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    家の住替え!あなたならどうしますか?

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    🙂
    トッシー
    話題
    トピを開いてくださいましてありがとうございます。

    家の住替えについて悩んでおります皆様なら、どれを選びますか?

    ・現状
    家族構成→夫婦ともに38歳 子供2人(2歳、10ヶ月)
    年収→800万
    貯金→1000万(子供の教育費用に使う予定)
    現在の住まい→新興住宅の一戸建てを7年前に購入(現金一括のためローンなし)
    駅から5分
    理由→色々な騒音や、新興住宅だから?道路族に悩まされ住替えしようか悩んでます。


    1.新築のマンションを購入
    2.庭なし狭小三階建の戸建を購入
    予算から地域は準工業地域などになりそうです。
    3.中古マンションを購入
    元が高めのマンションを予算内で買う
    4.戸建を購入
    予算内で低層住宅などの地域
    5.このまま引越ししない

    どれを選びますか?また1番選ばないのはどれですか?
    それぞれ理由を教えていただけると助かります。

    どうかよろしくお願いいたします。

    トピ内ID:1555989480

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    引っ越し先の水準を調査

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    🙂
    麦茶
    道路族とは何ぞや? ...と調べて、初めて知りました。
    住宅地の車道で子供を遊ばせる迷惑な親がいるんですね。
    ご愁傷さまです。

    トピ主さんのお悩みの原因は、地域の水準の低さですよね?
    だとしたら、住み替えは「マンションか一軒家か」の問題ではなく、地域の住人の質が重要なのでは?
    「今よりも高級な住宅街に引っ越す」に一票です。

    トピ内ID:2225181510

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    5

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    🐶
    しばのめ
    子どもの成長と共に子どもにかかるお金が、これから右肩上がりに上がっていくでしょうから5で我慢する。
    子どもの教育費が落ち着くであろう、50代後半にマンションに引っ越せるよう、今からせっせと貯金する。
    子どもが、一人っ子なら3を選んだかな。
    まぁどこに引っ越しても、隣の芝は青く見えるじゃないけど、ないものねだりはあると思う。

    トピ内ID:4937642735

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    そのまま住みます

    しおりをつける
    🙂
    引越し貧乏
    数度、不動産を購入し住み替えしています。
    お子さんが小さいあいだは新興住宅地が良いと思います。
    たいていどこもお子さんがいらして、道路族かもしれませんが、
    逆に道路族ができるという利点があります。
    落ち着いた住宅地だと、即、苦情の対象です。

    住む家の近隣が、同じような家族構成だとうまくいきますから、
    多少のことは目をつぶって住み続けられてはいかがでしょうか。
    今のお子さんの年齢からすると、あと数年はトピ主さんのところも、
    そう静かとはいえない暮らしだろうと思います。

    また、お子さんが小さいあいだはマンションの階下に少なからず迷惑をかけます。
    戸建に住んでいるなら、それに越したことはありません。

    今、私が住んでいるところは、古い住宅地でお年寄りが多いです。
    子どもの声はよく通るので、苛々する人の気持ちがわかるようになりました。
    中学や高校で受験するなど利便性を考えたいときに、
    また住み替えを検討したくなるときが必ずやってきます。
    孟母三遷、この時期でいいのではないでしょうか。

    トピ内ID:8473658405

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    引っ越ししません

    しおりをつける
    blank
    あきこ
    騒音がどういうものかわかりませんが、生活に支障があるほどなんですか?今までどうしていたのですか?
    道路族があまりに酷いなら、学校や警察に通報しましょう。
    それで解決するなら引っ越ししません。
    これから小学校・中学校と学校を選択するにあたり、学区の関係などで引っ越しを
    したくなる時が来るかもしれません。
    いま、自分の努力で解決できることはして、本当に引っ越しが必要になった時に
    したほうがいいと思います。
    家は大きな買い物です。
    焦らないほうがいいですよ。

    トピ内ID:6814572575

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    住み替えしない 多分

    しおりをつける
    🐧
    さぼりんまま
    外部からの騒音なら防音サッシに取り換えるか内窓を設置してエアコン・換気の環境を整えます。
    道路との境界に植樹も有効。
    樹種はお近くのホームセンターか植木屋さんと相談してください。

    そこそこの予算ならどんな住まいにも欠点があります。
    現在の外部騒音を購入時に想定できなかったように引っ越し先にも想定外の欠点が見つかると思います。

    せっかく現金一括購入ローンなしなのに現在の預金が教育資金ならローンを組むんですよね?
    利息が勿体ない。

    1番選ばないのは中古マンション。
    子供さんの性別が不明ですが、女の子でも足音・飛び降り音・モノを落とす・家具を引き摺る。泣いたら窓を閉める。
    人口密度が高いため様々な人が直近に住んでいます。
    気を遣う生活が始まります。
    普通に生活しているつもりでもお巡りさんの訪問が。
    ホントに来ました。
    しかも当たり前ですが苦情元や具体的な苦情を教えてもらえませんでした。

    トピ内ID:4223007404

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    5

    しおりをつける
    🐤
    なぎさ
    しばらくはこのまま引っ越しせずに、
    子どもが小学校に上がるころに学区を選んで
    引っ越したらいいと思います。

    そのときはマンションでもいいと思います。

    それまでは、まだお子さんも小さいですし、
    自分の家が騒音で階下に迷惑をかけるので…。

    小学生くらいになったら、さすがに走り回ったりしないだろうから、
    マンションでもOKです。

    一番ないのは3階建ての狭小住宅です。
    歳をとったらまた住み替え必至なので・・・。
    狭小住宅は売るのが大変だと思います。
    若いうちはいいですが。

    トピ内ID:1570095643

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    ゆっくり探すなら2か4ですが。急ぐくらいなら5かも?

    しおりをつける
    栗ごはん
    現在のお宅の騒音だけが引っ越しの理由なら、マンションは多かれ少なかれ集合住宅なので運よく上下両隣が静かなお宅という保証はないですし、中古でもどの時間帯も事前に調べるわけにいかないでしょう。また引っ越しで居住者が変わるかも。

    戸建てでも周辺も完全に大丈夫ないわけではないですが。

    わが家も2軒目の持家ですが、1軒目は20代で購入した建売り、今の家は5年前に前の家の不満をいかに解消するか、考え抜いた家です。
    市の主要駅から徒歩3分ですが、このエリアは住宅街ですぐに商店もあり、デパートも徒歩3分ですが昼間から非常に静かです。スピードが出せるような大きな道路からは離れています。
    土地は東南の角地で採光通風はバッチリです。

    この立地に予算内の土地を探すのに、10年かかりました。ハウスメーカーの紹介です。こういう物件は広告にはでません。相続があり、不動産屋さんにまず話があってハウスメーカーのほうで確保してあった物件です。ご存知かもしれませんが、売主はいい条件であれば、表に出さずに不動産屋さんが買い手を見つけてくれるよう希望します。なので見つかるのにかなり時間を要します。

    トピ内ID:5678911941

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    引越ししたら

    しおりをつける
    🙂
    戸建街は雨
    引越しもいいですが、物件の売買手数料、登記諸費用、引越し代など200万くらい損しますがいいのでしょうか。
    新興住宅地購入は子育てにおいて同じ集団を作るメリットはありますが、子をもってると道路族に何も言えないし集団に馴染めないと逆に住みにくいものになります。隣や向かいとも近すぎて気を使うし、そんな環境で育つ子供も真面目で集団に順ずる人間になります。
    新興住宅地とはそういうところ。

    トピ内ID:5155435912

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    今の家、買い手がいますか

    しおりをつける
    🐱
    横浜郊外
    今住んでる家は、幾らの現金になりますか。
    3000万円で売れたら、これを頭金にできます。
    住み替え先の新居が5000万円なら、借金が2000万円。
    20年で返済する計画なら
    毎月の支払は10万円。
    年間120万円。
    20年間で2430万円を返済する。


    >どれを選びますか?また1番選ばないのはどれですか?
    当事者でない他人の意見を聞いてる場合ではない。
    何の役にも立たない。トピ主が迷うだけです。

    今は空き家が多いので、中古住宅は買い手が見つからない時代。

    トピ内ID:9195687311

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    新興の住宅なら引っ越します

    しおりをつける
    あのー
    >理由→色々な騒音や、新興住宅だから?道路族に悩まされ住替えしようか悩んでます。
    引っ越しします。

    これはしません→>1.新築のマンションを購入

    これもしません→>2.庭なし狭小三階建の戸建を購入

    猶更しません →>予算から地域は準工業地域などになりそうです。

    老後なら考えるかな→>3.中古マンションを購入

    しません→>元が高めのマンションを予算内で買う

    落ち着いた地域なら◎→>4.戸建を購入

    これなら3階はダメってことよね?>予算内で低層住宅などの地域

    中古の低層住宅に戸建ならだけどね→>5.このまま引越ししない

    トピ内ID:6018606210

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    引越しはしたいのですよね

    しおりをつける
    🙂
    その中では、
    <1.新築のマンションを購入
    を選択します。
    しかし選択肢にありませんが、購入ではなく賃貸をお薦めします。

    引越しがマストでなければ5.です。
    問題が騒音と道路族だけなら、数年で静かになりますから我慢した方が。

    一番選ばないのは、戸建を購入 です。

    <理由→色々な騒音や、新興住宅だから?道路族に悩まされ住替えしようか悩んでます。

    わかります、私も戸建で子育てしました。
    新興住宅地は、犬猫や人的な騒音が劣悪です。
    なぜ高級住宅街にしなかったか、酷く後悔したものです。
    庶民レベルの戸建は、どこも一緒ではないでしょうか。

    トピ内ID:3778946963

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    5を選ぶ。選ばないのは2。

    しおりをつける
    💄
    アラフォー妻
    お子さんが2歳と0歳なら、これからトピ主様のお子さんだって五月蠅くなりそう。なので隣との間が狭い2は無し。現状維持で、お子さんが大きくなったら転居を検討。

    トピ内ID:1851294000

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    環境の良いところ

    しおりをつける
    🙂
    chako
    まずは環境が良いところですよね。

    道路の騒音とか、子どもが将来通う学校や、

    近所の人たちの雰囲気、町の便利さなど。

    家の形を先に決めないほうが、良いと思います。

    トピ内ID:8950498284

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    だけどローンをまた組むのねそうなると

    しおりをつける
    あのー
    再レスです、

    インターネットは戸建だと高いです。
    中古の住宅だと、免震や耐震や耐火が無いかもしれない。
    H構造や3級だと、ウチの場合それなんですけど、一年間の火災保険料が7.5万円くらいです。
    町内会の集会場につかう建物代は住んで町内会に入る以上は徴収されました、2万7千円くらいだったな。
    中古で売りに出るので、前横後ろご近所さんもチェックです。なぜそこが売りに出たのか、これをチェック。
    ゴミステーションの状態もチェック。
    朝・昼・晩・深夜、チェック。
    近所のスーパーマーケットにくる人間も観察チェック。
    近所の商店街の様子もチェック。
    商品の単価もチェック。

    デメリットもあげておきます。念のため。

    トピ内ID:6018606210

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    トピ主です。

    しおりをつける
    🐤
    トッシー
    みなさまご回答いただきありがとうございます。

    本文の2と4が、言葉が足りませんでした。
    すみません
    2ですが、新築の戸建になります。
    4.は、中古住宅になります。

    あと数年で静かになるといいのですが、道路族のリーダーが妊娠しまして、また12年は我慢が必要になりました。(泣)
    それに電車が近くを通っているため、電車の騒音もあります。
    道路族と話し合ったり、私ではないですが何度か警察もきてますが、道路遊びはやめてもらえません。
    また住宅も二重サッシやシャッターをつけたり、今の時期は窓を開けたいですが、窓を閉めてエアコンや扇風機をかけてます。
    また音楽やテレビをつけたりしてあまり聞こえないようにしてます。
    しかし、子供がお昼寝の時など、道路族の子供の奇声で何度も起こされ、精神的にもだんだん限界になってきました。

    環境がよくないので引越ししたいのですが、ローンを組むとなるとやっていけるか、悩んでます。
    また、子供がもう少し大きくなったら引越しがオススメとありますが、子供が中学までいくと、45歳を超えてしまいおそらくローンが組めないのではないかと思います。

    引き続きご回答お願いします

    トピ内ID:8602646898

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      どれでもなくて

      しおりをつける
      😀
      子もちししゃも
      その家を賃貸に出して、
      そのお金で、賃貸マンションに移るというのは?

      せっかく完済しているのに、よそでまたローンを組むなんて損では?
      また、そこの家で問題が出たらどうするの?

      売っても利益がでないなら、賃貸にすればいかと。

      トピ内ID:0696313169

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      5番一択

      しおりをつける
      blank
      うむ
       その場合じゃ5番一択ですね。どうしても道路族と接触させたくなくば、習い事なり、幼児教室なり、受験なりさせてできるだけ接触の機会を断てばよろし。


       どうしても引越ししたいなら賃貸のマンション(4LDK程度あればなんとか)で十分かと。子ども達は大きくなればいなくなりますからね。

      トピ内ID:8609596566

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