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    シングルマザーは家を持つ資格は無いのか

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    🐤
    みみこ
    ひと
    30歳女性です。
    今春、小学校に上がる娘が1人おります。
    現在夫に離婚を申し入れています。
    残債2,000万の夫名義の住宅ローンがあります。
    月々の返済額は6万弱です。
    私は現在年収400万の正社員として9年間働いておりますが、子を1人育てながらローンを引継ぎ、住み続けるのは不可能なのでしょうか。

    私の経験ですが、新卒で就職と同時に一人暮らしを始め、当初は貯金0円でしたのが3年間で80万にはなりました。独身でしたので貯金を意識する事なく好きな物を買い、旅行にも行っていました。当時の年収は200万前後です。

    名義変更自体が無謀という事は理解した上での話になります。

    夫の手取りが夫にかかるお金にほぼ近かったので(小遣いや車にかかるお金、ギャンブルによる借金の返済等)、節約を意識すれば生活していけるのではと考えていましたが、実母には鼻で笑われ相手にされませんでした。
    具体的に不可能な理由を無知な私に教えて頂けないでしょうか。

    トピ内ID:4573249095

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    賃貸もありです

    しおりをつける
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    娘さんの学費に影響を及ぼさない。
    社会人になった娘さんに一円たりともローン支払い、トピ主に仕送りをさせない。

    それが出来ると自信があるならローンを支払い戸建て住まいもOKです。

    自信も無いし先行きに不安をお持ちなら、親子2人で賃貸住まいも考えて下さい。
    母子家庭で子供に家を残せるのは良い事です。
    その反面、困った面もトピ主が老いるに従い色々と出てきます。

    ローンが終わり古くなった家が子供に残ってしまう。
    一人っ子で結婚して家を出ていた場合、実家に住んでいない子供が固定資産を払い続ける。
    売却出来ないと大変です。
    買い手が付く時でも、母親の苦労を知っているから気持ち的に売る気になれない。

    戸建てよりも賃貸の方がいいケースもあります。

    トピ内ID:0824037811

    ...本文を表示

    シミュレーションはしましたか?

    しおりをつける
    🙂
    みり
    ローンの返済額は月額いくらか、
    それとは別に維持費はいくらか。
    月々の生活費はいくらか。
    貯金はどれくらいできるのか、
    その貯金額でお子さんの教育費と自身の老後費用をまかなえるのか。

    私は年収700万、子供は小学校低学年、貯金約2000万、アラフォーの
    シングルマザーですが、マイホームは諦めています。
    お金、かかります。
    子供の保育園費用がかからなくなって少し楽になるかなー、と
    思ったら習い事をやるようになったし、
    子供と一緒にサッカー観戦するようになったら
    ハマっちゃってこれまたお金かかるし(笑)
    子供には下宿、理系の私立大学までは想定してるので、
    児童手当、元夫からの月3万の養育費、それから学資保険で
    教育費用だけで月5万以上貯金してますし、
    それ以外で老後費用その他諸々として1年で100万程貯金しています。
    これでも、果たして足りるかどうか。

    家に係る費用はどのみち必要でしょ、と
    思われるかもしれませんが、
    私の場合は家賃5万、うち半額は会社から補助が出ますから実質2万5千円程。
    こんな額、マイホームを持った場合の維持費やローン金利分より
    ずっと安いです。
    また部屋が少なく狭いですから、光熱費も安いですしね。

    主さんの収入ですと、ローン払ってかつ習い事や旅行やお出掛、
    美容院に気兼ねなく行ったり、
    ちょっといい化粧品や雑貨を買ったりとかの
    いわゆる生活の潤いに
    お金をかけるのは難しいと感じます。
    ローン以外はかなり節約しないと。
    主さんの収入ですと児童扶養手当も貰えないでしょうし、
    自治体に独自の支援策がない限りは
    特別寡婦控除の適用があるくらいですし。

    別に誰に何と言われようと
    自分の力でやっていけるならいいんです。
    でも現実はちゃんと把握した上で決断しましょう。

    トピ内ID:0494917135

    ...本文を表示

    手続きについては一度ローン銀行へ相談

    しおりをつける
    🐧
    マルマル
    手続きが可能かについては、ローンを組んだ銀行に相談してはいかがでしょうか。その際に同様の事例があったか相談してみては?

    離婚の際の条件として、それを相手側に了解してもらえれば可能性はあるのではないでしょうか。

    しかし、離婚を決めたならすっぱり1から自分でやり直す覚悟があってもいいのでは?
    とも思います。

    トピ内ID:7383504606

    ...本文を表示

    名義変更の手続きについてはわかりませんが…

    しおりをつける
    😉
    みのむし
    家を持つ資格がないなんてことはないですよ。私は離婚後ほどなく家を購入した者です。

    法律相談で弁護士に今後の希望を訊かれ、子どもと心置きなく暮らせる家が買いたい、と言うとこんな年収(育休復帰後で350万ぐらい)で女性一人、無理でしょ、と鼻で笑われました。弁護士の奥さまにも、若いんだから買ってくれる男性を見つけた方が、なんて言われましたが、そういうのは性に合わないし…。

    まずトピ主様がローンの審査に通るかどうかですが、それは金融機関の判断なので何とも言えません(私は正社員で自己資金は200万程度でした)が、ローンが使えるものとしてお話ししますと、低学年のうちはシッターさんをお願いして役職につき年収を増やすことにとしました。

    今は貯めるより返済を頑張ろうと思えば近場の旅行や買い物で満たされました(子どものうちは遠方への旅行は喜びませんし欲しい物も高価ではありません)。

    結果は良かったと思います。気に入った家に帰るたび満足感を覚えますし、自分で手に入れた住まいで一層愛着が湧きます。今では子どもも母が家を買ったことに誇りを持ってくれています。

    ローンを引き継ぎ住み続けることをご希望ということは、今のお家や居住区がすごく気にいっておられるのでしょうか?

    トピ主様もお家の名義がご主人なのでしたら、気分一新のためにもお近くで別のお住まいを選ばれては?と思います。

    自治体によっては無料の法律相談や、ファイナンシャルプランナーによる相談もありますから、手続きや資金面の詳しいことは利用されてみてはいかがでしょうか?

    トピ内ID:4354488841

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    私も調べました

    しおりをつける
    🐧
    もう数年前
    海外なので事情は違いますが、日本語で調べた方が簡単なので。
    確か、可能だけれども、ほとんどの人は売ってそのお金を分けるということでした。理由は忘れましたが、どちらかが家をもらう方が心理的にも金銭的にもよくないという話だったと思います。詳しくはググってみてください。

    6万なら安いという気もしますが、周辺のアパートの家賃はおいくらですか?固定資産税、修繕費などはいくらかかりそうかシミュレーションしてみることをお薦めします。
    私は、賃貸にしました。子供が多ければ、部屋数も必要、家賃もそれなりにしますが、一人っ子なので、月々のローンよりも家賃の方が安いです。家だと、こちらでは庭の手入れや修繕費もあり、金銭面だけでなく芝刈りなど体力的にも女性一人では辛いです。セキュリティも探せば賃貸の方が安全な所も。今のアパートはオートロックです。管理人がいる所もあります。

    ただ老後が心配なので、今のうちにお金を貯めて、子供が自立したら小さなマンションでも購入しようと考えています。

    トピ内ID:3995171640

    ...本文を表示

    資格の問題ではないし、生活費の問題でもない

    しおりをつける
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    ぽー
    どちらかといえばトピ主さん個人の現在の資産の問題だと思いますね。

    ローンの名義の問題はおいておいて・・・

    ・離婚はご主人有責で慰謝料として自宅の取得が期待できるのでしょうか。
    ・協議離婚の場合、単純計算で(ご自宅の売却額/2)を財産分与することになった場合、ご主人に現金で支払い可能ですか。
    ・それとも養育費で相殺できる額になりそうなのでしょうか。

    どれか1つがYESでなければどうにもならないと思いますが、現在離婚を申し入れた段階だとすれば2番目がYESでない限りなんともいえないと思います。

    ちなみに、お子さんは今後どんどん教育費かかることになりますよ。
    万一大学に行かせる費用は捻出できないと今から思うようなら、自宅はあきらめた方がお子さんのためだと思います。

    トピ内ID:3411570920

    ...本文を表示

    銀行次第です。

    しおりをつける
    元行員
    年収400万円、勤続9年なら問題ないと思います。男女も独身も子持ちも関係ありません。
    銀行で相談してください。

    「シングルマザーは家を持つ資格は無いのか」
    誰に何を言われたのか知りませんけど、ずいぶん感情的ですね。
    そういう態度はお金を扱う銀行では低評価です。
    銀行に問い合わせするときや手続きで担当者と面会するときはそういう部分は出さないほうがいいですよ。
    世の中「お金の話をするときは、冷静に。客観的に事実のみを話し合う」が大原則だと思います。
    「どうせ私はシングルですから」なんていう僻んだ感情的な態度は男女問わず相手から嫌われます。
    もっと冷静になってください。

    離婚もシングルマザーになるのも感情面のプレッシャーがあるのはよくわかります。
    ですが、それはあくまで個人的な事情。世間の赤の他人からすればただの客観的事実にしかすぎません。
    銀行で事情を話すときはできるだけ冷静に客観的に淡々と話してください。
    年収、勤続年数共にローンの貸し出し条件をクリアしていても「人物に難がある」「感情的で今後勤続可能か不安」という印象を与えると銀行が「NO」という可能性もありますよ。
    ローンを引き継ぐということは、男性と対等に働いていくということです。
    年収400万円で9年も働いてきているなら本来そのくらいの力量はあなたにはあります。
    冷静な態度で堂々と淡々と銀行の話し合いを進めてください。
    トピタイトルのような態度はマイナス評価でしかありませんし、世間には「これだから女は」という印象を持つ人も少なからずいると思います。

    トピ内ID:1339379442

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    シングルマザーだからではなく

    しおりをつける
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    昼下がり決死隊
    トピ主さんの経済状況から、無理なのでは?って話でしょう。

    >私は現在年収400万の正社員として9年間働いておりますが、子を1人育てながらローンを引継ぎ、住み続けるのは不可能なのでしょうか。
    いや、そんなの自分で計算しましょうよ。
    地域によって物価などが違いますから、まず娘さんと二人暮らしになった場合の毎月の生活費から計算してみませんか?

    財産分与や養育費は考えずに、トピ主さんの給与だけでローンを払ってもある程度の余裕はありそうですか?
    それ以外に固定資産税を払ったり、家は築10年くらいを過ぎると、色々を手を入れたりしなきゃならなくなりますが、それだけの余裕がありますか?

    娘さん、これからまだまだお金がかかりますよね?
    進学、習い事等々。

    今の家に拘らず、それらを考えると賃貸にした方が良さそうだと思ったら、そっちにした方がいいと思います。

    トピ内ID:3632668216

    ...本文を表示

    ちょっとそのタイトルやめてほしい

    しおりをつける
    💋
    ナリ
    シングルマザーは家を買う資格ないのかっていうタイトルだけど
    実際には、お母さんからなぜ鼻で笑われたかの話だよね。
    あなたとお母さんの関係性の問題じゃない。
    私もシングルですが家買いました。
    しっかり仕事してますし定収入もあります。
    シングルがっていう括りにしないで。

    トピ内ID:2081382368

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    賃貸がおすすめ

    しおりをつける
    🙂
    寒中見舞い
    まだお子さんが未就学児という事ならば、今後 引っ越す事もあり得ますよ。

    いじめ問題、地域の問題など、様々な理由で。子供が小学生になってからでないと、わからない事があります。
    うちも持ち家でしたがやむなく引っ越しました。

    手放すのは辛い気持ちはわかりますが、シングルになるトピ主さんがローン払ってまでキープしない方が良いと思います。

    トピ内ID:9999499369

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