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    家賃の年収に対する割合

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    😝
    まりちゃん
    話題
    まりと言います。家賃について相談させて下さい。
    都内に住んでて、今度社宅を出て、賃貸することになりました。
    結婚してから、4年間渋谷区の社宅に入ってました。
    夫は35才、私は33才、2才の子が一人です。
    今度夫の強い要請で港区に118000円62平米の賃貸住宅を借りることになりました。
    現在の社宅が16000円50平米に住んでたので、家賃が8倍になります。
    昨年の年収は額面で夫が800万円、私が350万円でした。
    今までタダ同然の家に住んでたので、正直不安です。
    年収に対する家賃は妥当なのでしょうか。
    夫婦の蓄えは1200万円、他に夫が最近株で増やしたお金が証券口座に2500万円あります。

    トピ内ID:9457005549

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    上限は手取りの3割

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    おばさん
    一般的に、家賃(家のローン)は、月の手取りの3割で押さえるのが良いいわれています
    社宅で、16000円と言うのは格安で
    一般的な都内の家賃とは比べ物にはなりませんから
    家賃が8倍になるという考え方をするのは意味がありません

    トピ主さんの家庭ですと、社内貯蓄などが天引きされていない限り、ボーナスを含めたご主人のみの月平均の手取りは50万ぐらいはありますよね?

    それなら12万の家賃は問題ない金額のはずです

    社宅と言うのは一般的に一生住めることは無く
    年齢制限があったり期間制限があるもので家賃が安い分
    相場家賃との差額分ははとにかく貯蓄しておくほうが良いものなのです

    家賃が少ないからと散財してきたのなら
    10万円の出費が増えれば余裕がなくなると感じるかもしれませんがその場合は、本来するべきでなかった生活をしてきたわけなので、修正するしかないでしょう

    トピ内ID:0636516741

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    安いですね

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    ムッチ
    港区でその広さでその家賃なら、お得ですね。
    相場と比べても安いと思いますよ。

    よく年収の三分の一とか四分の一と言いますが、
    収入の割合から考えると問題ないと思います。

    ただ、いままでに比べて10万余計に出費するわけですから
    そういった暮らしをしないとダメですけどね。
    もし、外食や旅行で使っていたなら、その分が出来なくなると考えるだけかと思います。

    トピ内ID:2338476651

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    東京60m3はどこもそれ位掛かります(今までが破格なだけ)

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    さや
    港区でその広さ&値段は恐らくかなり安い方かと思われます。
    だから旦那さんは強く要望してるのかな?
    渋谷区の社宅も地域次第ですが、もし60m3位あったら普通に借りたら同じ位するかと思いますね

    旦那さんは月手取り40万、トピ主さんは20万といった所でしょうか
    その合算収入だと10~12万の住宅はそんな贅沢ではない(2~3LDK位・3人)ですが、
    その支払いならローンを組んで住宅購入も視野に入る金額なので、
    賃貸は勿体無いその価格なら持ち家考えるべき、という意見も出てくるかと思います(私は賃貸派ですが)

    支出に対しての不安となると、年間支出額が120万増えるという事です、
    その分貯金が減りますが、今までの4年間、年間の貯金額はお幾らですか?
    (投資増額分は除き、年間収入-年間支出で計算)
    人(生活)によっては400万以上の人もいるだろうしボーナス貯めるだけの人もいる、
    つまり、今までの家族の暮らしぶりによって、年間120万の差は大きくも出るし小さくも出ます。
    貯金も結婚後に貯めたのか、独身時代実家暮らしなどでがっつり貯めたのかがわからないので、
    そこが分からないとなんとも言えません。

    トピ内ID:2186630868

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    そんなに安い賃貸物件があるんですか!!(驚)

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    blank
    派遣社員
    某不動産サイトで検索したところ、

    ・港区
    ・家賃12万以下
    ・60平米以上

    の三点に該当する物件は存在しませんでした。
    私は新宿区の26平米のワンルームに住んでいますが、それでも家賃は9万円
    最寄駅や駅距離にもよると思いますが、港区で12万は30~35平米の1LKD位の感覚です。

    一般的にはご主人の収入だけでも十分に借りられる条件に当てはまります。
    もともとの社宅の家賃が都内ではありえないくらい低いと思った方がよいと思います。
    小町内では羨ましがられますよ(笑)

    私がモヤモヤしたのは、港区内でその家賃で借りられるとすれば「事故物件」ではないのかということです。

    気休めですが、事故物件サイトをチェックしてみてはいかがですか。
    (もちろんすべての事故物件を管理しているわけではないと思いますが…)

    トピ内ID:6216779501

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    奥さんも旦那もその収入ならいけると思います

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    😑
    あのー
    >港区に118000円62平米の賃貸住宅

    11万8千円、62平米が。

    いま港区とかはそういう相場なんですか。

    いや~うち地方の都市よりの田舎なんですけど、アパートの家賃がだいたいそのくらいです。

    トピ内ID:7782307893

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    家計簿つけてますか

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    マリアンヌ
    家計簿つけてますか?
    手取り月収のうち、住居費が今までより約10万円負担が増えるわけです。
    それでも月の収支バランスは取れそうか判断出来ませんか?

    不動産屋さんでは目安として手取り月収の三分の一~25%以下が適正家賃と見ているようです。
    あとはものすごい高額所得の個人事業主より、そこそこ年収の公務員のほうが、そして
    勤続年数は長いほうが、査定評価は高いらしいです。
    なので、お二人の今お勤めの会社の勤続年数とか年収の安定性とかも大事です。大手一部上場企業とかなら
    大丈夫でしょう。
    貯蓄額とか資産は逆に査定対象にはあまりならないみたいですよ。

    あと人気エリアの人気の物件だと大家も借主を選び放題なので審査が厳しめの場合もあるかもしれません。

    トピ内ID:2049710583

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    大丈夫でしょ

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    blank
    もも
    その家賃なら問題ないのでは?
    お子さんがいて50平米ってちょっと狭いですし。
    もちろん、今までと同じようにお金を使っていたら、
    毎月残るお金は減りますけど、生活は充分できる額だと思います。

    それより、港区62平米で118000円の賃貸があるなんてちょっと驚きです。
    古すぎるとか、住んでみたらあまりに不便な立地とか、いわくつき物件とか、
    そういうことを心配したほうがいいと思います。

    トピ内ID:0329610934

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    おお

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    🐤
    ひよこ
    >港区に118000円62平米の賃貸住宅
    お得な物件な気がしますが。
    港区で62平米なのにそのお値段なんですか。
    埼玉県南部に住んでますが、62平米で10万程だったきがする。

    トピ内ID:9622695774

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    年収の2.5割程度。

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    😣
    みかん
    家賃が収入の2.5割程度なら生活できる範囲だと思います。

    トピ主様のご家庭は
    ご主人が800万の収入との事ですので、そして奥様にも収入がありますので
    118.000円の家賃でも充分に生活できるのではと思われます。

    しかし、他の生活費にどれだけ費用がかかっているか
    わからないので何とも言えませんが…。

    額面だけでいうと、可能だと思いますよ。

    トピ内ID:8540527595

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    妥当です

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    🐤
    moris
    家族3人、年収800万+350万で港区に12万の住宅を借りる。
    家賃は安いぐらいですね。

    トピ内ID:6812072768

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    大丈夫では?

    しおりをつける
    🐤
    pied
    他の出費にもよりますが、大丈夫なような気がします。というのも、私(独身・年収1000万ちょっと)は目黒区で1DK121000円/月のマンションを借りていて、そんなに生活がキツキツというわけではないからです。職業柄週に2.5日は在宅で仕事をするので、少し広めの部屋の方が精神衛生上良いので高いと思いつつこの部屋に住んでいますが、今のところ毎年ボーナス分+α(300万弱)を貯金に回せています。もちろんもっと貯金した方がいいのかもしれないですけれど...。今後お子さんの教育費にものすごくお金をかけたいとか、特別な理由がなければ大丈夫ではないでしょうか?それにしても、港区でその家賃で本当にその家が借りられるのでしょうか?すごーく古いとか、訳ありとか、知り合いのコネとかですか?すみません、興味本位です。

    トピ内ID:6694838124

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    すごいですね

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    🐱
    なぎさ
    >港区に118000円62平米

    って、そんな物件、私も紹介してほしい。喉から手が出るとはこのことですね。


    普通に生活する分には問題ないと思います。むしろ安いほうかと。。。

    ウチを例に出すと、収入は夫はほぼ同じ、私が500万ほどですが。子供もいません。
    渋谷で20万50平米です。2人合わせた月の手取りは65万ほど(ボーナス別)。


    家賃を計算する時は基本、年収でなく月の手取りです。手取りの3分の1が基本。
    遣り繰りによって、それが上下します。


    家賃的には破格で、ホントにいい物件、収入的にも全く問題ないと思いますが。
    今までタダ同然のところに住んでいた時のお金の使い方によります。


    それにしても、その家賃、羨ましい・・・
    こないだ渋谷から西のほうに引っ越したのですが、近場でそんな安い賃貸見つけられませんでした。

    トピ内ID:4674461717

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    トピ主です。

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    😝
    まりちゃん
    皆様ありがとうございます。
    賃料が安すぎるというご指摘を頂きました。
    実は契約賃料は148000円でして、夫の会社が30000円出すので
    家計負担は118000円なのです。
    夫いわくそれでもかなり割安とのことです。
    公社系の物件なので、礼金、更新料、仲介手数料がかからないそうです。

    収入割合でそれほど高すぎないと聞き安心しました。

    トピ内ID:9457005549

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