私は、マンションを購入したのですが、お子さんがいらっしゃるようですので、騒音面で苦労しない為にも戸建てが可能なら、戸建てをお勧めします。

うちは、今五歳の息子が一人ですが、子供が六ヶ月の時に購入しました。
一歳すぎて、歩き出すと足音が響くようですよ。

幸い、下の階の方の理解があり、仲良くお付き合い出来てますが、同じマンション内では、子供の騒音トラブルで、売りに出した方もいらっしゃいました。

子供のお友達を呼んだりする時は、うちは菓子折りを持って下階に挨拶に行ったりと、結構気を使っています。
また、お隣のお子さんの騒音が、結構響いてきますので、一階を選ばれたとしても、注意が必要だと思います。

マンションでは、ゴキブリは出にくいようですね。
五年住んでますが、一度も遭遇してませんので・・・

購入後に、後悔されないように、よーく考えて決められた方が良いですよ。