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    家を購入するエリア、どちらがいいと思いますか?

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    😨
    いっちゃん
    ひと
    こんにちは。
    家の購入を考えており、以下の2つで迷っています。
    コスト面や間取りは同じくらいなのですが、どちらが良いと思いますか?

    1.湾岸エリアのタワーマンション
    2.都心に近い住宅街の戸建て

    かなり対称的なのですが、どちらの物件も気に入っています。

    私は仕事をしており、保育園に通う子供が二人います。
    最も重要視していたのは学区と治安で、そこはどちらもクリアしています。
    湾岸タワマンの良いところは、夫も私も職場が近いところです。30分以内で行けます。あとは共用スペースがかなり充実していて、さすがタワマンだなと思いました。近くの駅前に大手の塾があることも魅力です。
    デメリットは、マンションの周辺に商業施設がほとんどなく、駅徒歩15分なのですが駅前にしか使えそうなスーパーなどがありません。しかも高いです。
    災害時、湾岸なので心配はしていますが、まぁ大丈夫かなと思い始めています。

    2の戸建てのメリットは、駅近であることと駅前に商店街があるので、生活に便利です。以前この近くに住んでいたので、ある程度は知っているので安心します。あとは、台地のため地震には強そうです。
    デメリットは、私の職場が少し遠く、1時間かかります。現在も1時間かけて通勤していますが、正直両立がキツいです。
    ただ、子供が小学生の間のみパートに切り替えて勤務時間を短くするつもりではいるので、それまでの辛抱かなとも思います。

    タワマンは正直憧れますが、もともと湾岸や眺望にあまり興味がないのと住むイメージがつきにくいです。戸建ての方が住環境は好きですし、地に足のついた生活ができそうです。
    夫はどっちもいいけどタワマンの方が好みらしいです。

    家を買う時、学区と治安以外に何を重視したら良いか、わからなくなってしまいました。
    アドバイスいただきたいです。

    トピ内ID:5509538472

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    私なら2です。

    しおりをつける
    🎶
    mimi
    私はタワマン、災害時にエレベーターが止まったらどうするの、とか、
    大規模修繕の額が高い、と聞いているので、選択肢にないです。

    なので、2、一択ですね。

    あとは、終の棲家として買うならそれはそれ、
    私は引越好き、家を買うのがほとんど趣味なので、
    10年住んで、値が下がらない、が絶対条件ですね。
    売却前提で買います。
    いざとなれば、自宅は売ればよい、という考えです。

    高い買い物ですから、よくお考えになって、納得して
    すてきなお引越しができるといいですね!

    トピ内ID:7900825763

    ...本文を表示

    お子さんは保育園に入れますか

    しおりをつける
    🙂
    FPのはしくれ
    タワマンによっては保育園完備もありますが、購入先の近隣でお子さんを保育園に預けれられますか。乳幼児がいる共稼ぎ夫婦の最大の関心事はこの点かと思います。

    トピ内ID:8970947032

    ...本文を表示

    2.都心に近い住宅街の戸建て

    しおりをつける
    🙂
    くくり
    2.都心に近い住宅街の戸建て 推奨です。


    1.湾岸エリアのタワーマンションの不安点としては

    2020年のオリンピック時には、近くに選手村ができ
    試合会場もあるので、不特定多数の人が多くなり
    交通渋滞も懸念されます。
    毎日都心でお買い物してから保育園にお迎えに行きますか?

    > 戸建ての方が住環境は好きですし、地に足のついた生活ができそうです。

    そう感じられているのなら、戸建ての方がいいのでは?
    我が家も湾岸ではありませんが、40階以上のフロアです。
    しかし、眺望は1年で見飽きました。
    ご主人がマンションはでも、家にいる時間が長いのは
    トピ主さんですよね?

    トピ内ID:6745487708

    ...本文を表示

    2の戸建て

    しおりをつける
    😉
    匿名
    駅徒歩15分はマンションとしては致命的。さらに湾岸は地盤が弱く、タワーマンションは将来の修繕など不安がある、とデメリットしか思いつきません。

    トピ内ID:7235481209

    ...本文を表示

    私は地方に住んでいるんですが

    しおりをつける
    🙂
    はーこ
    共働きの娘が職場から30分以内の中古マンションを買うか、職場からバスと電車で1時間半かかる生まれ育った団地の新築1戸建てを買うか悩んでいます。夫が職場から近いマンションを望んでいることも、娘が団地の一戸建てに親近感を持っているのも同じです。マンションの地盤が弱くて、一戸建ての地盤が強いのも同じです。
    まあ一戸建てが実家に近いのが違いますかね。娘は私の助けを大分当てにしているみたいだから。

    まあ決め手がないのが悩みなんですよね。でもローンを組むのに欠かせない旦那様の同意が得られなくて大丈夫ですか?私も共働きで母と同居していたんですが、母は夫と気持ちが離れたら共働きできないって言うんです。
    自分の安心のために無理するのはオススメできません。私は仕事を続けられなかったんです。

    トピ内ID:7582713753

    ...本文を表示

    駅徒歩15分はない

    しおりをつける
    🙂
    駅近物件
    震災時の問題とかは置いておいても、湾岸エリアで駅徒歩15分は不便きわまりないです。
    私の職場は以前湾岸エリアにあったため、近隣でマンションを買った人達がいますが、皆、駅近物件です。職場が駅から離れていて、そのエリアの不便さが身にしみているので。
    私なら、どちらもないかな。
    その予算があるなら、職場まで30分の駅近物件選びます。

    トピ内ID:9003597888

    ...本文を表示

    2に住んでます

    しおりをつける
    blank
    2の都心に近い住宅街の戸建に住んでいます。
    今まで住んでいた中で一番快適です。駅近、商店街が便利なのはもちろんある程度成熟した住宅街は年齢層がばらけているので、子どもが一斉に保育園・幼稚園、一斉に小学校、中学校、とその時期だけ特定の教育施設が満杯になることはない。また親世代が一斉に定年を迎えるということもありません。

    タワマンってたとえ駅の真ん前にあっても敷地に入ってマンションの玄関くぐってエレベーターまって自宅まで上がってってそれだけで時間かかりませんか?
    戸建は敷地に入ればすぐ家だから出たり入ったりも気軽です。

    トピ内ID:4466091798

    ...本文を表示

    湾岸エリアマンションのデメリット、もっと心配したほうがいい

    しおりをつける
    blank
    citron
    東京都某市にマンション買って、湾岸エリアまで通勤しています。独身です。
    わたしがもしトピ主さんの立場なら、戸建てを買えるなら絶対戸建てにします。

    湾岸エリアのタワーマンション群を眺めつつ通勤時に考えるのは、こんな不安定なところに建ててるのに、どうして住もうなどと思うのだろう、ということです。デメリットしか思いつきません。

    「災害」って色々ありますよ。地震のみを想定していませんか?地震はもちろんですが、津波、停電、落雷、ゲリラ豪雨、大雪・・・。様々な観点から検討すべきです。もし高層階に住むとしたら、万が一停電時に階段で上り下りする体力ありますか?

    又、共用スペースが充実しているということは、それを維持管理するだけの管理費が余計かかるということを意味します。例えば共用部にプールがあって、そこに不具合が生じたら、管理費で修理しなければなりません。予定外の出費も考えておかなければなりません。マンション共用部は、実はシンプルなほうがいいのですよ。

    あと、高層階に住む子供は、エアコンで一定の温度の部屋で勉強することになりますが、その環境だと集中力が続きにくいというデータがあるそうです。自然の風に触れながら生活すると、人間は物事に集中できると聞きました。

    わたしなら絶対戸建てですね。

    トピ内ID:5738210707

    ...本文を表示

    実家は?

    しおりをつける
    🙂
    まき
    ご実家は戸建てですか?
    マンションしか住んだことないようでしたら、マンションをお勧めします。
    戸建ては確かに地に足のついた感じはしますが、ご近所の様子を確認してから購入された方が良いと思います。
    住んでみないとわからないのは、マンションも戸建ても一緒ですが、戸建ての方がよりご近所づきあいが必要になります。
    町内会やゴミの捨て方など、情報収集した方が良いですよ。

    トピ内ID:9051561059

    ...本文を表示

    子供が居るのに、タワマンはない

    しおりをつける
    🐱
    三毛猫
    ディンクスなら、夫婦でタワマンで良いでしょう。でも、お子さんが二人も居るなら戸建てで、のんびり子育てが良いと思います。

    若しくは、タワマンに一時期すみ、飽きたら賃貸にだす。そして、その家賃で戸建てを借りる。それなら、ご主人も納得するのでは?

    トピ内ID:0001691101

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