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    はち
    話題
    トピを開いていただきありがとうございます。
    昨年結婚したはちです。
    東京に家を購入したいと考えてますが、
    私たちぐらいの収入なら、どのくらいの予算で
    どこでかうのがおすすめでしょうか?
    中古なら築何年までがいいですか?
    マンションと一軒家どちらがいいでしょうか?




    私 年収520万 貯金1800万
    夫 年収580万 貯金300万

    トピ内ID:0333417223

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    たどたどしくて、購入は無理でしょう

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    🐱
    ひろし
    自分で探す努力をしてないのですね。
    赤の他人に「どこでかうのがおすすめでしょうか?」と聞いてる。
    情けない。量販店で買えば。と返事されそう。

    >マンションと一軒家どちらがいいでしょうか?
    赤の他人の希望を聞いても、混乱するだけ。 いつもそうなの?
    私は絶対に、庭付き一戸建ての注文住宅(60坪、実現しました)

    >中古なら築何年までがいいですか?
    築30年なら多くの住民は還暦(かんれき)近いです。大規模修繕の時期です。

    1.駅前の不動産屋さんに張り出された住宅情報を見てください
    2.インターネットの住宅情報を見てください
    3.頭金を2000万円貯蓄するまで、時間をかけて勉強しましょう。
     住宅ローンが破綻する例が多くなりました。読みが浅い結果です。これは悲惨です。

    トピ内ID:6887296443

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    止めといたら

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    💰
    私なら出来るのね
    何で住宅購入するのか説明が出来ますか。

    条件次第では、購入は可能だと思いますけれど、今でなくても良いのではと。。。

    トピ内ID:6194078165

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    情報が少ないですね

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    無邪気
    アラフォーとの事ですが子供は望んでいないという事でしょうか?
    夫婦二人なら、駅近で利便性のあるマンションがいいと思います。

    ただ、アラフォーでも30代後半なのか40代前半かでローンの支払い年数が変わってきますので
    具体的なアドバイスは、無理です。

    トピ内ID:1469862279

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    買わないほうが良いんじゃないかな?

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    きゅうちゃん
    東京って言っても広いんだよ!
    通勤とか無視して良いのか?

    例えば、新宿区から通勤圏内で希望とか提示もせずにアドバイス求めてる脇の甘さがあるなら、家と言う高額商品なんか買わない方が良いよ

    トピ内ID:9880375586

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    アラフォーなら

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    🙂
    はなこ
    まだお子さんを持つご予定ですよね?お子さんを持つおつもりなら、何人位のご予定ですか?

    世帯年収で1000万以上ありますが、お子さんが産まれると仕事に行くにも保育所に預けたり、突発的な熱などで保育所や幼稚園からすぐに連絡が入ります。そのため、かなりの覚悟でフルタイム正社員を続けないと(何かあったらご両親に頼むなど)、仕事を続けるのは困難になります。

    また、子供の幼稚園や小学校などの近さ、学区、子供部屋の有無などで、自ずと住まい方は変わりますし、広さも決められません。

    40代で子供ができて、そこから教育費にお金がどんどんかかると、当初の予定の支払い予定が狂います。

    双方のご両親からの援助などを入れても、私なら2000万円台の駅チカ物件をさがしますね。家は買った途端にローン返済の他、固定資産税や修繕積立費、管理費がかかってきます。戸建も、用意しておかないといざという修繕に間に合いません。老後のお金もキープし、少し余裕のできる家じゃないと、苦労しますよ。

    あと、年収によって借入可能金額が変わるので、自分たちが欲しいと思っても、ローンが組めない、という可能性もあり。

    トピ内ID:3951337507

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    お子さんの予定は?

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    通りすがり
    お子さんの予定が全くないか
    考えてるかで全然違うと思います。

    私だったら、貯金でキャッシュで済む中古か
    ローン組んでも500万程度で済む物件を探します。

    また、結婚したばかりなら、買いません。
    離婚の可能性も視野にいれて、賃貸で様子を見ます。

    もしローンのみで買うとしても旦那さんの名義で借りて
    無理のない範囲でしか買いません。
    貯金が少ないところを見ると
    質素な生活ができるとは思えないので
    ローンは組みたくないですね

    中古の耐震基準やローンの控除については、
    こんなところで聞くより
    自分でちゃんと勉強したほうがいいと思います。

    トピ内ID:9481539558

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    漠然とし過ぎじゃない?

    しおりをつける
    🐶
    ぱーこ
    とりあえず、近くのモデルルームに行ってみたらどうですか?
    年収でどれくらいまでの物件が買えるか、シミュレーションしてくれますよ
    金額が決まれば、場所とか大きさとかを考えてある程度目星が立てられるんじゃないでしょうか。。。
    それでも大まかには自分の希望を考えておかないと、範囲が広すぎて決められませんよ

    トピ内ID:0668873648

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    情報不足

    しおりをつける
    🐧
    れもん
    年収と貯蓄額だけじゃなんとも答えようがありません。

    年齢、子供の予定、勤続年数や勤務先の規模

    40前と越えているのではローン審査の厳しさも違います。
    東京も23区内ならトピ主夫の貯蓄全額でも頭金諸経費に足りません。

    まずネットで住宅情報を見て相場を知ることから始めてください。

    トピ内ID:4547998394

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