詳細検索

    • ホーム
    • 話題
    • ホームメーカー10年目点検された方、あるいはしなかった方
    生活・身近な話題このトピを見た人は、こんなトピも見ています
    こんなトピも
    読まれています

    ホームメーカー10年目点検された方、あるいはしなかった方

    お気に入り追加
    レス28
    (トピ主12
    Twitterでシェア facebookでシェア LINEでシェア はてなブログでシェア
    🙂
    二児の母になりました
    話題
    もしくは情報をお持ちの方、教えてください。

    ある有名なホームメーカーで戸建注文建築しました。
    来年4月に10年目を迎え、昔言われた「10年目点検」を思い出しました。

    その担当者が当時言うには
    シロアリの薬剤散布、外壁のひび割れなど補修、外装塗料塗りなど
    を必ず行う、そしてそれを我が社の点検会社を通さなければ、20年補償の枠
    から外れると言われました。200万ほどかかるであろうとのこと。

    今、マンション経営をしている義両親のお抱え業者がおりまして、
    上記の項目を見積もりを取ってもらったところ、とても200万には届かない
    くらい安価でしてもらえることが分かりました。

    ここで聞きたいのは、上記項目以外に10年点検でしなければいけないことが
    あるかどうかと、20年補償を受けないと判断(知り合いの業者に頼む)した
    場合、どのような不具合が想定されますか?

    もしくはホームメーカーでなく、安い業者で個人的にされた方などの意見を
    お聞きしたいです。よろしくお願いします。

    トピ内ID:1812998148

    これポチに投票しよう!

    ランキング
    • 13 面白い
    • 33 びっくり
    • 8 涙ぽろり
    • 22 エール
    • 14 なるほど

    レス

    レス数28

    レスする
    • レス一覧
    • トピ主のみ (12)
    このトピックはレスの投稿受け付けを終了しました
    • 1
    • 2
    • 3
    先頭へ 前へ
    1 10  /  28
    次へ 最後尾へ
    並び順:古い順
    全て表示

    某有名メーカーは無料点検

    しおりをつける
    😀
    点検無料

    私は某有名なメーカーで建てまして、30年目まで5年毎の点検は無料、その後60年目までの5年毎の点検は有料です。
    無料点検で見つかった細かい補修は無料でしてくれてましたが、大きな補修は有料です。あまり点検で有料補修が必要なケースはありませんでした。

    もちろんですが、定期的な壁塗装とか屋根の定期的な補修は有料で、かなり高額です。

    トピ内ID:0691240226

    ...本文を表示

    トピ主、補足です。

    しおりをつける
    🙂
    二児の母になりました
    私が思うには、10年目~20年目で考えられる不具合などは、結局ホームメーカーの
    10年点検を受けても補償で賄えない部類ではないかと思うのです。
    もしリコール対象の事柄なら、もう10年までに出ているだろうと思われます。
    なので、確かにホームメーカーで純正に対応してもらうと安心、安全だと
    思われますが、他社でも遜色ないかと思うのです。

    例えば雨どいなどは経年劣化に数えるようで、別に補償範囲でないみたいですし、
    もちろん台風やひどい雨などで壁が剥がれたとしても対象でもありません。
    だとしたら、逆に言えばホームメーカーで10年点検を受けて、考えられる
    補償は何?と思いまして。業者もその考え方で合ってますよとはおっしゃって
    ますが、まぁそこは商売なわけですから、一般の方の意見を聞きたいのです。

    ちなみに家の中と外の排水管の掃除、点検などは年に1回来てもらってます。

    トピ内ID:1812998148

    ...本文を表示
    トピ主のコメント(12件)全て見る

    続きです

    しおりをつける
    😀
    HN忘れた
    >シロアリの薬剤散布、外壁のひび割れなど補修、外装塗料塗りなど
    を必ず行う、そしてそれを我が社の点検会社を通さなければ、20年補償の枠
    から外れると言われました。200万ほどかかるであろうとのこと。

    我が家は築35年くらいで、外装塗装は何年か前に3回目を済ませています。10年目と20年目の塗装は150万程度だったと記憶していますが、30年目はコーキングの全箇所やり直しが必要で総額は250万以上でした。塗料は非常に進歩していて、30年耐久となっているそうです。


    >上記の項目を見積もりを取ってもらったところ、とても200万には届かないくらい安価

    業者によってピンキリでしょうけど、施工内容によっても大きく異なるので、その相違を確認して判断しましょう。

    トピ内ID:0691240226

    ...本文を表示

    一概には言えませんが…

    しおりをつける
    あめあめ
    10年点検の金額は家の広さによると思うので、200万が高いか安いかは一概には言えませんが…。
    義両親様のお抱え業者という信用のおける業者が安価でしてくれるというなら、そちらで点検修理を済ませてもあまり問題ないようにも思えますが…。

    私はメーカーの10年目点検を利用しましたが、家自体が30坪程度の小さなもので木造ですので100万円も掛からずに済みましたし、メンテナンス契約をして積み立てをしていたので積み立てから精算することができました。
    他に知っている信用できる業者もいないですし、そういう場合は建てたメーカーにお願いするのが順当かな、と思います。

    トピ内ID:3654018685

    ...本文を表示

    メーカー責任の品質保証です

    しおりをつける
    🐱
    メーカー品質
    >そしてそれを我が社の点検会社を通さなければ、20年補償の枠から外れると言われました
    当然のことです。
    トピ主宅の住宅メーカーは住宅の品質保証をしています。
    10年目の点検は自社製品の品質点検と補修です。品質管理部門が関わります。
    自社の10年点検を受けないのなら、20年目の保証が得られないと伝えるのは当然です。

    >義両親のお抱え業者がおりまして、上記の項目を見積もりを取ってもらったところ
    トピ主宅の住宅メーカーでないので、品質保証はありません。
    私が点検整備するのと変わらない。

    >とても200万には届かないくらい安価でしてもらえることが分かりました
    >もしくはホームメーカーでなく、安い業者で個人的にされた方などの意見
    点検作業の手を抜けば、いくらでも安く出来る。
    私なら50万円で請負います。
    どうします? 安いほうが良いですか。 
    安全安心の高品質を選ぶのが賢い人。

    我が家は大手HMの家です。
    定期点検に来る作業者は同じ人です。
    経験豊富な人物なので、相談事に素早く対応できます。ノウハウの塊の人。
    大手HMへの信頼感が益々強くなります。

    トピ内ID:9576256122

    ...本文を表示

    トピ主です

    しおりをつける
    🙂
    二児の母になりました
    >点検無料さま
    >5年毎の点検は無料、その後60年目までの5年毎の点検は有料
    そうなんですね。我が家はそこまで聞いてません。
    ホームメーカーで10年目の補修を頼まなければ、その後の補修もなしですよね。

    >定期的な壁塗装とか屋根の定期的な補修は有料
    多分ここらへんの価格、特に足場を組むことが高いのだと思います。

    60年目まで考えられている会社で建てられたのですね。
    我が家はそこまで考えてもらっているのか疑問です。

    トピ内ID:1812998148

    ...本文を表示
    トピ主のコメント(12件)全て見る

    外壁塗装だけでそのくらい

    しおりをつける
    🙂
    うさ
    20年保証の内容によります。
    引き渡し時に渡された家の管理冊子に点検の項目、保証の内容が書いてあります。
    我が家の場合は雨漏りしていないかの点検があり、それを受けることで雨漏り保証が継続される云々と書いてありました。
    雨漏りは漏れている個所の特定が難しく、工事を繰り返すことが多いと聞いたことがあります。

    家の大きさに因りますが、外壁と屋根の塗装を上の中クラスの塗料でやってもらい、シロアリの薬剤散布で150万円でした。
    安い業者は塗料の質を確認した方がよいです。

    トピ内ID:2150923021

    ...本文を表示

    トピ主です

    しおりをつける
    🙂
    二児の母になりました
    >あめあめさん
    >金額は家の広さによると思うので、200万が高いか安いかは一概には言えませんが
    そうなんですか。そうですよね、やっぱり。

    あとホームメーカーは無料で10年点検はしますとのことです。
    そこで、私たちに見積もりを提示し、それを受ける受けないで20年補償が
    あるかどうかが決まります。
    なので、ここが劣化してますとか指摘ももらえますし、これを替えますとかも
    言われるはずです。その項目を別会社でしてしまうと20年補償受けられません
    が、項目が漏れるとか見落とされるとかそういったことはないかと思われます。

    ただ、10年目点検後そのホームメーカーでリフォームをしていただかない場合、
    確認はまだしていませんが20年目点検はこない(もうお客から外れる?)
    と思われます。そこはまた他の会社に点検してもらったらいいのかなと
    も思いますが。

    お金が潤沢にあれば、確かに正規のルートで見てもらった方が安心安全なの
    ですが、難しいです。

    トピ内ID:1812998148

    ...本文を表示
    トピ主のコメント(12件)全て見る

    先日受けました

    しおりをつける
    🙂
    ぷっぷ
    わりと有名なハウスメーカーで建て,先日10年点検を受けました。
    屋根の補修とシロアリ駆除,ユニットバス点検その他が必須,外壁塗装はオプションでしたが20年までは持たないといわれ塗り直してトータル約250万かかりました。

    その後,いろんなものが次々壊れまして。
    ガス給湯器とか水道とかトイレとか。ほんとに急に壊れるんです。
    10年点検の際,そういった相談をどこにしたらいいかわからないと担当者に言ったらば,「全部うちに相談してください」とおっしゃいました。
    なので,24時間体制で対応してくれるカスタマーズデスクに電話して,対応してもらったわけです。直しに来てくれた業者の人も,ハウスメーカーさん経由なので手が抜けないですと言っておられました。
    ガスコンロなんかもハウスメーカーで多く仕入れるのでということで安く提供してもらえました。
    この先お金もかかるんでしょうけど,5年後,10年後まだまだ住み続けるのに,自分で手配となると点検を忘れそうですし,急なことにも対応してもらえるし,何より安心をお金で買える,安いもんだと思います。
    ハウスメーカーに踊らされてるだけかもしれませんけどね。

    トピ内ID:3889410485

    ...本文を表示

    メンテナンスというものは・・

    しおりをつける
    🐧
    サブプライム
    こんにちは
    ホームメーカーという言い方もあるんですね、ハウスメーカーかと思ってました。
    いま多くの住宅会社は100年住宅いう売り方をしています。耐久消費財(?)であるおうち
    は通常30ねん40ねんと使いますが、これには「手入れ」が不可欠。一切しないと40年もつのに20年ももたないということもあります。
    そこでメーカーは保証を言うのですが、通常の点検は普通「たんなるチェック」で補修や工事は別物です。従っていきなり200万というのは全く解せないお話ですね。是非その業者に再確認してみてください。
    もし高いというなら別の良心的なところでOKかと存じます。ただ建物の構造に関する部分を触ってしまうとメーカーには次相談する時が難しいかもしれません。

    トピ内ID:2673921269

    ...本文を表示
    • 1
    • 2
    • 3
    先頭へ 前へ
    1 10  /  28
    次へ 最後尾へ
    並び順:古い順
    全て表示
    • レス一覧
    • トピ主のみ (12)

    あなたも書いてみませんか?

    • 他人への誹謗中傷は禁止しているので安心
    • 不愉快・いかがわしい表現掲載されません
    • 匿名で楽しめるので、特定されません
    [詳しいルールを確認する]

    アクセス数ランキング

    その他も見る
      その他も見る
      気に入ったトピを保存するといつでも読み返せる
      気に入ったトピを保存するといつでも読み返せる
      使用イメージ
      使用イメージ

      マイページ利用でもっと便利に!

      お気に入り機能を使う ログイン
      レス求!トピ一覧

      注目トピ

        みんなの投票結果

        編集部から

        編集部からのお知らせはありません

        Horoscope | 大手小町

        Twitter

        Follow

        発言小町大賞0