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    共働きで世帯年収1500万~2000万、首都圏在住のみなさま

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    🐶
    ほし子
    話題
    30代の兼業主婦です。
    5年以内に購入を考えており、共働きで世帯年収1500万~2000万前後、首都圏在住のみなさまへお伺いさせていただきたくトピを立てました。
    教えていただきたいのは、以下の項目です。()内は私自身の情報です。

    1、夫婦の年代および家族構成(30代、夫婦2人)
    2、世帯年収金額(額面)(夫1100万、妻700万 合計1800 万)
    3、持ち家or賃貸(賃貸)
    4、一軒家orマンション等その他(マンション)
    5、間取り、広さ(1LDK、40m2)
    6、月額のローン返済額(持ち家の方)/月々の家賃(賃貸の方)
    (家賃125000円、会社の補助ありのため自己負担20000円)
    7、23区内or23区外(23区内)
    8、自家用車の有無(有り)

    夫婦ともに全国転勤で昨年東京へ異動となったため車を所有しています。
    これからも転勤の可能性はありますが、その際は私は都内勤務のまま、夫のみ単身赴任となる予定です。
    そのため、5年後くらいを目標に首都圏に家を購入したいと考えております。

    夫婦共に地方出身で資産等はございません。
    また、将来的には子供も2人授かれるといいなと考えております。

    知人、友人には具体的な家の金額はなかなか聞きにくいですが、
    聞いた限りでは、7500万~1億近い物件を購入されているのを聞き、私どもにはいささか高すぎると思っております。
    この先のライフプランで目標を明確にしたいと思い、このトピを立てました。
    今後の参考にさせていただきたく、よろしくお願いいたします。

    トピ内ID:4404045455

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    数年前が30代

    しおりをつける
    🐶
    アラフォー
    40代に足突っ込みました。
    数年前30代だった状態でのレスです。
    1、夫婦の年代(30代、夫婦2人)
    2、世帯年収金額(手取り)(夫1500妻250万)
    3、持ち家(相続)
    4、一軒家
    5、広さ(約50坪)
    6、相続なのでローン無し。でも築年数経っているので上物だけ55歳位に3000万程度で一括払いで建て替え予定
    7、23区(S区)
    8、自家用車の有無(有)

    地方出身で援助無しだと都心は難しいと思います。マンションでもローン+管理費5万程度+駐車場代。この駐車場代が家賃か!?な額になりますから。乗るのが頻繁でなければカーシェアが利口かなと思います。
    お子さんを予定しているのなら尚更です。

    その年収だと「私達お金持ちじゃん」と勘違いしてしまいそうですが、都内だと普通ですね。住宅ローン加わると下手すると老後資金貯められない年収エリアかな。
    意地悪言っているわけではありません。
    所謂高級住宅街に住んでいますが、代々の地元民です。若くてもそんな事情で地元役員をしているため沢山の越して来られる方や出て行かれる方のお話を聞いたり相談を受けたりしていて。
    ぶっちゃけてお金が大変でという相談や愚痴を聞く年収エリアがトピ主さんエリアなんですよね。
    共通しているのが地方出身援助無しで小金持ちと勘違いしてる方。
    都内の1000万は地方の500万位の年収と思ってください。また、なにもうま味のないエリアですね。一番税金持って行かれるし。
    現在の家賃、1LDKでその価格ですとファミリー向け賃貸の平均が25万~位の場所でしょうか。その家賃を払うなら買った方が…というのは大事故になりますよ。
    お子さんを希望していて更に中受とか考えているなら少し離れた所か中古で。地方出身だと子育てのジジババの助けはなさそうですし。
    保育園事情を考慮して物件えらんだほうが良さそう。神奈川埼玉じゃダメなんですか?

    トピ内ID:0948907721

    ...本文を表示

    ファイナンシャルプランナーに相談

    しおりをつける
    blank
    眉上げん
    こういうことは本当に人それぞれ。
    独身時の貯蓄額、実家からの援助の有無など。
    将来に使えるお金を潤沢にしたいからと安めの家を買う人もいれば、
    身の丈以上のものを買う人もいる。

    経済的に自分達に見合った家を買いたいのなら、
    そして、
    >この先のライフプランで目標を明確にしたい
    のなら、メインバンクの担当者か別途有料でファイナンシャルプランナーに
    相談に乗ってもらった方がいい。

    でもこういうのは子供の人数が確定してからの方がいいのでは。
    2人の子供希望といっても意図せず3人になるかもしれないし、
    もしかしたら子供は持てないかもしれませんから。
    今はお互いの経済観念を照らし合わせながら、
    贅沢するところは贅沢し、しめるところはしめ、
    貯蓄に精を出せばいいのではないですか。

    トピ内ID:5656837006

    ...本文を表示

    お子さんの学費に依る

    しおりをつける
    😀
    まも~ん
    普段の生活費が分からないので一概には言えませんが、
    お子さんがいなければ1億でも大丈夫です。

    お子さんが2人なら、7千万以内にしましょう。
    これは高校まで公立の場合で、中学から私立なら
    学費次第ですが、5千万以内が目安です。

    でも、そんなに賃貸補助がでるなら、私ならずっと
    賃貸で行きます。

    トピ内ID:0618070148

    ...本文を表示

    世帯年収ギリ1500万になります

    しおりをつける
    🙂
    レモン牛乳
    ギリ1500万なので、参考になるか不安ですが…。

    1、40代、夫婦2人
    2、夫850万、妻650万 合計1500万
    3、持ち家
    4、一軒家
    5、4LDK、35坪
    6、月額のローン返済額:8万円(ボーナス返済無し、残り10年)
    7、23区外
    8、自家用車有り(ローンは無し)

    3年前に新築物件を購入しました。
    ローンを組む時は世帯年収ではなく、「夫婦のどちらかが働けなくなった場合に、どちらか一方の収入でも返して行けるように」を重要視しました。そして「35年ローンは組まない」「ボーナス払いはしない」です。
    お蔭で、ローン返済に追い詰められることもなく、特に節約する事も無く、定期的に旅行したりなど、まったりと生活出来ております。繰り上げ返済と貯金もコンスタントに出来ております。ただ、家は23区外なので、私の通勤が少し大変ではありますが…(一時間かかります)

    トピ主さんの場合は(ローンを組むという前提で意見してしまいますが)、旦那様の年収のみでローンを組まれては如何でしょうか。1100万円と高収入なので(羨ましいです!)、23区内の一軒家やマンションも見つかると思います。7500万~1億の物件は、奥様が働けなくなった場合に苦しくなりそうですね。頭金にもよりますが、6000万円くらいが妥当ではないでしょうか。

    尚、23区内で6000万円台の戸建てですと、駅近は30坪未満の3階建ての物件が多いです。そのため、23区内に住む知人の多くがマンション住まいです。ゆったりとした環境や広さをご希望の場合は、東京都に固執せず、都内へのアクセスの良い神奈川県横浜市や、千葉県市川市も視野に入れることをお勧めします。特に横浜市はお洒落で最高ですよ。横浜に住んでいる知人が羨ましいくらいです。

    トピ内ID:1153944523

    ...本文を表示

    7千万から一億って

    しおりをつける
    🙂
    のん
    子供を生みたいなら妻側の収入はローンのあてにしないほうがいいと思います。
    今後どの程度あがっていく予定なのかにもよりますが、7千万から1億って、周りはよほど親類からの援助があるか見栄を張ってるかだと思いますよ。
    正直頑張って5,6千万かと、、、
    子供は高校まで、教育費はかけない、夫婦は二人共趣味や付き合いもなし、なら組めるローンの中で好きな家を買えばいいと思いますけど。

    うちはトピ主さんよりも世帯収入は少なく、30歳夫婦で二人で1500万ちょっとです。夫は超安定企業に勤めています。福利厚生も何でも揃っていて、実質年収はプラス200万弱くらいあると思います。
    うちも子供二人ほしいと思っていて、大学までは出してあげたいなと思ってますが…浪人留年留学、特殊な大学への進学など何でお金がかかるかわからないので予算は3000万円台です。もっと高い家を買ってる知人もたくさんいますけど、家のために働くのはゴメンなので…

    長生きの時代なので、定年後の資金なども考えるとそんなに余裕ないですよ。

    トピ内ID:5728103267

    ...本文を表示

    レスします

    しおりをつける
    🙂
    ドンマインド
    1.夫婦 80代 子供達 独立済
    2.6000~1億(推定額;申し訳ありません)
    3.自宅兼マンション
    4.上記参照願います
    5.3LDK
    6.250万 (完済済)
    7.都庁近郊
    8.数年前に返納に伴い売却済

    以上
    両親の話で申し訳ありません

    トピ内ID:3312996348

    ...本文を表示

    西新宿住み

    しおりをつける
    🐱
    なぁ
    1.夫32歳
    妻38歳
    娘2歳
    2.夫 年俸制1300万 金融コンサル
    妻 300万 事務
    3.賃貸
    4.マンション
    5.4LDK
    6.ゼロ(義両親の持ちマンションのためタダ)
    7.新宿区
    8.無し

    このまま今のマンションに住み続けるかな。
    娘がジュースこぼしても、もともと新築じゃないから思い入れもなく、ストレスを感じなくて逆に良かった。子供が小さいうちは汚すから。
    ただし家賃ゼロは義両親からの贈与(本来なら月15万家賃を取れる相場の家にタダで住んでいるので、月15万の贈与)とみなされて良くないと聞いたので近々見直す予定。

    車要らないです。
    車持ってても結局便利な電車ばっかり乗るから。どこ行くにも電車です。

    人生から家を買うという選択を捨てたので気楽です。
    何の参考にもならなくてすみません。

    トピ内ID:8075826264

    ...本文を表示

    今後の家族計画次第かも

    しおりをつける
    🙂
    ぽっぽ
    年収的には夫一人で該当してますが、詳細はごめんなさい。
    で、家の購入ですが、子供二人というのは未定ですよね?
    そこが確定しないと間取りも確定しないし、
    子供がある程度の年齢になるまではグチャグチャになるだろうし、
    もう少し様子を見た方がいい気がします。
    オリンピック終わったら不動産価格も落ち着くかもしれませんしね。
    今はたっかいですよーーー

    トピ内ID:8333053032

    ...本文を表示

    我が家は

    しおりをつける
    🙂
    任意門
    40代の兼業主婦です。
    とは言っても、専業主婦時代が長く、つい最近再就職したばかりなので、
    少し状況は違うかもしれませんが、ご参考までに。

    1、夫婦の年代および家族構成 :40代 子供4人
    2、世帯年収金額(額面):夫1200万、妻450万 合計1650万
    3、持ち家or賃貸 :持ち家
    4、一軒家orマンション等その他:一軒家
    5、間取り、広さ:4LDK 、130平米位
    6、月額のローン返済額(持ち家の方):なし(現金購入のため)
    7、23区内or23区外:23区外
    8、自家用車の有無:有

    将来的にご自宅の購入をお考えとのこと、確かに周りの方のあげられている金額は
    高すぎるような気もしますが、貯金がある程度あれば可能かもしれませんね。
    我が家は6人家族でトピ主さんほどの世帯年収はありませんが、
    年間500万程度は貯金にまわっているので、お二人なら年間800~1000万ぐらい貯められるのでは。
    今後5年で5000万ほど住宅購入用資金を貯めれば、3000万円前後のローンを組んで、
    7、8000万円の物件も十分検討範囲内かと思います。

    ただ、お子様を授かるタイミングによっては、教育費の山とローンの返済が、退職なさる時期と重なったり、
    という可能性もありますので、無理のない範囲内でローンを組まれる方が良いかもしれませんね。
    またご出産後は予定通りにいかないこともありますので、旦那様お一人の収入でもやっていけるぐらいに
    考えておけば、安心だと思います。
    私も第一子出産後は復職するつもりでしたが、並外れて手のかかる子供だったので、すぐに断念し、
    以来専業主婦一筋でした。上が中高生になり、教育費が急増してようやく働きだしましたが、
    万一、今後どちらかの親が要介護にでもなったら、いつでも退職するつもりです。

    トピ内ID:8749122972

    ...本文を表示

    何かのお役に立つの?

    しおりをつける
    🙂
    本気リン
    この程度のことが何かのお役に立ちますか?

    家族は50代夫婦と社会人ホヤホヤの子ども。
    年収、夫婦700台×2、子ども400弱。子どもからはクリーニング代位しかもらってません。
    持ち家マンション、23区内。以前は戸建でしたが50代になりマンションに変わりました。ラクです。
    子どもは全国転勤ある仕事なので、たまたままだいると考えています。
    現金購入したのでローンはありません。その他のローンもありません。
    学費や介護費用含めその他の支出もありません。
    今売ると儲かるらしいんですけど、移る先も高いですし、便利な立地、間取りなので売却は多分しないと思います。

    広さは80平方メートル後半です。
    あと、なんでしたっけ?
    資産は、この年齢ですので何もないということはないですよ。
    車は売りました。複数路線に徒歩5分内、駐車場は地方の家賃かと思うほどなので。カーシェア、レンタカーが問題なく使えます。

    まだ質問があったかもしれないけれどこれくらいで。
    このごく当たり前の質問から、トピ主さんは何を検討されるのでしょう?

    トピ内ID:6733512683

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