家賃16万5千円の賃貸に住めると思いますか？

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mikiko

2017年09月18日 10:27

話題

結婚半年目の夫婦です（子供なし、30歳前後）。夫の転勤で、近距離ですが、東京に引っ越すことになりました。都内で住宅を探しています。これまでは千葉県で暮らしていました。月の家賃は6万5千円です。もともとの部屋が3LDKと広かったこともあり 2LDKか3LDKで部屋を探していました。駅から近くて、買い物場所があって、お互いの職場に30分以内で、、、と欲張りな条件で考えていくと、以下の2つの物件に行き着きました。 1家賃16万5千円、築10年、3LDK 65m2、大型分譲マンション 2家賃12万5千円、築35年、3DK 59m2、古い分譲マンションの内部をリフォーム 1はきれいで、サービスも充実しているのが魅力です。入口に案内やサービスのスタッフもいて、気持ちいいです（実益は少ないですが）。 2は価格が魅力です。気持ち的には、1に住みたいです。皆様が私の立場なら、どちらを選ばれますか？ご意見をお聞かせください。【前提条件】・共働き。数年後に子供欲しいなとは言っています。　子育て支援は充実しているので、出産後も働く予定ですが、どうなるか不明です。　１～３年で育休復帰し、暫くは時短勤務する可能性もあります。・収入(額面)　夫900万円（住宅補助100万円含む）、妻500万円・現在は、家賃を除くと、変動はありますが、月１２～２０万円くらいで生活しています。　（都内に行くことで車は手放すので、少し下がる予定です）以上、”皆様が私の立場なら、どうされるか？”といった視点でご意見を頂けると幸いです。もっとも狭い部屋に、、、、等々ご意見はあるかと思いますが、 1、2のどちらを選ぶのか、及びその理由が知りたいです。

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安いと思います！

どこ

2017年09月19日 16:17

私なら絶対１に住みます。都内で3LDK 65平米で１６万５千円　なんて、私の感覚からいくととても安いです。以前ご主人より少ない収入で、都下で2LDK 55平米１５万ほどのところに住んでいたので 1に住めると思いますよ。しばらく住んでみて「違うな～」と思った時、また引っ越せばいいのでは？

トピ内ID：9668943885

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２かな

🙂

斑鳩

2017年09月19日 16:40

その世帯年収なら1でも無理は無いと思いますが、仕事から帰った後しか家にいないのですから2でいいと思います。貯蓄に回すのがベストでしょうけど、1に住んだつもりで2に住めば毎月4万の豪華ディナーに行けますよ。子育ての際はまた保育環境や就学後も考えて引越しを検討することになるのでは。今度の引っ越しではそこまで考えてないですよね？

トピ内ID：5006418891

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1がいいです。

pepe

2017年09月19日 16:40

賃貸ですから、もし住みづらいことになっても引っ越しもできますし..... 好感を持ってられる部屋がいいと思います。

トピ内ID：6717691380

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１かな

🙂

睡眠不足

2017年09月19日 16:53

生活のレベルを下げるのは、なかなか難しいものですよ…。２にやっぱり１に住みたかったなと思いながら住むなら、スッキリ１に住む方が楽かな。住人の質も違うしね。まぁ、高いマンションにも変わり者は住んでますけどね。

トピ内ID：3285076121

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貯金額の目標は？

🛳

50代主婦

2017年09月19日 17:32

もちろん、気にいった方に住みたいでしょうが、たとえば5年でいくら貯金したい、という貯金の目標があったほうが判断しやすいと思います。月4万なら年間48万貯金に回せるわけですよね。新しくて気分が良い部屋を借りる利点をとるか、多少古くても、年に48万余剰金が生まれる方を取るか。私なら２を取りますね。でも価値観によるんじゃないですか。

トピ内ID：8041279789

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引っ越しはライフスタイル見直しのチャンス

ne2kai

2017年09月19日 16:25

現在は3LDKの物件にお住まいの事との事ですが、そこに収納されている家財道具、すべて「必要な物」ですか？レスタイトル通り、家の中の物をすべて梱包運搬する必要のある引っ越しは、不要品の処分などライフスタイルを見直す絶好のチャンスです。数年後には出産を予定されているのであれば、その前に不要品を処分して、お子さんの物が入る余地を作っておいた方がいいのでは？引っ越しを期に不要品を処分した場合、今候補に挙げているような大きな物件に住む必要がありますか？数年後にお子さんが生まれた時の事も考えてのチョイスかもしれませんが、具体的に決まってもいない漠然とした話のために、年間100万以上も住居費の負担というのは、ちょっと無駄な感じもします。＞駅から近くて、買い物場所があって、お互いの職場に30分以内その条件が当てはまる場所には、小さな子供を遊ばせられる公園や児童館はありますか？もし無いなら、とりあえず夫婦二人の今の暮らしに必要な場所に住み、具体的な家族計画が決まってから、改めて物件を探すのでもいいのでは？

トピ内ID：0995877999

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２．

ゆきうさぎ

2017年09月19日 16:33

賃貸なら、価格が低いほう。（貯蓄に励みたいから）でも、どっちかというと、階数が重要かな。私なら、階数の高いほう、か景色のいいほうにするかも。新婚さんなら、築年数の浅いほうかな～。気持ちはわかる。友達呼んだりしてね。サービスの充実は、アラフィフには全然魅力じゃない。いやぁねぇ（笑）。

トピ内ID：8070393496

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２

😒

ぼんみ

2017年09月19日 16:53

他にも考慮したい物件条件がありますが、書かれている条件だけとなると、長期的に住むとも思えないので、年４８万他のことに使った方が良いので２です。リフォームしてるならそこそこ綺麗でしょう。コンシェルジュサービスとか管理費が高く、色々とむしろ鬱陶しいですが、家賃とは管理費込みでしょうか？それと、ご主人はどちら派ですか？

トピ内ID：1129513781

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1しか考えられない

🙂

螺王

2017年09月19日 16:53

トピ主さん宅の世帯年収から考えたら1の家賃が贅沢とは思いません。住むところって精神に影響するので私だったら悩むまでもなく1です。多分カツカツにもならないので心配することないです。良い所が見つかって良かったですね。

トピ内ID：5550028125

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帰って寝るだけ。

🐱

ぴよっこ

2017年09月19日 17:09

２、を選択します。理由は、これから出産、住宅購入を考えたら消え物の家賃に余分なお金はかけたくないから。差額４万だと年５０万近く貯められますよね。子供が生まれるとお金って本当にかかります。今から貯めておく方が後々楽ですよ。それにその価格帯のエリアだと生活費も今よりは高くなります。生活の質を一気に上げ過ぎるとあとが大変になりませんか？？

トピ内ID：7527166948

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どっちも無理！！

🙂

kuma

2017年09月19日 17:32

65平米とか59平米で3LDKって、一つずつの部屋がめちゃめちゃ狭くないですか？その時点で「私があなたの立場なら」論外です。私なら、通勤をドアツードアで1時間までエリアを広げ 3LDKにこだわるなら、せめて80平米以上。夫婦二人だし、2LDKでも十分と思うので、それなら70平米でもいいかな。で、築浅の分譲賃貸から探します。我が家は、夫の年収1000万ちょっとで、私は専業主婦ですが、家賃は20万です。（会社からの補助はありますので、全額は払ってません）トピ主家の収入なら、16万なら払えるのでは？でも、家賃って、毎月のことだから子供もまだなんだし、家賃抑えて、今のうちに貯金しておいた方がいいのでは。

トピ内ID：8491186525

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貯金がいくらあるかによる…

❤

Kitten

2017年09月19日 17:32

先々、出産と家買うのが控えてますよね？今までの貯金で、家の頭金プラス1000万くらいあるなら (あるいは親の援助が見込めるなら) 迷わず1だけど全然貯金がないなら、2にしといた方が、家買うとき、我慢しなくて済む気がする

トピ内ID：9478071172

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１でしょ。

☀

賃貸派

2017年09月19日 17:32

１です。２だと、妊娠中や子供が小さい時に再度引っ越さなきゃいけなくなるから考えられない。１だと子供ができても安心してゆったりと暮らせる。

トピ内ID：3868860587

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購入は無いのでしょうか？

🐧

フクロウさん

2017年09月19日 19:17

収入から言えば1でも良いのでしょうが、育休中や子育てのことを考えるとお金はいくらでも必要に思えて不安ですよね。車も今は手放したそうですが、子供がいるとまた欲しくなる可能性もあるとは思います。お仕事が転勤が多いのでしょうか？もちろん賃貸のメリットはありますが、それだけの額となると私は家の購入を考えてしまいます。

トピ内ID：0479699109

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１でいいのでは？

🐶

黒ちわわ

2017年09月19日 19:17

住宅補助が年１００万あるなら（いくらの物件に住んでも１００万ですか？？？？）１でもいいんじゃないですか。実質８万２千円ですよね。年収も十分だし問題ないように思いますが。金銭的に問題がないなら、住みたい方に住んだ方がいいと思います。毎日のことですしね。

トピ内ID：5132920558

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私なら２

うちは戸建て

2017年09月19日 20:17

他の可能性は考えず二択ということなら２です。理由は、家賃が安く、面積が狭い方。今は夫婦二人で、将来お子さんが生まれる可能性があっての賃貸。ならばコンパクトに暮らす。将来的に荷物は増えていくし、お金もかかる。そこに向けての準備として、できるだけ物を増やさない。お金を貯める。そして子供の数や、将来の生活設計によって持ち家を検討します。

トピ内ID：6447924870

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住宅は大きな固定費、慎重にね

まめこ

2017年09月19日 20:17

まず、私の事から。八千代市在住で、夫の勤務地は銀座です。年収は、夫一馬力１４００万というところです。周囲に同じ方がズラリといます。さて、家計をやりくりする者として私はトピ主さんの１、２ともに選びません。彼と結婚し、子を成し家族を作るなら一度ライフプランを考えた方がいいと思います。住宅費は、一度決定するとリストラできません。住宅費は、ボーナスを入れずに、マックスで手取り月収の１／３まで、理想は１／４です。住居費が多いように感じます。ご実家に多額の資産があるなら無視して下さい。そうでないなら、一馬力であっても、お子さんを考えているなら、ご主人だけの年収で計算した方がいいです。生活レベルは便利さも含め、上げてしまうと下げるのはとても大変です。将来、家や子供に対してどう考えるかまだわからないなら、貯蓄をした方がいいです。お二人の稼ぎはとても立派です、ただ何もかもを手に入れるのは難しい年収です。結婚、子供と思うなら、ご主人一人の年収でライフプランは考え、妻の稼ぎは余力とすれば余裕をもって暮らせます。本当にいろいろお金が必要になっていきます。

トピ内ID：3470829075

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新婚だし迷わず１！

🙂

レン

2017年09月19日 20:17

都内といってもいろいろだとは思いますが、２は築35年で12万はちょっと高い感じしますね。駅まで30秒！とかの立地の良さがあるなら別ですが。収入はあるんだし、新婚なんだし、せっかくなら気にいったきれいなところに住んでは？家賃は収入の4分の１が目安だった気がします。お二人合わせて1,400万ってことは手取りにすると1,000万くらいでしょうか。ボーナスが3か月分あるとして、月々の手取りは65万くらい？その4分の1って考えたら「１」の家賃はまあ妥当じゃないかと。あと、２は３DKとのことですが、リフォームしても間取りは昔のままなのかな。人それぞれかもしれませんが、ダイニングキッチンとリビングの部屋が分かれてるのって暮らしにくそう。そんなこんなでわたしなら1を選びますね。

トピ内ID：1084172826

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迷わず１です

🙂

さらしな

2017年09月19日 20:56

夫婦２人の間は、もっと安いところでもいいんじゃないかと思いますけども。まあ、そこは置いておいて。都内は地震が多いんです。池袋に彼氏が住んでまして、泊まりに行ってびっくり。しょっちゅう揺れています。彼は慣れてしまったとのこと。築１０年と３５年では、耐震基準が違いますでしょ？東京に住むのなら、地震に対して安全なところが第一です。関東の大地震は、何十年かおきにくると言われてますが。前回が、大正１２年。すでに９５年経過しています。もう、いつ大地震が来るかわかりませんよ。私なら、１、一択です。

トピ内ID：6238860335

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２

あや

2017年09月20日 10:58

単純に、賃貸に高い家賃払うのが馬鹿馬鹿しいからです。その分、マイホームの資金にすべきと思いますし。

トピ内ID：1931026908

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上手く見つけましたね～

んー

2017年09月20日 12:16

住みたい方で良いと思います。駅近でその広さで良くその家賃の物件見つけましたね。 26万円の家賃でもおかしくない広さですよ。私は臨海部ですが、その家賃ではその広さだと難しいです。掘り出し物件ではないですか？

トピ内ID：5637585913

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還暦迎えた

花杖

2017年09月20日 12:16

おばさんです。　お子さんを何人にするか。将来的に不動産購入予定とかにもよりますが。　私なら、２家賃12万5千円に一票です。差額の4万円は預金に回すかな？　お子さん一人なら。どちらでも可ですが。２人・3人となったら。狭くなるかなと。男の子と女の子なら。いずれ部屋は別にしなくてはならないでしょうし。１のサービスはね。実益少ないのでしょう？　4万円の出費増はもったいないかなと。

トピ内ID：9555157560

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それだけの条件だと決めかねます

🙂

宇治抹茶好き

2017年09月20日 13:30

今回ご主人の転勤とのことですが、今後も転勤する可能性はあるでしょうか？また数年後にはお子さんが欲しいとお考えのようですが、お子さんは１人？それとも２人以上欲しいですか？それによっても変わってくると思います。当分夫婦２人暮らしなら、２番の物件の広さで十分だと思います。子どもがすぐ授かるなら、赤ちゃんのうちは２番でも大丈夫ですが、そのうち手狭になると思います。お子さんが２人になれば、１番でも狭いと感じるかもしれません。ということで、決めかねますね。また、２番は築年数が古いのが気になります。私自身、新婚時代は築３２年の団地に住んでいました。内装はリノベーション済であまり不自由はありませんでしたが、やはり古くて耐震性などが心配でしたよ。せめて、駅からの距離の条件をほんの少し緩めて他の物件も見てみませんか？駅前の駐輪場が使いやすいとか、バス停が近かったりすると、駅からの距離が多少遠くなってもなんとか補えますよ。

トピ内ID：5892773069

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断然２

😑

notamerit

2017年09月20日 13:30

この先がまだ不透明なトピ主さん夫婦。職場環境がこの先もずっと維持していけるかも家族の在り方もまだ分からないのなら断然、現金が残る方を選びます、私なら。１０年も住んだら、５００万円も違いますよ。５００万有ったら、住宅の頭金の足しにも教育資金の足しにも、なんでもできます。絶対に、２。

トピ内ID：0355159559

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私なら２

🙂

boo

2017年09月20日 13:30

理由として 1. 固定費が月10万上がるというのはさすがに不安 2. 家賃補助がずっと続く保証があるかどうか本文から分からない 3. 車を手放しても都内の方が物価が高くて生活費が上昇する可能性があるって感じですかね。

トピ内ID：2978320430

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余裕だけど、やめた方がいい

🐱

ももこ

2017年09月20日 16:12

うちと同じような感じです。共働き合算年収1500万ほどで、昔、家賃15万で都心部に住んでました。夫婦のみで2LDKですが。家賃支払いには余裕はあります。お子様がいらっしゃらないなら、とりあえずそれまでは数年間、便利だけどそこまで広くないところで住んだら家賃も抑えられていいと思います。なんなら、2人なら1LDKでもいけます。うちも最初の数年間は1LDKでした。１か２どちらかでというなら、2に住んで、1との差額を貯金した方がいい気がします。１に住みたいなら、購入する時に、１のようなマンションを購入すればいいと思います。うちはそのようにしました。ボロに住んでいましたが、今辺便利な場所で新築に住んで、これが本当の我が家です。とても気持ちがいいです。今１に住んで貯金が目減りすると、購入する時にランクを下げないといけません。その不安がなく、将来のマンション購入資金は潤滑だというなら、好きなところに住めばよいと思います。

トピ内ID：8699905135

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住んでいたことがありますが

ぴいすけ

2017年09月20日 16:12

２にします。結婚した時に会社から３０分の場所に住んだことがあります。 14,5万円ぐらいだったと思います。お互い激務で終電で帰宅、終電逃しも度々あり、夜中に帰ってもいろんなお店が普通に開いている都会暮らしはとても楽しかったです。若かったせいもありますが、どこに行くにも近いので遊び倒しました。ただ、あれから何年も経った今考えれば、あと10分遠くていいからもう少し安い場所に住んで節約しても良かったような気もしますし、逆に、もうすることもない都会暮らし（地方に移住しました）を若いうちに満喫できて良かったとも思っています。ちなみにそこで３年間暮らしてから子どもを持つことを考えて郊外の広いちょっと安いマンションへ引っ越し（実家から割と近い）、会社まで片道１時間半となりました。お互いの収入、暮らしに合わせて住まいは変えればいいので好きな方に住んだらいいと思いますよー。

トピ内ID：4745510054

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⛄

mmm

2017年09月20日 16:12

まあ、子供はできなくてもイイ感じがするので。ただ、子供が出来たら引っ越した方がいいかなと思います。

トピ内ID：2149527444

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２にします

🙂

ふみ

2017年09月20日 16:12

理由１，贅沢と同じで、素敵な家に住むとハードルを下げられなくなります。２，近い将来に、子どもを希望されているとの事。今は貯め時だと思われます。

トピ内ID：0781089144

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購入する

🐴

戯け者

2017年09月20日 16:28

賃貸ではなく戸建もしくは新築分譲マンションを購入を検討しますね。今すぐの住宅購入を考えていないのであれば引越しをせず安くて広い部屋に住み続けます。夫婦二人なら10万円までの2LDK（都心から電車で１時間以内なら結構いい物件がありますよ）ですね。家賃なんてなるべく低く抑える方がいいんです。二人とも働いてるんですから、夜寝に帰るだけです。そんな場所にお金をかけるならば今のうちにお金を貯めて将来のために備えた方がよっぽどマシです。

トピ内ID：1207597690

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