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    内覧させたがらない謎の中古マンション よくあることですか?

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    話題
    トピを開いていただき、ありがとうございます。

    1年ほど前から中古マンションの購入を考えており、5か月ほど前に「これはいいかも」と思える物件Aをネットで見つけました。私たちが家を探しているエリアはあまり物件が出ず、出るとすぐに売れてしまうケースが多いのですが、このマンションは割安感があるのに5か月たっても売り出し中です。(現在、居住中とのこと)

    外観は何度か見に行き気に入ったのですが、部屋のある場所は外からは見えません。

    そこで先週、不動産屋さんに物件内覧を申し込みました。すると「Aはすごく人気があり、内覧予約をとるのが大変なんですよ」と言われました。居住中だから調整が大変、という理由ではありません。
    「別のマンションの資料をいくつか郵送しますね」「戸建てはいかがでしょう」という応対でした。

    「Aの購入検討をしたい」と言っているのに、内覧に消極的で、ほかのマンションや、希望をしていない一戸建てを勧めるのには何か理由があるのでしょうか?

    私としては、八百屋さんで「メークインをください」と言っているのにメークインを見せることもせず「男爵はどうですか」さらには「大根はどうですか」と勧められているような強い違和感があります。

    そして、内覧をお願いしてから3日たちますが、返事の電話がまだ来ません。

    賃貸物件だと不動産屋さん店内に引き入れるために店頭に釣り物件を出すこともあるとか。こうした釣り物件は分譲でもあるのでしょうか?関わらないほうがいい物件なのでしょうか。(事故物件ではないようです。ネットにもチラシにも記載はありません)

    そして、客が希望する物件ではなく、希望しない物件を強く勧めるというのは中古物件の売買にはよくあること(営業セオリー?)なのでしょうか。

    不動産にお詳しい方、同じような体験をした方、教えていただけたら幸いです。

    トピ内ID:6415088270

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    どう考えても

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    山が好き
    釣り物件です。

    トピ内ID:3807032852

    ...本文を表示

    これは想像ですが

    しおりをつける
    💋
    サンタナ
    おそらくそのマンションの居住者が売却を取りやめた可能性があります。
    それか、売却を巡って不動産屋さんと揉めてるとか。

    それか、トピ主さんがもう少しお金を出せそうな雰囲気があったのかも。

    私なら「物件A以外に興味はありません。売れないと言うなら他を探します」と言います。

    トピ内ID:0328663661

    ...本文を表示

    釣りです、釣りですよ!

    しおりをつける
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    gg
    予算を上回る物件を買わされない様に

    お気をつけて!

    我が家は1度住み替えをしたのですが

    売却済みの前の家を物件として紹介している不動産をネットで見つけました

    入居予定の買主様に失礼と思い

    怖かったんですけど、その不動産に連絡して削除してもらいました

    悪びれた感じもなく、いつもの事ってあしらわれましたが

    嫌な気持ちになりましたね

    実際、家探しをしてると「その物件は終わりました、連絡先教えて頂ければ。。。」

    と個人情報入手に必死ですよ

    ひっかからないようにね

    トピ内ID:3280675337

    ...本文を表示

    買える範囲でできるだけ高い物件を買ってほしい

    しおりをつける
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    ラヴェンナ
    その家に興味がある人が別にいて、その人たちが予算ギリギリ、主さんたちはもっと高い家を買える経済状況にあることがわかれば、不動産屋としてはその家は予算ギリギリの方に売って、主さんたちにはもっと高い物件を買ってほしいという魂胆があるのかもしれません。まだお金の話はしてないというなら釣り物件の可能性もあると思います。

    トピ内ID:5090403599

    ...本文を表示

    囮物件

    しおりをつける
    ひろ
    囮物件、を検索。

    後は、営業に対して、囮物件は禁止されているはず。
    見せないなら、消費者庁に通報しますからね。
    と言ってガチャ切り。
    これでダメなら消費者庁に通報です。

    トピ内ID:9030556148

    ...本文を表示

    よくある手

    しおりをつける
    🙂
    ほんなこんいっちょし
    チラシにメイクイーン1個5円と載せておいて、
    行ってみると、メイクイーンが無くて、他の芋を進められる。
    割安感につられてきたお客に、他のものを進める。
    つまり、マキエです。
    そんなもの最初から無いんですよ。
    だから内覧も出来るわけがない。
    店員も口を濁す。
    というわけです。

    トピ内ID:1988286956

    ...本文を表示

    釣りの物件

    しおりをつける
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    匿名
    もともと売るつもりがない物件なんじゃないですか。
    魅力的な物件で購買意欲を誘ってお客さんを引き込むという。

    トピ内ID:3626413810

    ...本文を表示

    主人が不動産屋で働いていましたが

    しおりをつける
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    お肉食べたい
    それは釣り物件だと思いますよ。実際にそのお部屋はないと思います。あっても、値段や間取りが全然違うとか。
    不動産屋って、そういう物件で客を寄せて、その客の求める物件を分析して、その少し上を勧めてくるものですから。
    ノルマがあるから必死なんです

    トピ内ID:2731458618

    ...本文を表示

    内覧予約が立て込んでるとか?

    しおりをつける
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    バード
    以前不動産会社に勤務していました。
    一つの物件を何社も取り扱いしてるケースがあり、
    大元のオーナーさんや、管理会社に
    内覧の予約をして内覧出来るようになるのだと思いますが、
    内覧後、購入者予約がはいったり、
    内覧予約が立て込んでいるとなかなか内覧が出来ませんね。

    トピ内ID:6880291927

    ...本文を表示

    釣り物件でしょうね。

    しおりをつける
    のんの
    おそらく会社の人の親戚や知人が住んでて売るつもりはないんじゃないでしょうか?

    監督省庁に報告しても良いのでは?

    トピ内ID:7108421005

    ...本文を表示
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