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    あきな
    ひと
    旦那の両親が高齢になってきて去年からずっと
    私達の住んでる場所が遠すぎて、
    自分達の家を売りにだしているのですが、
    家が古く、元々中古物件だったので中々買い手さんが見つからなくて、不動産屋を変えてまた新たに売りにかけたら、すぐ一組見に来てくれて
    素敵と言ってくれてたのですがまだ返事がなく、
    どうなんだろうと思っていたら
    もう1度見せて欲しいと言われました。

    明日来るみたいですが、2度見られるのははじめてなので買ってもらえるか不安に思ってます。
    不動産関係詳しい方はどう思いますか?
    不動産屋は話詰めていると言ってました。
    ご意見感想よろしくお願い致します。

    トピ内ID:8596741343

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    売れる可能性大

    しおりをつける
    😀
    こいさん
    不動産を2度見に来るなんて、めちゃめちゃ脈有りじゃないですか!
    多分買い手さんは気に入ったので、最後の気持ちの一押しをするために見に来るんですよ。
    ちなみに私が今の家を買ったときは、5回見に行きましたよ。
    まあ、まれに逆のパターンもありますけどね・・・。

    私が5年ほど前にマンションを売りに出したとき、1ヶ月で買手さんがみつかり、不動産は簡単に売れると勘違いしました。
    さらに2年前に築30年の中古住宅を売りに出しました。
    広い敷地に5年前にフルリフォームしたばかりでしたが、地域の問題もあって割と安めに売りに出しました。
    安くしたし過去のマンションのこともあって、絶対に直ぐに売れると確信していました。
    しかし半年以上も問い合わせすら無い。一件もない。
    もう更地にするしかないのかな、もったいないなあと思っていたら、1年後ぽぽぽぽーんと売れてしまいました。あんなに閑古鳥だったのに。
    営業さんも「全く反応がなかったけれど、売れるときはこんなモノですよ」と苦笑い。

    不動産はやっぱり縁のものだなあ、と思います。
    慌てず騒がず、どっしりと待ちましょう。

    トピ内ID:8791461131

    ...本文を表示

    買い取り

    しおりをつける
    😉
    杏樹
    買い取りと売買は違います。
    私はネットで中古住宅売買で検索し登録したらいろんな不動産から電話あり現地集合で見積り出してもらいました。占有売り出しだと積極的にネットに出してくれます。

    家に住みながら売れるのを待つ事も出来ます。
    買い取りだと中古住宅買い取り業者がすぐ買ってくれます。かなり価格は下がりますが。
    頼めば家財道具類もひとまとめに処理してくれます。

    家の名義変更は済みましたか。
    中古住宅買い取り業者も信用のある所にする。
    買い取りし新しく住み始めた人が不具合や難癖つける人がいます。
    そのような対応はしないと契約しておくのが大切です。

    トピ主の実家を売るという事でよろしいでしょうか。
    もしご兄弟がいらっしゃるなら契約書を交わしていくのをお勧めします
    家が売れると良いですね。

    トピ内ID:5244997257

    ...本文を表示

    いっかいで?

    しおりをつける
    🐱
    minon
    何度も売ったことがあるのでしょうか。一回見ただけで決まるほうが珍しいことだと思っていました。私は前に父が前に住んでいた家を売ったことがありますが、5回くらい見に来てましたよ。場所はいいけど値段が、とか、ほかにも候補があるからと。不動産屋お任せだったので詳しくは知りませんが。数千万とかのおおきな買い物ですから一回や二回で決められるものかと驚きました。
    中古で別荘買った時は3回くらいは見に行ったかな。5件くらい候補があってちょっとずつ詰めていきました。

    トピ内ID:1936489771

    ...本文を表示

    買う気があるということです。

    しおりをつける
    🙂
    みお
    不動産のような高額のものを購入する場合、
    本気な買い手さんは、違う時間帯とか、
    細かいところを確認するために、
    最低でも2度は見に来ると思いますよ。

    もう一度見たいとおっしゃってるということは、
    買う気がある、ということです。

    きれいに掃除してお迎えすると良いです。

    トピ内ID:4216357384

    ...本文を表示

    上手く売れると良いですね。

    しおりをつける
    blank
    >自分達の家を売りにだしているのですが、

    親を介護するために、自宅を売って義両親と同居ですか?
    お二人の収入源は?もしや定年退職しているのでしょうか。
    人間関系、大丈夫でしょうか。そちらの方が心配になりました。

    >もう1度見せて欲しいと言われました。

    希望が持てそうですね。


    家自体の価値はだいぶ下がっていますが、リフォームした場合を想像して、住み心地が良さそうかどうかを考えているのだと思います。
    もし悩んでいる様なら、

    ハザードマップを見て貰って、安全であること
    変なご近所が居ない(うるさい道路族がいない)

    住宅街だから騒音や匂いも無い。
    買い物や習い事に便利。病院の数も多い。

    家を手放す理由。(住み心地は良いから惜しいけど・・・と、力説する)
    古いが定期的に手入れしているので、まだまだ躯体は丈夫。屋根も外壁も綺麗。シロアリも居ない。

    玄関前の塀のお蔭で、居留守が使える。
    植木のお蔭で、外からの目線が隠せる。
    春には桜が咲く

    こんな感じで、アピールしておくと良いと思います。

    トピ内ID:1580015656

    ...本文を表示

    絶対とはいいませんが、、、

    しおりをつける
    🙂
    チイコ
    中古物件で、売れるのに時間がかかっている物件の場合、買い主さんからお値段交渉があると思いますよ。
    それにどう応じるかです。

    たぶん、買い主さんは、複数の物件で迷っているとか、予算の関係で迷っているとか、家族で意見が分かれているとかで、即決に至るほどでは無い状況ですので、可能性は高いです。

    私は中古住宅を購入した方ですが。
    半年前に2480万円で売りに出された築38年の物件が、2350万円→2180万円までと値下げされた時にその物件の情報を知り、築38年なら立て替え前提なので、更地にして欲しいとお願いして、(売主さんが更地にするのが面倒なので更地にするための費用分)値下げしてくれた2000万円で購入しました。

    立て替えるにはもったいないけど、そこそこ築年数がたっている物件が一番売りにくそうですね。
    (私が買ったのも数年前に綺麗にリフォームされてて、立て替えには悩みました)
    駅に近くて便利な地域や、人気のエリアでもないかぎり築15年から30年くらいの中古は売りにくいので、思い切ったお値下げが必要かもしれません。

    私が購入した物件も、不動産屋さんに聞いたら12組目の見学者だったそうです。

    売りに出してすぐ決まらなかった場合は、結構長期戦になることもままあるので、あせらずのんびりしているといいですよ。

    トピ内ID:9676915001

    ...本文を表示

    ほぼ…

    しおりをつける
    🐴
    ナイス
    二度見なら、略確定と思われます!

    明日、ホントに決まります様にエール送ります!!

    横ながら、
    小生ンチも築八年のセコで、車庫なしとか…多少難はありましたが、
    家並みの格調、日照・通風、好みの間取り等…プラス面が多くて決めました。

    越して33年!!
    傷みがアチコチ出てますが、どうするか思案投げ首中です。

    トピ内ID:7224442178

    ...本文を表示

    経験者です

    しおりをつける
    blank
    なみ
    中古住宅を購入した事も、自宅を販売した事もあります。

    二回目、ということは色々質問されますね。

    最近は「道路族」という言葉が流行っており、近所に夕方遅くまで遊ぶ子供、
    それをただ見るだけで注意もせず大声で立ち話している母親たち。
    そして、住宅地なのに庭や駐車場でバーベキューする人たちです。
    ネットを検索したらいくらでも出てきます。

    後になって、そんな道路族が近所にいたなんて、にならないかは
    必ず聞かれると思っていい。

    不動産屋さんはそんなマイナスイメージは言いませんから。

    嘘を言ってはダメです。

    後は町内会がうるさいか(町内会会費の金額)、ゴミステーションはどこなのか、
    ゴミの分別が厳しいか、ですね。

    住宅は古くても今はリフォームでなんとでもなりますし。
    しかし、ご近所だけはどうしようもならないから。

    トピ内ID:3984520574

    ...本文を表示

    もう一度確認するためだけど

    しおりをつける
    🙂
    フリーランス
    他に比較している物件があったり、確認のためもう一度見たいと思うなどいろんな状況がありますが、買うかどうかは結局は分かりませんよ。

    なかなか買い手がつかない、早く買ってほしいと思うなら、価格を下げるなどしないと無理ですね。

    後は、運です。

    トピ内ID:7484769344

    ...本文を表示

    何が聞きたいのか解りませんが

    しおりをつける
    🙂
    夏子
    不動産屋は話を詰めているのでしょう?

    だったらその結果を待つしかありません。

    トピ内ID:2538241881

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