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    現状で戸建購入は、難しいでしょうか?

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    🐷
    小鳥
    子供
    こんにちは。
    早速ですが、戸建を買えそうか、相談させて下さい。

    夫 40代中半 年収1000万
    妻 40代前半 専業主婦
    子供小学生5年、小学1年
    の4人家族です

    分譲マンションを11年前に購入し、ローン残金があと800万くらいです。月10万返済で、あと8年くらい。

    預貯金700万くらい
    繰上返済を数回したので少ないです

    ここで、相談です。
    下の子が、事故で車椅子になってしまいました。我が家は、バリアフリーでないマンションで、おまけにエレベーターも狭いです。
    夫は、下の子の為にバリアフリーの戸建を買いたいと言い始めました。
    貯金でローンを完済し、マンションを2000-2500万で売却、それを頭金にして戸建を買いたいと。
    ちなみに買いたい戸建は、4-5000万です。この辺は、新しい土地で中古の戸建は、ほぼありません。上の子が学区が変わる引っ越しは、絶対に嫌だと。

    しかしもう40代半ば…。今からでは35年ローンなど組めないし、組めても返せない。年収1000万でも大企業でもないので安定とは、いえない。おまけに、8年後のローン後に老後の蓄えを始めようと思っていたのに。

    どう考えても無理ですよね。
    それとも、何かオススメな方法やお知恵は、ありますか?

    トピ内ID:6591028130

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    どうでしょうか

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    チュン夫
    上の子が中学校になるときに学区を変えたらどうですか?。

    戸建ての購入するのに、数ヶ月くらいの検討では無理でしょう。

    上の子供が小学校を卒業するタイミング(ポイント)に絞る必要はありますが、そのときに学区を変えるのはどうでしょうか。(新築が間に合わなければ賃貸でも)

    中学校も小学校の友だちと一緒にいたい気持ちもわかりますが、そこはなんとかしてもらったらどうでしょうか。

    転勤族なら、小中学校は転校も多いと思います。私は高校すら転校しました。

    下の子の「苦労」も、ちゃんと兄(か姉)として見ているのなら、その苦労をどうやって軽減してあげようかと考えるのも両親だけでなく、兄(か姉)の役割だと(少しづつ)教える必要もあると思います。

    中にはきょうだい仲が険悪な人もいるようですが、普通はきょうだいが仲良く助け合っていくことが必要でしょう。

    ただ、車椅子の下の子を優先して、上の子が下の子を助けるのは当然だ。ということではダメでしょう。

    上の子が、自分の気持ちは大事にして、下の子の気持ちも思いやるようになれば良いのですが。

    下の子だってお互いに思いやらないとね。自分のバリアフリーのために兄(姉)は我慢したと知らないと。


    ところで、本当にバリアフリーのほうが下の子は幸せですか?。

    まだ小学校1年だと、本人はなかなか分からないと思います。

    単に便利になって「それが当たり前」だと思いがちです。

    今のマンションが下の子や家族にとって「負担」なら仕方ないです。

    でも、なんとかなっているのなら、せめて小学校高学年とか中学校までは不便な所に住んだ方が記憶に残るし、段差などあれこれ工夫しているのでは。子供は適応力も高いし、工夫の天才だし、不便な状態が「普通」に思えるかもしれない。

    そして、いざバリアフリーを建てるとき、バリアフリーがどこまで必要なのか、本人が言えると思います。

    トピ内ID:1154307173

    ...本文を表示

    トピ主さんも働く

    しおりをつける
    blank
    通りすがり
    違うエリアなら中古の戸建てが買えるのに、上の子供の我儘を容認するから、5000万もの家を買う羽目になる。
    上の子供に家の手伝いをさせるようにして、トピ主さんは働きに出ること。
    家族みんなで力を合わせてやっていかないと、到底無理。
    それが出来ないなら、マンションをリフォームしては?
    エレベーターが狭く、朝のラッシュ時に乗るのが大変なら、トピ主さんが下のお子さんをエレベーターに乗せる。先に階段で降りていた上の子供が、下のお子さんをエレベーターから降ろす。これで解決では?
    上の子供にこれくらいさせなさい。

    トピ内ID:7554416912

    ...本文を表示

    マンションの方が便利だと思うけど。

    しおりをつける
    🙂
    うちは父親が車いす
    私の実父が車椅子です。

    実家がマンションなのですが、
    車椅子なら絶対にマンションの方が便利だと思います。

    何故なら、戸建ての方がちょこちょこ段差が多いから。
    玄関だけでも3段はあるし、2階には行けません。
    という事は1階で全部完結しなければならないので
    かなり広さのある戸建てないと車椅子はきついと思います。

    マンションは平屋になっているし、
    エレベーターに車椅子が乗れないなんて事は無いと思います。
    これは確認しましたか?絶対に乗れるはず。

    それとトイレが広くないと厳しいのですが、
    これはリフォームで何とかなるはずです。
    うちは老齢なのでケアマネさんに相談しましたが、
    お子さんとなると福祉士さんとの相談になりますかね?
    でも絶対に何とかなるはずです。

    私は父親が車椅子になってみて
    戸建てよりマンションの方が生活するのが楽だなと感じています。

    バリアフリーになってなかったら
    バリアフリーにする事は出来ますし、
    2階に決して行けないというストレスよりは
    平屋で、家ならどこでも行けるという自由の方が重要かな?と思います。
    本人もそうですが、看ている人にとっても安心です。

    先ずは病院で家のリフォームの話が絶対にあるはずなので
    そこで相談してみてください。

    金銭的な事よりも生活するのにマンションと戸建てとどっちが楽か?という話なら
    絶対にマンションを私は推します。
    先ずはその手のプロに相談ですよ!

    トピ内ID:5689697147

    ...本文を表示

    こだわるべきは

    しおりをつける
    🙂
    ロンリーユー
    「バリアフリー」であって「戸建て」じゃないような気がしますが。

    今が一番「家族」としてまとまってる時期なので考えられないかも知れませんが、上のお子さんはもう10歳。あと8年すれば大学受験期です。

    つまり、その家は出て行く可能性が高いということです。

    下のお子さんだって、いずれ自立できる手立てを考えなくてはなりません。13年後には20歳を越えます。

    下のお子さんのために家を買ってしまえば、下のお子さんは自立していくことはできません。

    購入した家に、ずっといなくてはなりません。
    そのためのバリアフリー住宅なのですから。

    今のマンションを出るのは、お子さんにプレッシャーが掛かりすぎると思います。

    住宅改修で乗り切ることはできないでしょうか?
    身体障害者向けの住宅改造費補助金が出る市町村もあるようです。
    介護保険はお申し込みになりましたか?
    一定の条件を満たせば、介護保険の対象となります。
    保険で改修できると、費用は10分の1を出すだけで済みます。
    今一度、持っている財産で何とかすることをお考えになったほうがお子さんのためにもいいように思えます。

    2000万円の頭金を作って、5000万円の戸建てを購入って。
    前々から戸建てに憧れていて、良い口実が出来たから新築したくなっただけのように見えます。

    本気で考えるのなら、探すべきは2500万円くらいの家でしょう。

    8年後に上のお子さんが出て行くとすると、それまで3畳の荷物置き場を借りて、家庭内のスペースをやりくりすれば、3万×12×8=300万円で、戸建てを買ったときの10分の1のコストで、室内を整理しておくことが出来ます。

    買うにしてもバリアフリーのマンションを探して、充分な広さが無かったら収納場所はよそに借りるという手もあります。

    トピ内ID:6544246466

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    専業主婦をやめる

    しおりをつける
    blank
    専業主婦をやめて貴女も正社員、契約社員、パートなどで働けばいい。共稼ぎなら収入も増えて楽ではないですか。夫婦なら協力するものじゃないですか。旦那さんにだけ働かせて、旦那さんだけの給料で支払わせるのは無理があると思いますよ。障害者になってしまった子供さんのことも考えてあげないと駄目じゃないですか。上の子にはよく話して我慢をしてもらうしかないと思います。非常事態なんですから。

    トピ内ID:9027690209

    ...本文を表示

    マンションの住み替えではだめですか

    しおりをつける
    🐱
    まよいねこ
    健常者なのでキッチリ説明できるわけではないですが、比較的新しいマンションでも廊下幅など違いがあるようで、微妙に住み心地は異なります。
    マンションの住み替えという方法ではだめでしょうか。

    トピ内ID:1733496843

    ...本文を表示

    一軒家でなくマンション

    しおりをつける
    😀
    まも~ん
    今のマンションをリフォームではダメですか?

    体が不自由ならばマンションの方が良いですよ。
    狭いなりにエレベーターはあるし、一軒家なら
    段差が多くなりがちです。

    トピ内ID:6462388222

    ...本文を表示

    お子さんの生活を考えてあげてください!

    しおりをつける
    💤
    じゅんくん
    車イスでの生活を最優先すべきでは?

    障がい者手帳を申請していますか?
    これで障がい年金が少しでも出るなら、住み替えのローンの足しになるはずです。
    そしてそれは、車イス生活をするためですから、有効な使い方だと思います。

    中古戸建ては無いとのことですが、中古マンションはありませんか?
    戸建てだと、下の子は1階でしか生活ができません。
    1階に、下の子の個室と、風呂トイレ。できればリビング。
    それを考えると、ワンフロア生活ができるマンションの方が、住みやすいはずです。
    車イスで出入りしやすいマンションを探してみてください。

    そして、お子さんが中学高校、どんな通学になるのかを想像してください。
    駅に近い方がいいのか、学校に近い方がいいのか。
    お子さん自身が免許を取るまで、お母さんが送迎をするのか。
    特別支援学校で、バス送迎してもらえるのか。

    お子さんが学校に行っている間、奥さんがパートするだけでも、年間100万円になります。
    「どう考えても無理」じゃなくて、子供の為になんとかするんです!

    私は障害者雇用の特例子会社がある企業で働いています。
    車イスの方々の支えが合って、助けてもらっています。
    お子さんの将来のために、いま、がんばってくださいね。

    トピ内ID:9633479024

    ...本文を表示

    夫に同意

    しおりをつける
    🙂
    プラム
    何だかな~という感想です。
    ご自分の想い描いてきた人生設計が、お子様の障害の所為で崩されたというようなお気持なのでしょうか。
    母親なら、お子さんのこれからの生活を一番に考え行動するものだと思っていました。
    障害をおった子供の生活より、自分の老後が一番なんですね。
    まだ小学1年生ですよね、バリアフリーな環境で快適に過ごせることを一番に考えるべきではありませんか。
    ご主人の提案は、親の気持ちとしては正しいです。
    一時的に預金が無くなっても、マンションを売った金額2000~2500万円があるのなら、急場なお金を残しても頭金1500万円以上は投入できるので、新たなローンは3000万円程度、40代半ばなら、これからまだ返済出来ますよ。
    頑張ってください。

    トピ内ID:2491528499

    ...本文を表示

    判断が難しい

    しおりをつける
    🐧
    KM
    お子さんが事故で車いすということですよね。
    逆に戸建ての方が不便そうですがいかがですか?
    先のことを考えればトピ主夫婦が亡くなったあとのことも考える必要もありそうです。
    現実的な選択としてお住まいのマンションのバリアフリーへのリフォームは難しいでしょうか?
    身体の不自由な方が一番住みやすいのはバリアフリーのマンションだと思いますよ。

    トピ内ID:2860731923

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