでの間、３DKのコーポに住んでいました。１室だけ独立しており、他は間仕切りでして・・・・結局はふすまは全て取り外し、ダイニングと洋間の間のアコーディオン式の間仕切りも解放したままでした。独立した１室は夫の書斎。これは私の性分なのですが、家事をしている間に子供の様子が把握できるのが良かったですね。トピ主様のお子さんは現在１歳半ということですが、これからどんどん色んなことを仕出かしてくれますよ（笑）。娘が小学校に上がる前に現在のマンションを購入しましたが（３LDK）、中学生になるころまで何だかんだリビングですごしていることが殆どでした。それこそ夕方になって遊びつかれた娘は、気が付くとリビングのソファーでコロリンしていたっけな（笑）。お皿を洗うタイミングなんて気にしたことも無かったな～。テレビもそこまで神経使わなかった。眠ければコトンと寝ちゃいますよ（うちの娘だけ？）。生涯そこに住むわけじゃないのでしょうから、物件２でも良いのではないでしょうか。

トピ内ID：4212018704

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何年住むのですか？

あおい

2015年02月04日 15:51

転勤で短期間だけとか、マイホームを買うまでの数年の繋ぎですか？そうではなくて、とりあえず当面は住むつもりですか？それによって全然違ってくると思うのですが。私ならどちらの物件もごめんです。特に後者の1LDKは有り得ません。もう少し駅から離れれば、もっと広くていい物件が多数あるのではないですか。夫は自転車通勤ですし、妻だって自転車を利用すれば駅から徒歩20分圏内だっていいでしょう。私は3LDK以上でないとと思いますが、予算の関係もあるでしょうから、とりあえず駅からもう少し離れたところで調べなおしてみてはいかがですか。 1LDKなど、いくら新築でも、ママ友を呼んで子供同士遊ばせることもできません。

トピ内ID：2155313967

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期限があるのですか？

セロリ

2015年02月04日 15:51

今回何故引越しをしたいのでしょうか。手狭だから、契約更新だから、今は駅から遠くて駅近くにいきたいとか？引越しの大きな目的がよくわかりません。今の不便な間取りと変わらないB 今より古くて設備の悪いA どうしてこの二つで迷うのか？期限がないなら他を探すのが一番です。ただもしどうしてもこの2つで選ぶというならBにします。子供が小さいので昇り降りのことや階下の住人に気を揉まないですむからです。

トピ内ID：9849423781

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何年すむのですか？

さくらあんぱん

2015年02月04日 15:51

トピタイトルを見て、購入する家で悩んでいるのかと思いましたが、賃貸なのですね。何年くらいの予定ですか？お子さんの成長に合わせて、変えたらいいと思うんですが・・・お子さんが成長したら階下への気遣いが特に必要となるので、小さいうちは1階がいいのではないかな？と思うしでも、独立した部屋があったほうが良いとも思うのでそれぞれを足して２で割った物件を・・・探せないものでしょうか？

トピ内ID：3041851720

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もっと探したら？

ふみ

2015年02月04日 17:04

期限は差し迫っているのでしょうか？そうでなければもっと別の物件探したらどうですか？ただ、その2つのでどうしても選ばなければならないなら、私は新築を選びますね。今私が住んでる間取りは、築17年タイプの物件ですが、独立してる洋室はうちの場合はエアコンが付けられないこともあって、使い勝手が悪く、ほぼ物置状態になりました。しかも和室は結局寝室にしか使わないので、リビングにみな一極集中です（笑）なので、リビングがもっと広ければよいなと思いました。設備が古いのも大変ですよ。お湯がなかなか出なかったり、うちは追い焚きもできないので大変です。あと、2階建ての物件なのに、うるさい通りに面しているのも気になります。皿洗いやテレビの音に気遣うくらいなのに、大丈夫なのでしょうか？一番いいのはやっぱりもっと物件を探してみることです。ひとつの不動産屋だけでなく、いろいろな不動産屋に声をかけて、駅までの距離など問題ない物件が他に本当にないのか、を探してみてはいかがでしょうか？それと、しばらく住みつつけるようだったら、学校に上がってからの登校距離なども考慮してくださいね。

トピ内ID：1186254170

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一部屋じゃあね

北風

2015年02月04日 17:04

子供が小さいうちはと言ってもね。パパがインフルエンザになったら？同じ部屋で寝かすの？あるいはお子さんが流行病になったら？別部屋で寝るほうがいい場合もあるよ。また、お子さんの寝る時間と親の寝る時間帯は違ってくると思う。２択しかないの？もっと探してみれば？

トピ内ID：1961657580

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ファミリーで1LDKは無し

コンパス

2015年02月04日 17:04

家族の誰か一人がインフルエンザにかかっても、隔離する部屋がないと全員に感染しますよ。

トピ内ID：4976076356

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「２階」でなけりゃ

🐱

黒猫

2015年02月04日 17:04

最初の古物件かな。でも古い築の建物で２階だと、階下への足音で気を使う羽目になりそう。ふつう１階の方が安価なので、駅からもう少し離れればもっと広くて条件良い物件あるんじゃないですか？

トピ内ID：2121441488

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私の場合

🐴

ヤックル

2015年02月04日 17:04

古い物件ってとにかく修繕が多いんですよ当然　温度調整もできないお風呂だから、急に温度が変わったりして子供にも危ないと感じています音も響き安く暖房も効きにくい… 月々わずかな負担なら、やっぱり新築のほうがいいかもしれませんね一階は小さな子供さんがいるご家庭なら騒音問題も心配いらないでしょうから

トピ内ID：4831871838

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ありがとうございました！

ちよこトピ主

2015年02月12日 12:03

たくさんのご意見ありがとうございました！こんなに回答頂けると思っていなくて嬉しいです。お返事が遅くなり申し訳ありません。ご意見頂いたのになかなか決められず。引越しの目的を書いていなくて申し訳ありません。今回の引越しですが、主人の転職のためで、今とは全く別の土地に引っ越します。私の職場の近くも考えましたが、それだと送りも迎えも私しかできなくなるので、送りは主人ができるようこの場所に決めました。そのため三月までに引っ越したいのですが、なかなか良い物件が出て来ず困っていました。希望条件はそんなに難しいものでは無いと思うのですが、駅前の開発が20年前に進んだため、築20年から10年くらいの物件が多いのと、保育園の送迎と通勤を考えて駅近にこだわっているが原因だと思います。不動産会社は三軒回りましたし、その中でも一番大手の不動産会社には四回通いました。行くたびに一般的に良いと思われる駅は遠くなるけど新しめの物件は無くなり、悪条件の物件が出てくる程度です。住む期間はできれば長く住みたいですが、駅前の送迎が無くなる小学生になる前くらいには引っ越しても良いかな？と思っています

トピ内ID：7034992352

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ありがとうございました２

ちよこトピ主

2015年02月12日 12:03

2LDKメリット部屋数は多い方が使い勝手が良い古くても馴染むはず悩む余地もなく2LDKが良い 2LDKデメリットベビーカーで二階は面倒お風呂は温度調節と風呂釜無し大通りに面し救急車など騒々しい二階のため下からの苦情が怖いプロパンのため光熱費が高い独立間は物置になる可能性もある古いので防音も機密性も悪い 1LDKメリット新しいので防音も機密性も良いリビングが広い方が目が行き届く子供と一緒に早く寝てしまえばOK 子供も眠ければ寝るはず 1LDKデメリット明かりや音が丸聞こえで不便カビが不安今後荷物が増えるし手狭になる人を呼べないインフルエンザになると困る家族で1LDKはあり得ない騒音トラブルは意外に多いんですね。基本的に両方無しとのご意見が多かったのは本当にごもっともです。私は初めは古い2LDKで良いと思っていたのですが、主人は新築好きなので初めから1LDK希望です。家族で1LDKはあり得ないとの意見がもっと多いかと思っていたのですごく意外でした。まだ悩んでいるのですが、1LDK寄りで考えているところです。ありがとうございました！

トピ内ID：7034992352

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次の転勤まで新築に住みましょう

🐱

新居健康

2015年02月12日 17:29

私なら新しい住宅を選びます。子供がいるなら階下に足音が響かない一階に住むのが気楽です。＞１階に住んでいたことがありますが、とにかく、カビの発生がすごくこのレスは特殊な例と考えたほうが良いです。トピ主さんは「カビが不安」と書いてますが、一階に住めない国ではありません。＞明かりや音が丸聞こえで不便お子さんに目が届くということです。個室が多いと、子供部屋を作る。すると部屋に引きこもる時間が増える。

トピ内ID：9288899883

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２人目を作らないなら１ＬＤＫでもいいのでは？

💤

１ＬＤＫの住人

2015年02月12日 23:30

６階建ての２階ならエレベータもあるのでいいと思いますが、エレベータなしの２階はベビーカー生活にはきついですよ。２階建てということは木造や軽量鉄骨など造りも貧弱なものだと騒音もしますし。２人目の妊娠後引っ越す、あるいはこのまま一人っ子でいいなら１ＬＤＫのほうが、子どもに目が届くでしょう。１階は物騒とかカビが生えるとかいう心配もありますが、外出が全然楽。エレベーターなしなら１階のほうが乳幼児がいる場合はおすすめです。下着ドロ対策は、乾燥機利用しましょう。お風呂の温度調節は重要ですよ。冬場は特に。インフルエンザ対策は予防接種、手洗い、うがい、規則正しい生活しかないです。世の中には子どもがインフルにかかっていて母親が看病でくたくたなのに、父親は実家に帰ってインフルから避難という輩もいますから、どうしてもご主人のインフルが怖ければ実家なりホテルで暮らしてもらいましょう。

トピ内ID：1279213604

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