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    やまさん
    話題
    マイホーム検討中です。

    現在物件価格4500万の家を購入予定です。

    旦那27歳 年収650万
    私27歳 年収400万 (現在時短勤務の為)
    子供一人です 1歳

    頭金1300万ですが、
    諸費用、車のローンで300万ほどなくなりますので、実質1000万です。

    それでも預貯金、株等含めて500万は手元に残る予定です。

    3500万ほどのローンになります。
    当然まだまだ年収も上がっていくとおもいますが、何がおこるかわからないのですこし不安です、
    可能なら子供も二人目がほしいと思っておりますが、いかがでしょうか?
    皆様のご意見お願いします。

    トピ内ID:2387737039

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    リスクは考えてもキリがない

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    🙂
    50代半ば
    若くして多額のローンを組むの不安だと思いますが、
    実際に借りてみると印象が違います。
    以下の2点で、今は住宅ローン組めれば、借りた方が得です。

    ・まず歴史的にも稀な低金利であること
    ・団信といって、生命保険に加入するので、
     万が一の場合はローンがチャラになる


    購入リスクとしては

    ・住宅価格の下落
    ・転職
    ・病気療養
    ・隣人トラブル
    ・地震などの天災

    若いご主人なので、病気のリスクは少ないでしょうが、転職など
    人生の転機は十分考えられます。あとは考えてどうにもならない
    住宅ローンの支払いとは別の次元のリスクの方が大きいです。

    トピ内ID:8610231898

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    素敵ですね!!

    しおりをつける
    🙂
    ruu
    27歳のご夫婦で、すでに貯金が1,000万できており、
    お子様が1歳、お二人目もご希望とのこと。

    とても素敵で堅実な家庭を築いていらっしゃると思います。

    住宅ローンは多額なので、不安もおありでしょうが、
    マイホームを持つことが夢ならば、
    思い切って組んだらいいんじゃないですか。

    持ち家でも賃貸でも、メリットデメリットがありますので、
    自分の夢が持てるほうを選択すればよいと思います。

    あえて難点を言えば、お二人目ができてからでも良いような
    気はします。今不動産は高めですからね、
    オリンピック景気が下がって、子供の人数が確定してからでも
    良いのでは・・・。

    しかし不動産はご縁ものですから、いいと思う家や土地との
    出会いは、大切だと思います。

    お幸せに!!

    トピ内ID:5464426304

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    何が不安ですか?

    しおりをつける
    😀
    まも~ん
    分からない何かの不安は解消なんて出来ません。

    確率論で考える事、最低限は貯金や保険で担保して
    置く事で不安を少なくするだけですよ。

    旦那さんも若くしてその年収なら、貰っている方ですし、
    トピ主さんも働いている事は非常に素晴らしいです。

    後は毎月、毎年のキャッシュフローを住宅購入後ベースで
    計算して問題ないかを確認するだけです。

    トピ主さん宅なら問題なさそうに思えますよ。

    ただ、住宅購入は本当に必要な事なのかはしっかりと
    再確認しておきましょう。

    トピ内ID:3384928988

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    頭金を貯めよう

    しおりをつける
    🙂
    なを
    消費税10%前,と思って焦っていませんか?
    マイホームはいつも「買い時」です.売る側の常套句です.

    大きな買い物なので,消費税2%が大きく感じられるでしょう.
    ただ,皆が買う時は,値段が高くなり
    かつ,「突貫工事」が多くなります.

    安いものはそれなり,高いものは品質も高い
    とは,必ずしもならないのが,住宅です.

    お子さまもお小さいので,「今」の必然性が見当たりません.

    まず,頭金を貯めましょう.
    シンデレラフィットの住宅はこれからも出てきます.

    トピ内ID:4416877167

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    若いのに立派

    しおりをつける
    😀
    ロンロン
    夫婦が健康で居られれば、なんとかなると思いますよ。何故なら、私の方がより少ない収入ですが、3000万ほどのローンを11年で完済しましたので。

    新車購入のようですが、くれぐれも生活レベルを上げ過ぎないように。住宅ローンに車ローン分を含めて置くとお得って、よく不動産屋さんが言いますから、ついつい新車をってことになるのね。

    両親からの資金支援はないのですか。また、優遇税制もシッカリ活用しましょう。

    トピ内ID:3709103701

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    仲間にならないために

    しおりをつける
    🐱
    貯蓄魔
    3500万円を借金すると
    毎月の返済は、11万円前後
    総返済金額は、4000万円前後です。
    (500万円を払うので3500万円を貸してください)

    30年後、借金返済できても、住んできた家は老朽化して改築の時期です。
    再び、お金がかかります。
    まあ、その頃は空き家だらけの世間になってるので住み替えかな?

    頭金を2000万円以上にしましょう。
    これが困難なら、借金(住宅ローン)の返済が困難と言うことです。
    そして「住宅ローン破綻」をインターネットで検索して、学んでください。
    仲間にならないためにです。

    トピ内ID:0509926719

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    いけるんじゃない

    しおりをつける
    🐧
    KM
    保育園とか心配なくて時短勤務とかでも収入を継続していけるなら大丈夫じゃないでしょうか?
    27歳のご夫婦でお子さんがいてきちんと頭金を貯金してたくらいなら無茶なことはこの先もしないと思いますよ。
    お子さんもう一人くらいなんとかなりますよ。

    トピ内ID:6153871128

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    あなたが一生フルタイムで働く生活になるでしょうが

    しおりをつける
    🙂
    うーむ
    それは大丈夫でしょうか?
    ローンの支払いの為に生きているみたいな生活になりそうですが苦しくならないでしょうか?

    ちなみに我が家
    建て売り2800万の家をキャッシュ購入
    毎年国内旅行と海外旅行に行き、子供達の教育費に年100万以上かけて好きな事させています。車は2台共ドイツ車 定期的に乗り換えしています。勿論新車でキャッシュ購入
    家を安く済ませたから色々楽です。

    トピ内ID:2206974523

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