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    夫が自己破産 持家競売

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    😢
    S
    話題
    夫の会社が倒産。自己破産手続き中、
    持家を手放さなければなりません。


    私達夫婦は、賃貸に移り住んでいます。

    夫も就職いたしました。


    私は、夫の会社の保証人になっていなかったこと。
    持家は、夫一人の名義だったこともあり、自己破産の際、私個人の預金に関して全く見られることはありませんでした。

    私は、ずっと夫の会社と関係のない所で正社員ではたらいています。

    以上が現在の状況です。


    そこでご相談です。

    1 今後競売にかかった、我が家を
    私の預金で買える価格なら購入して、取り戻すことは可能でしょうか?

    数年後年金生活になったとき、やはり賃貸は厳しいので、購入しておいたほうがいいのか。。

    2 持家は、大変不便な場所にあり今更、購入しても年をとってから住むのは難しいからこのまま手放して、老後もずっと賃貸で暮らすべきか。


    老後 年金生活で家賃を支払っていくことに不安があります。
    それとは、裏腹に
    今、大変便利な場所で生活を初めて、また、あの不便な田舎に戻ることな抵抗もあります。

    トピ内ID:8376987344

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    落札可能

    しおりをつける
    🙂
    鶴亀松竹梅
    あら50既婚男性です。
    入札可能です。
    多くの方が、そうやって物件を取り戻しています。
    不便なところであれば、他の入札者がいない可能性もあります。

    トピ内ID:0043404203

    ...本文を表示

    競売増えていますね

    しおりをつける
    🙂
    亀太郎
    1については可能です。

    入札に参加して落札すればいいんです。
    ただ、不動産競売は一度の入札で落札者が決定するので、予想される落札金額よりも高めの金額(200万円)を入札する必要があります。

    2についてはご夫婦で相談して決めればいいと思います。

    他には、入札に参加しても落札が出来なかったときは、落札者に連絡して賃貸で貸してもらうことも可能です。
    あくまでも、落札者が貸してもいいと言った場合ですけどね。

    競売についてはびっくりするくらい低い金額で開始されますので、貯金で買い戻すことも可能かも知れません。

    トピ内ID:2880656150

    ...本文を表示

    不便な場所の家に資産価値はない

    しおりをつける
    🙂
    かな
    現役を引退したら公営住宅を探せばよい

    家の買い戻しには賛成しかねます

    トピ内ID:6442887271

    ...本文を表示

    生活再建、がんばってください

    しおりをつける
    🙂
    都民男子
    1 今後競売にかかった、我が家を私の預金で買える価格なら購入して、取り戻すことは可能でしょうか?
    →可能です。競売物件を親族に落札してもらうケースは珍しくありません。

    2 持家は、大変不便な場所にあり今更、購入しても年をとってから住むのは難しいからこのまま手放して、老後もずっと賃貸で暮らすべきか。
    →私なら便利なところにある賃貸を選ぶ

    持ち家があると老後はなんとなく安心ですが、一方で不便なところにある家にしがみつかざるを得ず不便を強いられるかも。

    不便でも当人たちで自己完結するならいいのですが、例えば子供や周囲の金銭的、あるいは車を出してもらうなどのサポートなしには生活が成り立たなくなるケースも多い。誰かに迷惑をかけないよう。

    トピ内ID:2428185619

    ...本文を表示

    年金生活までは貯金を

    しおりをつける
    🙂
    ロマン
    よほど思い出があって取り戻したいのかと思ったら、不便な場所で年をとってから住むのは難しいのに、わざわざ買うんですか? ちょっと意味がわかりません。老後が不安なのはわかります。だったら、失礼ですが、夫が亡くなった時点で考えれば良いのでは? 現在は夫も再就職して、あなたの財産も無事で、生活は落ち着いているんでしょう。年金生活に入る前に、少しでも働いて貯金するべきでは無いでしょうか。夫が亡くなった時点で財産を全部計算して、なるべく便利な場所にワンルームマンションでも買えば良いのでは? その時点で即金で買うことが出来ないのなら、諦めて高齢者向けの公営住宅にでも住むしかないでしょう。

    トピ内ID:4759421623

    ...本文を表示

    競売前に購入しました。

    しおりをつける
    🐶
    パパさん
     今の家に住み続けたいのか、便利な場所に変わりたいのか、賃貸と持ち家のどちらが良いかは、トピ主さん達の都合や気持ち次第ですので掲示板での相談には向かないと思います。しかし、今の家に住み続けたい、又は、場所は不便でも安く持ち家を購入したいのであれば、トピ主さんが今の家を購入できる可能性はありますよ。

     私は自己破産前ですが義父の持ち家を競売直前に、競売で売れるであろう金額よりも少し安く購入しました。競売の判断をする者、今回は債務整理を任された弁護士になると思いますが、その者の判断次第です。競売に出しても売れる保証はありません。また競売で売れても手数料等が余分にかかります。ならば手数料などを最小限に即時に現金化が出来るのであれば、売る方にもメリットがありますからね。相手の手を煩わすことなく現金が準備出来ることを説明した後は、すぐに話が決まってしまいました。今は名義が変わっただけの家にそのまま義父母が住んでいます。

     その資金がご主人の隠し財産と思われないことと、あなたに返済の義務がないことが大前提ですから、配偶者の場合は慎重に判断されるかもしれません。しかし幸いにも破綻した会社とトピ主さんに関係はなく、ご主人とは別の仕事で稼いだあなた独自の資金の様です。誤解を恐れないのであれば相談する価値はあると思います。仮に安く購入する為に他の競売物件を買うよりも、商品の信頼性があります。他の競売物件の場合はすでに住んでいる人との立ち退き交渉などの競売特有のトラブルも予想されますが、自分の住んでいる家ならば、そのリスクはありませんよね。

     あくまで可能性ですが、持ち家を安く手に入れたいと気持ちが決まったら、競売前に相談も一案です。
     

    トピ内ID:9712657098

    ...本文を表示

    持ち家には戻らない

    しおりをつける
    🙂
    もーりーず
    ご近所の目もあるでしょう

    競売かけられたのに
    買い戻したら あれれ?となる

    夫の連帯保証人だった人たちは
    恨むだろうから
    そんなお金あるなら 金返せ となる
    だから絶対に持ち家には戻らない

    家族構成や年齢にもよるけど
    利便性のいいところで暮らしほうが
    年取ってからは楽だと思う

    戸建てのような広さは夫婦二人で必要ではないし

    あなたの貯金の程度にもよるけど
    一括でマンション買っても 老後資金に余裕があるなら
    利便性のいい地域で中古マンションなど購入もありかな
    (あなた名義購入)

    ただほかの連帯保証人がいたら
    目立つ買い物は当面やめておく

    賃貸暮らしをして
    ある程度の年齢になったら
    ケア付きマンションなど購入費用に当てたほうが良いかも

    トピ内ID:4983899899

    ...本文を表示

    う~ん

    しおりをつける
    通りすがり
    自己破産だと借金の方が多くて支払が出来ない状態ですよね?

    トピ主の資産から支払とは言え、
    買い戻して住んで居たら、
    債権者から見たら、
    資産をトピ主に移して借金を踏み倒したとしか思えないので
    家の買戻しはどうかと。
    そんな資産があるなら借金を返済しろよって周りから思われるのでは?

    周りに迷惑を掛けた事をお忘れなく。

    トピ内ID:7507819604

    ...本文を表示

    いらない

    しおりをつける
    🙂
    ゆう
    不便な場所の一戸建ては老後住みやすくないです。
    私が買うなら定年退職を機に便利な場所にバリアフリーな手狭なマンションです。
    妻が要介護になった時に夫一人で掃除や管理ができるかどうかと
    売却時に施設入居のお金がでるかどうかがポイントな気がします。
    むしろお金は老後に残して賃貸でいいような気もします。

    トピ内ID:4422826430

    ...本文を表示

    買うなら違うところに安い物件を買えば?

    しおりをつける
    🙂
    若頭
    とタイトル通りの事を思いました。
    下手に買い戻すより、別物件の方が何かとリスクも少ないでしょう。

    さがせば安いけどそれなりに条件のいい中古物件なんて沢山ありますよ。

    トピ内ID:8931771594

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