詳細検索

    • ホーム
    • 話題
    • 住宅購入 3日で契約のスピード感に驚きました
    生活・身近な話題このトピを見た人は、こんなトピも見ています
    こんなトピも
    読まれています

    住宅購入 3日で契約のスピード感に驚きました

    お気に入り追加
    レス72
    (トピ主2
    Twitterでシェア facebookでシェア LINEでシェア はてなブログでシェア
    🙂
    あい
    話題
    アラフォー夫婦で、未就学児二人の子育て中です。
    今は賃貸に住んでおり、将来的に手狭になることは確実なので
    住宅を購入したほうがよいかな、と思うようになりました。

    ネットの住宅情報サイトで、とてもいい物件が出ているのを見つけ
    この物件ならいいかも、などと思っていたら3日後に広告が
    消えていまして。不動産屋さんに電話して尋ねてみると
    もう売れてしまったとのこと。よくよく聞くと、ネット広告発表と
    同時に、社内の登録済み顧客へ別途商談をもちかけていたそうですが
    最初に一番見込みの高い顧客に商談を持って行ってから、3日で契約が
    決まったそうです。(私がネット広告を見つける1週間前に
    既に決まっていた、ということになります)

    住宅購入はよく考えて、と言いますが、まさか3日で決まって
    しまうなんて、と驚きました。私だったらそのスピード感での
    意思決定は無理だ、と。

    そのお客さんは「〇〇町1丁目で3500万円以下なら絶対に買う」
    とおしゃっていたそうで、もしかしたら元々地元の人で、どこに
    どんな人が住んでいるかとかも、熟知した人だったのかもしれませんが。

    これは新築戸建ての話ですが、中古マンションでも駅徒歩7分以内の
    築10年以内などの物件で、3000万円台前半だったりすると
    売り出されてすぐに決まってしまっている感じでした。

    中古戸建も見ていますが、すごくお得感の高い物件はかなり早くに
    売れていますが、中古だと動きは割とゆっくり目なようです。

    住んでいるのは大阪駅まで電車で30分圏内なので、そこそこ
    都市部なほうだとは思いますが、住宅購入ってこんなに
    早く決めるものなのでしょうか。おどろいています。

    みなさんはどうでしたか?何か思われるところがありましたら
    是非ともご意見を頂けたらと思います。

    トピ内ID:2796257869

    これポチに投票しよう!

    ランキング
    • 49 面白い
    • 97 びっくり
    • 6 涙ぽろり
    • 20 エール
    • 15 なるほど

    レス

    レス数72

    レスする
    • レス一覧
    • トピ主のみ (2)
    このトピックはレスの投稿受け付けを終了しました
    • 1
    • 2
    • 3
    • 4
    • 5
    先頭へ 前へ
    1 10  /  72
    次へ 最後尾へ
    並び順:古い順
    全て表示

    不動産業経験者です。

    しおりをつける
    🙂
    かんちゃま
    物件、土地はナマモノと言います。
    すぐに売れては売られ、
    情報開示も今は様々な方法があり
    いろいろな方がそれを目にしていますし

    住宅購入希望者は
    毎日目を光らせて検索ボタンを押しています。

    それだけではなく
    そういう広告に掲載する前に
    「こういう物件があったら電話してくれ」と
    不動産屋に持ちかけている人も少なくないです。

    土地・物件の競争率をなめてはいけません!
    次こそはGETしてください。
    ナマモノですから。

    トピ内ID:6422088061

    ...本文を表示

    相手が悪かった

    しおりをつける
    🙂
    おおば
    日頃から素振り(不動産の勉強と実地調査や実務など)をしている人は目当てのボール(物件)が来たらスイングできますけど、そうじゃない人は無理ですよ。

    相手が悪かったと思ったほうが幸せにつながりますよ。

    トピ内ID:8091510719

    ...本文を表示

    スピードでもなんでもない

    しおりをつける
    😍
    ふだつき
    何年か前に不動産を買いました。

    自分の好みの不動産はいつ出るとは限りませんから、当然あらかじめ不動産屋に依頼しておきます「こういう物件を探しているからよろしく」と。その間にも、気になる不動産があれば自らチェックします。そうしているうちに、だんだんと、自分たちが本当に求める不動産の条件がだんだんとクリアになってくるんですよ。

    で、不動産屋さんと良い付き合いをしておくと、良い物件がでたらすぐに教えてもらえますので(チラシがでる前に声がかかるくらいでないと)、後は、自分たちの求める条件に合うか合わないかだけです。

    恐らくトピ主さんはまだここまでしていないでしょう。だから、スピード決定と思われるだけだと思います。実際には、熟慮を重ねた結果の早い決断にすぎません。

    さらに、私は不動産はご縁だ、と言われました。よく、結婚相手に出会うと「この人だ」とピンとくる、という話を聞きませんか?あれと同じだと。自分たちに合う物件は、ピンとくるものがあるんだそうで、実際私達もピンときての購入でしたよ。

    トピ内ID:9454113758

    ...本文を表示

    ネット情報は参考までに

    しおりをつける
    blank
    レンのん
    私はショッピング帰りに引っかかった、マンションを次の日に契約しました
    そういう風に買う人もいます

    賃貸でもありますが、不動産情報って参考までにとらえるにはいいけれど
    本格的に探すなら、ネットじゃ遅いと思います

    いいところはみんながいいところなので、売れてしまうこともある
    真剣に探すなら専門業者にあたったほうがいいと思います

    だからと言って、すぐに決めなくてもいいと思います
    気に入って買おうと思ってなかったら、それは縁がないだけ

    何だかんだで似たような物件はあとからいくらでも出てきますよ

    トピ内ID:7484198152

    ...本文を表示

    即決しました

    しおりをつける
    🙂
    あられ
    うちはマンションですが、モデルルームを見に行って即決です。
    「そんなに急がなくても、売り切れませんから」と営業さんに止められましたが。(笑)

    準備が充分にできていれば、すぐに決められます。
    ローンが確実に組めることがわかっていて、その気になれば頭金くらいは当日に振り込めること。
    いくつも見てきたので、妥協できる点とできない点がはっきりわかっていたこと。
    マンション購入に際しての、優先順位がきちんと決まっていたこと。
    他にもいろいろありますが、準備ができていたらあとは決めるだけです、悩む必要はありません。

    いい物件は争奪戦ですよ。
    不動産屋だって、確実に買える人に売りたいのは当然のこと。
    前もって顧客と相談して、条件などを理解した人であれば、自信を持って勧められます。
    本当にローンが組めるかわからないような人より、確実な人を優先しますよ。

    トピ主さんも家を買いたいと思うなら、すぐに買うのではなくまず準備から。
    ローンの利息のこととか、住宅購入に関わる諸費用とか、税金とか勉強しておかないと
    あとで困ることになりますよ。
    書いてある価格だけでは家は買えません。

    通勤や学校のこと、ハザードマップなども見た方がいいし、たくさんの条件の中から
    絶対に譲れないことをピックアップしていくのも大切です。
    3日で決めた人は、そういうことをすでにクリアしていたんですよ。

    うちは即決しましたが、その前に2年くらい動いてましたから。

    トピ内ID:3813717359

    ...本文を表示

    流動が

    しおりをつける
    🙂
    ささ
    一昔前の住宅街など、住んでいる世代が高齢が多くなど、亡くなったりしたさいの流動が見込める土地であれば、また夫婦のみなどで今買わなくてもあまり変わらなければ多少待ちます。
    新しめの住宅街で、空きが出るか不明で、かつ子供の就学などあって悠長に時期を探る時間なしの待ったなしであれば、即決するかも。

    トピ内ID:2344992388

    ...本文を表示

    逆パターンです

    しおりをつける
    💋
    すきま風
    30代の息子の場合です。
    子供二人、長男は来年小学校入学を控えています。

    マンション購入を検討して、何度か内覧していました。
    中々思うような物件に巡り合わなかったのですが、
    ある日 不動産屋さんから連絡がありました。
    まだ広告を出していないが、こんな物件がありますと。
    少々予算はオーバーしましたが、築浅で場所も良かったので、
    購入を決めました。

    その後 ネットで物件は出ましたが、即消えていました。

    不動産屋さんと連絡を取り合い、希望の条件を伝えていると、
    良い物件が出た時には連絡をいただけます。

    トピ内ID:5981236692

    ...本文を表示

    あるでしょうねぇ

    しおりをつける
    💤
    モモンガ
    うちも狭い地区限定、予算限定で約3年ぐらい探していました。
    ネットだって毎日見ていたし、いくつもの不動産屋に声をかけていました。条件に合うのが出たらすぐ教えてと。

    物件も何件も見てまわりましたよ。決め手にかける物件を山のようにね。

    これはと気に入ったものでも、不動産屋と値段交渉をして迷っている2、3日のうちに、まさに隣の席で同じ物件の説明をうけていた家族が先に契約したということもありました。

    最終的に買った物件は建築中から見ていて、建物はしっかり建ててるし場所もいいしと思っていたので、いよいよチラシが入ってすぐに見に行き、1週間ぐらいで契約したように思います。

    3年も探していれば、資金計画はもうできていたし、土地のこともよく知っているし、決断しやすくはなりますね。

    トピ内ID:6971348670

    ...本文を表示

    ここを逃したくないと思ったので即決しました

    しおりをつける
    🙂
    お茶漬け
    かつての私は、家やマンションは一生ものだからこそ迷うと思っていました。
    実際、物件探しを始めると、意外に、希望通りの物件に出会えないと判明。

    そんな時、住みたい街に欲しい物件を紹介されました。
    他に現地見学に来た人と時間がかぶったことで運命が決まりました。

    当日中に営業担当さんに契約の意思を伝えました。

    不動産との出会いは、結婚相手と似てますよ。
    ピンと来れば、手に入れたいと気持ちが前に動くんです。
    実は、少し慎重になり過ぎた時は、問い合わせ時に既に売れていた物件もあったんですよね。

    先にレスなさった業界の方が仰るように、物件はナマモノかもしれません。

    トピ内ID:8358607208

    ...本文を表示

    2日(24hで)

    しおりをつける
    🙂
    たなか
    正確には、そろそろ家をと思ってた頃興味半分で
    1週間前に住宅展示場に行って
    長時間拘束されて、要領得ない話を延々と説明聞かされた
    ってのがあったので

    その時に 注文住宅だと壁の色からドアノブの形
    こんなにも沢山の中から選べますよ
    と言われた時、正直ぞっとしました。

    その体験があったおかげで

    翌週末 たまたま買い物帰りの夕方に
    分譲マンションの最終分譲で 完成品 販売見学してたので
    戸建希望でしたが、比較対象としてマンションもみとけば
    後悔ないかなとおもって、アポなしで見に行きました。

    でもって、半日も1日も時間取られたらたまらないと思って
    忙しいから要点だけ1時間で説明してくださいと言って
    30分説明 30分内覧して帰りました。

    で、夫は乗り気で(戸建にこだわってたのは夫の方だった)
    翌朝一番に契約に行こうと言って電話予約して
    契約しました。

    ぶっちゃけ、すでに出来上がってたから
    壁紙とか決めなくていいのが楽でした。

    正直 焦ったのは私の方です
    そんな大きなローン組むのに即決で良いのかと。

    ただ、私はFPの資格、宅建の資格を持ってるし
    あくまで資格取得マニアのペーパーですが

    ローン自体は夫の年収の3倍以下
    頭金は物件の2割
    地方なので物件自体も2000-3000万のマンションで安いこと
    などあったので、無理はないなと判断した上での購入です。
    ローンも20年で契約した方が金利が安いので20年固定金利契約です
    この辺はFPのライフプランや住宅ローンについての知識が役に立ちました

    賃貸の頃よりは大変ですが
    利便性がアップしたことで
    車を1台に減らしたことなどで
    なんとか やっていっています。


    欲を言えば 間取りだとか収納とかあるけど
    部屋に合わせて 物を減らしたりして
    快適に過ごしてます

    なによりも冷暖房の効きが全く違うので快適です

    トピ内ID:9426396334

    ...本文を表示
    • 1
    • 2
    • 3
    • 4
    • 5
    先頭へ 前へ
    1 10  /  72
    次へ 最後尾へ
    並び順:古い順
    全て表示
    • レス一覧
    • トピ主のみ (2)

    あなたも書いてみませんか?

    • 他人への誹謗中傷は禁止しているので安心
    • 不愉快・いかがわしい表現掲載されません
    • 匿名で楽しめるので、特定されません
    [詳しいルールを確認する]

    アクセス数ランキング

    その他も見る
      その他も見る
      気に入ったトピを保存するといつでも読み返せる
      気に入ったトピを保存するといつでも読み返せる
      使用イメージ
      使用イメージ

      マイページ利用でもっと便利に!

      お気に入り機能を使う ログイン
      レス求!トピ一覧

      注目トピ

        みんなの投票結果

        編集部から

        編集部からのお知らせはありません

        Horoscope | 大手小町

        Twitter

        Follow

        発言小町大賞0