彼が住宅ローン落ちました。

レス39

（トピ主 1 ）

atdItt

2015年08月13日 10:59

話題

情けない話しですが住宅購入目前で彼(婚約者)が本審査に落ちました。追求したところ2007年に債務整理したとのこと。。物件 2000万＋リフォーム600万彼:年齢50歳大手商社勤続25年年収1000万私:40歳正社員勤続10年年収500万気に入った物件で諸々決まっていることもありできれば購入したいので私がローンを組もうかと思っていますが正直それがいい選択なのかどうか悩んでいます。(もちろんまだ私で審査してないので組めるかは分かりませんが) おそらく先々彼名義で住宅ローンは組めないと思うので買うなら私の職がある今がチャンスかなとも思うところもあります。浪費家な彼も相当こたえたのか私に全部財布は任せると言っているので私で管理してしっかり返していくつもりなので買えなくはないとは思うのですが… 誰にも相談出来ないため厳しい意見含め色々アドバイス頂けると嬉しいです。

トピ内ID：2594812525

これポチに投票しよう！

ランキング

このトピを見た人は、こんなトピも見ています

その他も見るその他も見る

前のトピ

次のトピ

レス

レス数39

このトピックはレスの投稿受け付けを終了しました

あまりにも突っ込みどころ満載なのですが？

🐱

ニャンと！

2015年08月13日 20:26

50歳で年収 1,000万円と 40歳で500万円、子供の予定なしのお二人なら・・・・・現金一括払いで購入できる金額の貯金があっても不思議ではありません。それなのに、2,600万円の物件を頭金なしで全額ローンですか？首尾よくローンが通っても・・・・・老後の資金が枯渇しますよ？

トピ内ID：6778435225

...本文を表示

隠し通すつもりだったのよねぇ

つぶつぶ

2015年08月13日 20:50

あなたが買うかどうか、については好きにすればいいと思いますよローンの額もわからないし(2,600万ではないのでしょ？)貯蓄額もわからないから返せるかどうかは何とも言えませんよねぇそれとは別で。 >浪費家な彼も相当こたえたのか私に全部財布は任せると言っている追い詰められた末の口から出まかせ、というかこう言うしかなかったから言った、と言う感じがしてなりませんが・・・審査に落ちなければ隠し通していくつもりだったのでしょ？隠したまま審査に出すってことは通るかもしれないって思っていたのでしょ？堪えてるとはとても思えないです私なら結婚を根底から考え直す出来事です

トピ内ID：2805049927

...本文を表示

年齢もネック？

🙂

ひまわり

2015年08月13日 22:30

私の友人も今マンションを探していますが、焦ってますよ。というのもローン審査に通るのはだいたい５０歳が目処だからだそうです。表向きはもっと高齢でもローン組めると謳われているけれど、実質だいたい５０歳がリミットなんだそう。理由は団信です。要するに高齢になれば病気リスクも高くなるから審査通すのも慎重になるらしいんです。あとは都市部では、手ごろな値段の立地の良い中古マンションは中国人富裕層が投資目的で即金で買ったりするそうです。ローン完済するまでリスクを抱えるよりは即金で買ってくれる人のほうに売りたいのが人情。というわけで５０歳まであとわずかの私の友人は悪戦苦闘しておりますが、、、、頭金を沢山入れたり即金で払えば、５０だろうが６０だろうが売ってもらえるんでしょうけどね。長々とローンを組もうとすれば色々と障害があるのでしょう。彼、浪費家とのことなので、あまり貯金してこなかったのかな？物件との出会いってタイミングだから、その物件を気に入ってるなら一度あなたがローン組めるか相談してみたら？世帯収入は十分あるから払えなくなるってことはないでしょ？

トピ内ID：4269839614

...本文を表示

危険だなあ

🙂

匿名

2015年08月13日 22:30

50歳で大手商社に25年勤めてお金がないんでしょう？バツイチで子どもの養育費を払ってるとか、慰謝料たくさん払ったならわからないでもないけど。 7年前の債務整理で心を入れ替えたならまだ良いけどトピ主さんから見て浪費家だったんでしょう？今貯蓄額がいくらか知りませんが、定年までに老後資金も貯めなくてはいけないし。二人の年収を合わせればそこそこ良いのだから、5年間必死に貯めてキャッシュで買ったら？途中で彼氏が節約にギブアップしたら別れることも出来るよ。今ローン組んで彼氏が節約は嫌だと言ったらトピ主さんだけで返さないとならないからね。それで老後資金も貯められるなら良いけどさ。私は男だから言っておくけどローンは結構ストレスになるよ。教育資金や老後資金もね。幸い妻が倹約家だったからなんとかなった感じです。

トピ内ID：3401015607

...本文を表示

現金を使う

🐤

ぽよこ

2015年08月13日 22:30

貯金はありませんか？お互いの貯金を出せる限度額まで頭金に回し、残りの部分をローンにしたらどうでしょう？もしもローン額が大幅に減らせるくらいの貯金がないのでしたら家の購入をやめましょう。でも、50歳と40歳ならば貯金がないとなると厳しいですよ。ましてやご主人は高給取りなので、それで貯金がないのなら家を買わないほうがいいと思います。

トピ内ID：9550814614

...本文を表示

二人の貯金額は？

とろん

2015年08月13日 22:30

当面の生活費を残して、残りは全部住宅に入れては？そうすればそのくらいの金額の家であれば500万借りるくらいで変えませんか？ 500万だったら住宅ローンではなく使い道自由のローンなど色々できますよね。そのくらいの額であればトピ主さんも借りられるでしょう。お二人とも年齢が高いですし、通常で考えれば社会人年数×100万は貯蓄があるものと思いますので、余裕なのでは？？トピ主さんも恐らく浪費していなければ800～1000万ほどの貯金があるでしょう。それをいれるだけでも借りる額はうんと減ると思います。彼は浪費家ということなので、年収を考えても1500万程度しかないとか……？年収450万、社会人8年目の私でも財形入れて1200万の貯金がありますから多分もっと貯蓄がありますよね（私はやや浪費家なので……）生活費だけ残して頭金を入れればいいと思います。

トピ内ID：8636357599

...本文を表示

ローンは不要

🙂

人間合格

2015年08月13日 22:30

彼の年収1000万、あなたの年収500万なら 2600万貯めるのに時間はかからないでしょう。浪費はやめるを信じているなら借金を踏み倒す人間の根性をわかっていません。

トピ内ID：7791926590

...本文を表示

やめたほうがいい「印象」です

ちなみ

2015年08月13日 23:23

その年齢でこれだけの額のものを買うか買わないかを＞私で管理してしっかり返していくつもり＞買うなら私の職がある今がチャンス程度の基準でしか判断できないのでしょう？思いっきり警報ベルの鳴るケースだなという印象です。もちろん、彼と主さんの財政状況・ローンの詳細が書いてないので、あくまで印象でもの言ってますが（といいますか、こういうトピでそういう詳細を書かないのもまた警報ベルですね・・・）でも、その年齢と収入でありながら、その気になれば現金一括で買うという選択肢はないのですね？つまり何かあったときに、たいしたキャッシュクッションもない。彼は2007年に債務整理、現在50歳、もちろん老後の準備も手薄。現在50であれば一般的には収入のピークで、その後は下降線です。家を買う買わないを云々する前にまず、ここから老後生活までのキャッシュフローを出して（安全サイドで90歳までを見込みましょう）そこに買おうとしている物件・ローンがどう収まるか見てみるといいですよ。あくまで印象まで。

トピ内ID：6265356124

...本文を表示

危険すぎます

なんでもOK

2015年08月14日 11:24

債務整理するほどの浪費家の彼・・・住宅ローンで逼迫している最中にどこからか借金したらせっかく買った家もなくなりますよ。

トピ内ID：1807119079

...本文を表示

頭金、ローン年数、その他ローン

もも

2015年08月14日 11:24

私の夫も結婚前債務整理をしていました結婚後発覚で、結婚後3年間で300万返しました。借金が許せないたちだったので結婚前の借金は私にはとやかく言う資格はないが今後はローンやクレジットカードは使わないことを約束させました。車、携帯などは全て一括払い出張でクレカ使う場合も、一括払いのみです (キャッシングは海外出張の時、1度使ったがすぐ返済) 家賃、光熱費、税金の滞納なしです。 (結婚時、税金の督促がきびっくりした) 13年前債務整理、10年前結婚、7年前完済、1年前住宅ローン家購入です。年収は600万、40歳、ローンは1800万、頭金諸経費800万で、返済期間は20年です。頭金を3割弱用意したこと返済を60歳までに設定したことローン(携帯分割含む)ないこと財形(一般、住宅)を結婚後やってきたことが通った理由ではないかと思います。債務整理完了後、5年ー10年で信用情報は綺麗になるといわれますがやはりブラックリストに一度は入ってるので厳しいかと車のローンや携帯のローンクレジットカードの支払い忘れあると厳しくなるようです。

トピ内ID：3540645559

...本文を表示

その住宅で良いんですか

🙂

目標大手HM

2015年08月14日 11:24

いったい幾らの住宅ローンを考えていたのでしょう。世帯収入が１５００万円あるのですから、住宅ローンでなく貯蓄しましょう。＞浪費家な彼も相当こたえたのか「あなたには信用がない」とつきつけられたのは自業自得です。　目が覚めましたね。貯蓄に励んで現金一括購入しましょう。２６００万円なら数年で到達できるでしょう。しかし安いですね。その住宅で良いんですか。年齢50歳大手商社勤続25年年収1000万の男の自宅ですよ。

トピ内ID：3585666648

...本文を表示

怪しい

🙂

花子

2015年08月14日 11:24

５０と言えば、普通はそろそろローンが終わる頃です。合わせて年収１５００万なら、５～６年必死で貯金してローン無しで購入した方がトピ主さんの老後は安心ですよ。トピ主さんがローンを組んだりしたらローン丸投げされませんか？５５からは老後の資金を蓄える時期出す。全部財布を任されても、御主人が足りない足りないって言ったら結局お金は出ていきます。浪費家は簡単に治りません。まず、一緒に生活をしてみてから考えた方が賢明です。

トピ内ID：1357346325

...本文を表示

自分の家にするなら

くものす

2015年08月14日 11:24

気に入ってどうしても買いたいなら、彼のことはあてにせずに、ご自身一人でそのローンを背負って、完済まで生活していけるかどうか考えてみて、問題なければ買ってもいいでしょう。彼のことは、正直なところ、あんまり信用しないほうがいいと思います。住宅ローンの審査に落ちなくても、債務整理したことは記憶にあったんだから、ローン審査に出す前に言ってもいいはずですよね。それを黙ってたということが、まず一つ。そして、基本的に債務整理の記録の保持期間は5年間です。それぞれの社内情報は別にして、信用情報機関で共通して持ってる記録を照会しただけなら、すでにその債務整理は出てこないでしょう。それなのに引っかかったということは、それ以降にも、延滞などがあるということだと思います。彼の勤務状況や収入が本当だとしても、それ以外にいくらでもウソが出てくるような人と、結婚してやっていけるかどうか。ちょっと考えたほうがいいんじゃないでしょうか。

トピ内ID：6697430646

...本文を表示

債務整理？

🐴

ぶる・テリア。

2015年08月14日 12:59

債務整理のウチ任意整理ならブラックリスト掲載って5年程度です。その後はリストから消えるのでクレジットカードも作れるようになるそうです。自己破産は永久ですからブラックリストから消える事はありません。２００７年に債務整理して今年審査に落ちたんなら彼は自己破産されたんでしょう。自己破産となるとやはりリスクが高いですからよく考えられた方がいいですよ…

トピ内ID：3109234723

...本文を表示

持ち家にこだわることないですよ。

🙂

rider

2015年08月14日 12:59

ところで大手商社勤続２５年で１０００万円は少なすぎではないですか？

トピ内ID：8526097272

...本文を表示

注目!おすすめトピ一覧

すべて見るすべて見る

本当ですか？

😑

匿名主婦

2015年08月14日 12:59

勤続25年だと転職組ですか？大手商社で50歳で1000万は少ないですが、本当ですか？大手商社ならお付き合いのある銀行の融資が一番通りやすいと思いますが、それがダメだったのでしょうか？転勤はないのですか？私なら買いません。債務整理したような方とは結婚すらしません。その彼、いろいろ問題ありそうですから。。

トピ内ID：2389113483

...本文を表示

トピ主さん一馬力で

✨

フィヨルド

2015年08月14日 12:59

トピ主さんの一馬力で買えるとは思います。ご主人は債務整理したということは今は借金はないのでしょうし、借金も出来ないわけで。大手商社なら退職金もかなりの額出るでしょうから、それに手を付けなければ老後資金も多少は確保出来ます。トピ主さんの退職金もあるし、二人とも厚生年金ですしね。ただ、ご主人は大手商社なのに50歳で年収1000万ですか？少なくない？もう減額が始まっているのでしょうか。まぁでも、二人で1500万あるならなんとかなりますけどね、普通。

トピ内ID：5158951744

...本文を表示

大丈夫なのかな？

☀

休子

2015年08月14日 12:59

婚約者さん、それなりの収入もありながら、40才も過ぎて債務整理するような事態に陥ったということですよね。理由はお聞きになりました？それと、しかもそれをトピ主さんには隠していたんですよね？そんな大事なことを。。人としてどうなんだろうって、正直思います。トピ主さんが私の妹なら、この結婚は白紙にって断固言います。

トピ内ID：9815905870

...本文を表示

びっくり

🐱

珈琲

2015年08月14日 12:59

頭金なし貯金は、？ちょっとびっくりです。裏があるかも？

トピ内ID：5131872027

...本文を表示

債務整理の理由は？

🐴

ひまわりになれない

2015年08月14日 12:59

ローン審査に落ちなければ、黙ってた訳ですよね？債務整理のこと。そもそも債務整理って、どういうこと？バクチとか投資失敗でサラ金に突っ込んだあげくに？とかしか思いつかないけど。そして、年収1000万の彼に×は？もし元奥さんとかのところに子どもがいたら、養育費とか払って可処分所得は実は500万くらいとか？そもそも、50歳でローンも通らない（それも収入もあるのに）、しかも債務整理黙ってるだけで、私ならやめとこってなりますが。結婚する必要ありますか？

トピ内ID：1970806824

...本文を表示

債務整理滞ったかもね

かっぱのかーたん

2015年08月14日 12:59

債務整理についてです。債務整理を行ってから、支払いをしていく事になるのですが。きちんと支払いができていれば、債務整理開始から五年で債務整理をした事が信用情報から消えるそうです。ただ、支払いの過程で滞ったりしていれば、滞った時点からさらに五年たたないと消えなくなります。・・・ですが、それだけ年収もある人が、債務整理するまでの状況に陥った事が一番問題な気がします。それと、信用情報から今後債務整理の記録が消えても、見る人が見れば「コイツ債務整理したな」ってばればれだそうです。「そいつと結婚して、この女性大丈夫？」債務整理→完済→住宅ローン組んで新居購入経験のある身内からの感想でした。

トピ内ID：9192926822

...本文を表示

ふむ

🐤

2015年08月14日 12:59

マンションを共有ではなく、すべてあなた名義にしてあなたがローンを組み、結婚したら彼の給与から支払ってもらうようにすればよろし。途中で何かあっても、名義はすべてあなた。彼が困るだけ。気に入った物件とのことだが、できればもう少し安いものにして、上記した方法であなたのものにしましょう。

トピ内ID：0158380436

...本文を表示

結婚してないのですよね

million

2015年08月14日 17:17

まだ結婚していないのでしたら、その彼氏さんはハズレです。金銭感覚がユルユルで友人知人にも借金を重ねている危険があります。今は彼氏さんの収入があるけれど、彼氏さんが10数年後に定年退職を迎えて無収入になった場合は全力でトピ主さんによりかかってきます。債務整理したということは退職金もあてにはならないかもしれません。本当にその人と結婚しても大丈夫ですか？

トピ内ID：8705846598

...本文を表示

現金で買えないの？

４０代

2015年08月14日 17:17

その年齢で２人の貯金が2600万無いのですか！？そのほうがビックリです。 50才ってローン支払い終了する年齢ですよ。無理して買ってもローン払い終わる前に定年です。老後資金なんて用意してないのでしょうから、年金からローン支払うようになります。結局生活が苦しくなって手放す事になるのでは？今購入するのは諦めて、トピ主さんが定年退職したら田舎に現金一括で建てましょう。田舎なら土地代込みで1500万もあれば建ちますよ。

トピ内ID：4349721577

...本文を表示

トピ主です

🙂

atdItt トピ主

2015年08月14日 17:17

皆様沢山のレス頂きありがとうございます彼は×1で現在大学生の子供の養育費の払いと、また離婚時に前の家族のマンションの支払いを完了させています。そういう理由から貯金ができていません。(因みに私が離婚原因ではありません) 賃貸で家賃を無駄に払っていくくらいならというのと、先々私にも家を残してあげたいとの理由から購入する流れになりました。本人は随分と前に免責になってるから大丈夫だろうと思ったようです。 cicの履歴も見ましたがその件は載っておらずその他の支払いはきちんとされています。手頃で私が随分と気に入った物件だったということ、また先々買えるかどうかも気に入る物件に出会えるかもわからないのでなんとか…と思いましたが考え直した方が良さそうですね。私の貯蓄は万が一の時にと出さないことにしてました。そんな重大な事実を隠してた事については確かに不信感は抱きましたし悩みましたが散々怒ったのでもういいことにします商社で年収約1000万円は低いんですね、、定年以降もバリバリ働いて貰おうと思います。皆様のご意見大変参考なりましたありがとうございました。

トピ内ID：2594812525

...本文を表示

止めておいた方がいい

🐷

ちょこみんと

2015年08月14日 21:03

この一言につきます。

トピ内ID：6634644011

...本文を表示

落ちた理由

🙂

メイ

2015年08月14日 23:28

以前TVで見たのですが、クレジットカードを何枚も持っているとカードのキャッシング枠が借金とみなされ、審査に通らないと言っていました。例えばカードを3枚持っていたらそれぞれのキャッシング枠の合計300万（1枚100万として）が借金となるそうです。その例ではカードを1枚にしたら審査が通ったと言っていました。ただ、年齢や浪費癖を考えるとこの先どうなのかな、と思います。＞定年以降もバリバリ働いて貰おうと思います。定年後仕事があるかどうかもわからないし、あったとしても給料はアルバイトなみでしょう。全財産で家を買ってしまったら老後の生活費はありますか？ちょっと楽観的なのでは？

トピ内ID：0935310093

...本文を表示

相続権

あーあ

2015年08月15日 10:29

自己破産しても浪費家は治らなかった人が、住宅ローンが通らなかっただけで改心するとは思えません…しかも隠してたんでしょ。 >先々私にも家を残してあげたいとの理由から購入する流れになりました。彼の息子にも相続権がありますから、彼の遺産がその家ぐらいしかなかったら、下手するとその家売り払って息子さんに遺産を渡さなければならなくなります。

トピ内ID：5831975459

...本文を表示

レス読んだけど…、

がっぺ２：５０

2015年08月15日 13:00

酷いね…。結局旦那はお財布代わりなんだ。それにローンだけど何年ローンを申請したの？ 50歳だと大手商社だとあと15年しか払えないけど。だから審査に落ちたんだと思いますけどね。契約前に主様に保証人を頼まれませんでしたか？とはいえ主様の年収だったら同様に厳しいとは思うけどね。 >> 定年以降もバリバリ働いて貰おうと思います。 ↑ これ、無理が有ると思いますよ。何らかの特殊能力が無いと無理です。大手商社勤務のようですが…、老後は厳しいと思います。例えば部長以上の役職に付いているのなら系列の役員と言うのも有りますけど…。

トピ内ID：2852825372

...本文を表示

ローンだけなら

🙂

ちか

2015年08月15日 15:34

まず住宅ローンがトピ主だけ組めるかは、私の場合年収600万で物件価格3000万の新築を提携ローン事前審査が2700万まででおりました。頭金一割と諸費用は手当出来なければ貸さないよ、ということです。貯金があったので頭金1000万でローン期間25年を33歳で契約し５年間で500万繰り上げ返済しました。ただし一人暮らしかつ上記収入だから出来ましたが結婚していると以外に生活費交際費がかかりますし、浪費家タイプが夫だと持ちだし覚悟が必要かな。また婚約者は商社勤務にしては1000万とは安めですが関連会社出向や転籍で元々の大手商社が源泉徴収での給与支払い者になって無い可能性はありませんか？前回ローンは会社提携ローンが簡単におりても離婚時の完済絡みで債務整理に陥ったなら銀行担当には記録が残っているから提携ローンは難しいです。信金とかフラット35のようなローンは通るかと思いますが会社提携ローンより金利は高くなります。また健康状態や完済時年齢75歳以上も別審査扱いなので、退職金完済で老後貧乏より賃貸で残り１０年貯金に励み保険に入る方が「残るもの」は出来ますね。

トピ内ID：6356340614

...本文を表示