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    離婚を考えています。家を売りたいけど共同名義の場合

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    mari-y
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    35歳 子どもなし 結婚7年目で離婚手前です。

    自宅を共有名義で購入したのですが、売りたいです。なるべく手間をかけずに、高く売る方法を教えてください。

    相手は売りたくないと言っていますが、私はできるだけお金を手に入れたいし、そのお金で海外にでも行こうと思っています。

    相手に家を残すのも嫌です。

    ちなみに、離婚の原因は浮気です。自宅不倫です。

    トピ内ID:7488025843

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    相手に売る

    しおりをつける
    れいん
    共同名義とありますが、出資率で持ち分が変わるかと思います。
    今売却するといくらになるかを調べて、その上で持ち分の比率で割り、売りたくないというご主人に自分の持ち分の価格を買取ってもらって現金をもらう。
    これが早そうですが、ご主人の現金がなければかき集めてもらうしかなさそうです。
    ダメなら不動産屋に売るしかないでしょうね。

    トピ内ID:0502010508

    ...本文を表示

    結果的には・・

    しおりをつける
    🙂
    チャン
    その家の評価額はわかるんですか?

    私は素人ですが、・・高く売りたいと言っても、結果的にはその家の標準価格、或は標準以下でしか売れないと思いますが・・

    トピ内ID:8647420697

    ...本文を表示

    無理です

    しおりをつける
    💍
    コンシェルジュ
    旦那さんが売却に同意しなければ売ることはできません。

    離婚原因が旦那さんの浮気であれば高額な慰謝料を要求して、売却に同意させるのがベストだと思います。

    トピ内ID:1371093733

    ...本文を表示

    ???

    しおりをつける
    blank
    にゃーん
     共同名義なんて、日本じゃないでしょ。持ち分が分割されて、それぞれが別人に登記されてるってだけでしょ。

     現実的に考えれば、売る相手は、その残りの持ち分を持ってる人間しかいないし、買おうという人間も残りの持ち分を持ってる人間しかいない。
     不動産全体の所有権が手に入らない物件を買おうなんて、バブル期の地上げ目的でもなけりゃいない。

    トピ内ID:3712037564

    ...本文を表示

    共有物分割訴訟

    しおりをつける
    🙂
    mf
    裁判所に提起しましょう。
    訴訟と名が付いていますが、
    実際は、手続のようなもので
    共有名義で登記されている不動産であれば
    それほど面倒な事はありません。

    双方の協議(主張)が整わなければ
    裁判所が競売・換価した上で
    持分に応じて代金を分けることができます。

    けれど、住宅ローンの担保になっていないのですか?

    トピ内ID:6920803498

    ...本文を表示

    そんな方法はありません

    しおりをつける
    🙂
    さるる
    >なるべく手間をかけずに、高く売る方法

    そんな方法はありません。

    手間の部分は業者に頼めば済むことですが、価格については当然、買った時より落ちるのが普通ですし、売ってもローンが残ることだってあります。

    また、立地や周辺環境が良い人気の場所で、新築等も含めて物件が出にくいというような所でなければ、短期間で売却に繋がることも少ないと思います。

    何より、夫は売りたくないと言っているのですから、その部分の合意をみないことには、業者に売却依頼すら出来ないと思いますよ。

    まあ、少しでも早くお金を手にしたいと思うなら、自分の持分を夫に買い取ってもらうということで、手を打った方がいいような気がします。

    家を残すのは嫌、という部分は妥協するしかないでしょう。

    トピ内ID:5056338817

    ...本文を表示

    お金をもらう

    しおりをつける
    🙂
    おっちゃん
    しかないのでは。共同名義なら二人の合意がないと売れないでしょう。

    トピ内ID:1848656605

    ...本文を表示

    レスします

    しおりをつける
    blank
    ちび
    法テラスに相談してください。
    購入時の初期費用負担額の割合とか、婚姻期間とか、慰謝料とか
    単純に解決できる問題ではないのです。
    法的に有効な書類にしておかないと、払ってもらえなくても何も言えません。
    頑張ってください。

    トピ内ID:9795354048

    ...本文を表示

    家は難しい

    しおりをつける
    🙂
    行く年つき
    有責は相手なので慰謝料はもらえます。
    家は頭金の分担やローン額にもよるのでどうなっているのでしょうか。

    トピ内ID:8178545922

    ...本文を表示

    家については、もっと細かい正しい情報を

    しおりをつける
    🙂
    ライムライト
    まず弁護士に相談して、浮気離婚の慰謝料を決めいついつまでに払うものとします。で財産分与額を決めます。
    相手は払うお金が分かり、お金が減るので家を売りたくなるのでは。
    家については、頭金の比率、ローン額、ローン名義人、保証人、連帯保証人などの情報を書いてくれないと分かりません。

    トピ内ID:4969659313

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