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    🙂
    モカ
    話題
    夫、妻、息子(2歳半)の3人家族です。

    ●築27年の中古マンション(リフォーム済み)
    追い焚き機能なし、ゴミ曜日指定、車は許可証がいるエリア、旦那の通勤電車で1時間半、嫁の通勤徒歩5分、住宅ローンなし、駅から徒歩1分
    スーパーまで車で5分、ショッピングモール付近で好立地、道が狭く歩道なし、小中学校徒歩10分以内、回りに公園1つのみ、約80平米、角部屋
    固定資産税高い、渋滞エリア、車は必要な立地、飲み屋多数あるが夫婦揃ってそこまで飲まないのでほぼ利用しない、商業施設多数、病院多数

    ●(検討中)新築マンション
    24時間ゴミ捨て放題、旦那の通勤電車で1時間、嫁の通勤電車で25分(空いていて確実に座れる)、駅から徒歩3分、スーパーまで自転車で3分
    小中学校徒歩10分以内、道が広くて歩道あり、回りに公園多数あり、約67平米、収納が多く工夫されていて狭く感じない、固定資産税が安い、車必要なし
    2駅乗れば何でも揃っている(子供の遊び場、ショッピングモールなど)、閑静な住宅街、お洒落な外観、最新の設備が整っている、住宅ローン13年で返済可能、商業施設多数、病院多数

    ちなみに夫婦どちらとも実家からの距離は関係ありません。

    どちらに住みたいですか?
    引っ越ししたけどここが不満などあれば教えていただきたいです。

    トピ内ID:3604434991

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    お疲れ様です。

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    わかめ
    もちろん新築です。
    でも、ちょっと狭いな~とは思います。
    何部屋ですかね?
    2LDKあればぎりぎりいけるかも。
    お子さんは一人決定でしょうか。

    でも、立地が良さそうなので、手狭だと思ったら売却(住み替え)もアリかもしれません。

    トピ内ID:7460363203

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    多少

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    水玉の傘
    狭くなってしまうけど私なら新築の物件の方を選びます。

    トピ内ID:8892269266

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    新築が良い

    しおりをつける
    🐤
    アン
    その中古物件は何ですか?比較にならないと思うけど…

    固定資産税の計算は確かかしら
    再度確認したほうが良いと思います

    トピ内ID:3077972660

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    一番は騒音では?

    しおりをつける
    まる
    マンションということで、騒音が一番の課題ではないでしょうか?

    上の階の人がうるさいとか、
    トピ主さんに小さいお子さんがいるので
    階下の人があまりうるさくない人がいいとか。

    同じような年齢、収入、生活レベルの人が多いところのほうが
    子供のお友だちトラブルが少ないとか。

    周りの環境も大事ですけど、結局は近所の住人が
    どういう人なのか?が一番大事なような気がします。

    トピ内ID:0760042140

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    当然新築

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    くもり
    新築マンションです。
    あなたもほぼそちらに心は決まっている状態なんじゃないんですか。なんだか文章を読んでいてそう感じます。
    何故その中古マンションを候補に入れているんだろう。
    奥さんの通勤場所に近いからってそれだけですか。
    駅前っぽいですけどそこまで近いと騒音もあるでしょうし。

    自宅で快適に過ごす為に働くのか、働く為の単なる寝城に家を持つのか。
    お子さんもいるし前者じゃないの。

    トピ内ID:7679682881

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    新築マンション

    しおりをつける
    🙂
    マンション住人
    そりゃ、検討中の新築マンションでしょ!
    全ての条件が上回っているじゃないですか!

    トピ内ID:7803848203

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    買わない、築27年の資産価値ゼロ物件は

    しおりをつける
    🙂
    柚子
    築27年のマンションは資産価値がないでしょう。というか阪神淡路大震災以降の建築基準がまだできていない頃の物件では?

    築27年は御主人の通勤時間が長いですし、スーパーが車でという所も、運転ができない高齢になった時に宅配に頼る事になりますね。
    更にごみ出しがいつでもはできない。

    だからといって約67平米の新築マンションも、手狭じゃないでしょうか。
    お子さんが2歳半ならまだ家族が増えるでしょうし、もうちょっと広い物件が良いですよ。

    トピ内ID:7951649615

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    住んでからのことが気になる

    しおりをつける
    🙂
    無常の風
    人間関係で修羅場になりにくい事が一番です。
    住んでみないと、判らない事かもしれません。
    事前にシミュレーションできると良いですね。

    トピ内ID:4641500088

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    新築

    しおりをつける
    😀
    みずいろ
    あなたの通勤時間は長くなりますが、それ以外はメリットしかありません。
    ご主人の通勤時間が長いとこの先年を重ねたら疲れが抜けなくなると思います。往復3時間なんて辛いです。
    お風呂の追い焚きもないお風呂なんてまだあるのですね。
    資金の面で無理がないようでしたら、新築をお勧めします。
    快適な住居で楽しく暮らしてください。

    トピ内ID:7677112446

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    新築

    しおりをつける
    🙂
    posuyumi
    Gが出ない。とりあえず当面は。

    あと、生きてる間に大きな改修があるかどうかも大事。
    新築のほうは改修前に住み替え可能。
    もめずに集合住宅の大きな改修ができると思ってる人ってどれだけ楽観的なのって思う・・・。

    トピ内ID:8956139800

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    新築。

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    blank
    都市伝説
    夫婦共働きなら少しでも通勤に近い所が良いですよ。
    新築はトピ主さんは少し遠くなりますが、夫はその分近くなるので不平等感も減ります。


    モールなどが近くにあるのは確かに便利ですが、近すぎると車の往来がひっきりなしでうるさいとか、夜に酔っ払いがふらふらしてて治安が悪いとか、色々問題があります。
    車があるなら、数駅離れてるくらいがちょうどいい。

    それに、道が狭くて補導が整備されてないのはお子さんが小学校に通うようになったら不安じゃないですか?
    ただでさえ商業施設や飲み屋がいっぱいで車の往来が頻繁なのに。


    子育てするなら治安と環境の良い所を選ぶべきです。

    トピ内ID:3585265910

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    絶対後者

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    🙂
    りんご
    前者は古すぎに伴う、建物、住人の問題がでそう。

    トピ内ID:4741760685

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    新築

    しおりをつける
    🙂
    あんな
    住宅ローン13年で返せる余裕があるなら
    新築です。

    築27年は 建物自体が 大規模補修などでお金がかかるでしょうし
    修繕費等も高い

    また住人が古くからの人たちが多い場合
    人間関係が出来上がっている

    規約などよりも 通例が優先される

    近隣に歩道がない
    飲屋街がある
    は子供にとって良い環境じゃない


    新築の方が、同じような世代 世帯収入なので
    気が楽なのでは?
    人間関係まっさらな状態でのスタートが気が楽
    やはり 気分的にも
    廊下やエントランスが綺麗な方がいいかと
    売る場合も 新しければ売れる(損はでるが)
    ローン組んでも
    住宅ローン減税は使えるのでは?

    トピ内ID:8407845098

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    新築です

    しおりをつける
    🐧
    KM
    新築の方です。

    トピ内ID:0085918951

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    後押し必要??

    しおりをつける
    🐶
    ワンダふる
    どう読んでも新築物件を推して貰いたいのだなと分かるトピ内容ですね。
    何を迷っているのか分からないですが、金銭的な事なのでしょうか。

    トピ内ID:1570684538

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      一番肝心なことが書かれてない

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      パーコーメン
      方位は?南向きなら新築がいい。

      トピ内ID:6141773899

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      ライフプランは?

      しおりをつける
      blank
      拾年小町
      お子さんの希望は?
      2人目をご希望なら広い方がいいし、お母さんの仕事場が近い方がいいでしょう。
      めったにないけど、子供関係でかけつけなきゃいけないリスクが2倍になりますからね。

      引退後の予定は?
      終の棲家は別と考えているなら、住居に関するコストは安いに越したことはありません。

      お子さん一人で、一生そこに住むつもりなら新築でしょう。
      中古マンションはライフプラン次第だと思います。

      トピ内ID:5168711877

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      私だったら

      しおりをつける
      🐶
      独身女性
      一人暮らしだとお風呂の追い炊き機能は要らないと思いますが、家族がいるのであれば追い炊き機能は要りますよね。
      挙げられた条件を見ると、新築マンションの方がいいような気がします。
      固定資産税が安い、車必要なし、駅近、スーパーが使い、小中学校も遠くないなど条件が良さそうなので。

      トピ内ID:2698084910

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      子供一人だけなのかな?

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      blank
      べる
      築27年、いくらローンなくても住み替え必須ですよね
      飲みやが多い地域での子育てはしたくないですね。

      後、検討すべきは、保育園に入れるかどうかと、距離の問題
      子育てに関しての行政サービス等の充実度

      でも、未だ保育園にあづけている年齢のお子さんが居る場合
      保護者の一方が通勤時間徒歩5分は魅力ですよね。

      なので、お子さんが小学校入学の辺りで、住み替えを検討することにしてとりあえず保留

      住みたいのは新築物件だけれど、買うタイミングは大事だと思います。
      消費税8パーセントから10パーセントになる前にという気持ちもあるかもしれないけれど
      私なら、今は保留にします。

      トピ内ID:6436377963

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      新築です。

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      pepe
      私は新築が好きなので、多少狭くても収納も多く、機能も新しい新築がいいですね。

      私は賃貸アパートなのでいいのですが
      納期に急いだのか、最初、工事の欠陥がありましたし、部屋のフローリングやクロゼットの素材はあまりいいものを使ってないなあと思います。

      よく見られて検討なさってくださいね。

      トピ内ID:4188920590

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      新築に決まってる

      しおりをつける
      🙂
      ねぎ
      その中古マンションはどちらかの親の持ち家ですか?

      新築に住んでも13年で完済でき、車ももたないなら中古にあえて住むメリットはない…とはいわないけど新築の快適さの方が上回るでしょう。
      複数で済む家に追い炊き機能がないのも地味に辛い。

      あとは学区ですね。通学時間は変わらないのでより、荒れていない方、教育に熱心な地域がのちのちに響く可能性は高い。通える塾は選べるほどある方がよいとか、高校大学もしかり。
      そしてお子さんが小学生位まではひとりで出歩いても安心安全な立地が優先度高いと思います。

      身軽く買い替えていける経済力があるなら杞憂ですが。

      あとご主人の通勤時間ですが三十分の差が加齢とともにどんどん辛くなるので、短いほどよいです。混み具合にもよりますけど。

      トピ内ID:8696242619

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      なぜ?

      しおりをつける
      🙂
      まるまる
      新築以外ありえません。

      中古は安いという理由以外に何かメリットありますか?

      トピ内ID:8643630549

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      絶対、新築物件です

      しおりをつける
      🙂
      りゅうくん
      私なら、間違いなく新築物件の方を選びます。
      何故なら、子供が毎日通う通学路に歩道があるからです。
      中古物件の方は、車が渋滞している道路で歩道が無いという事ですよね。
      そこを小、中の9年間通わせるのは心配でたまりません。
      最近は特に高齢者の事故のニュースも多いですし。

      それと中古はいくら内装はリフォームされていても、耐震の不安もあります。
      その他の条件をみても、私なら間違いなく新築を選びます。

      トピ内ID:4955806575

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      どうしてもというなら新築

      しおりをつける
      🙂
      edamame
      中古の方は、候補に上がる意味がわかりません。
      いつまで住むつもりですか?売却は難しいでしょうね、立地もよくなさそうだし。
      夫の通勤が遠すぎる、今は大丈夫でも、だんだん年を取ったら通勤が苦痛になります。
      スーパーすら車が必須、歩道もないのでは、子どもが小さいうちは危険しかない。

      新築は立地もいいし、車が必要ないというのは大きなメリットですね。
      車にかかる費用、一生分考えたらこんないいことはない。
      狭いのが難点ですが、都心部なら子ども1人でこのくらいはよくあること。

      マンションは立地を買えと言いますから、中古は絶対にあり得ません。
      できれば新築の近くで、もう少し探したいところですが。

      トピ内ID:1352895897

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      決まってるというのはおかしな表現ですね

      しおりをつける
      blank
      単身妻
      実際、トピ主は迷っているのだから「新築に決まってる」という物言いはいかがなものかと。
      決まっていないから悩んでいるのであって。

      ただ、書かれている条件以外に考慮すべき事情がないなら、なんで迷うのかな?とは思います。
      だから逆に書かれていない迷う理由があるのかなって思います。

      子供の私立の医学部に行かせたいとか、大金が必要になる希望があるとか、夫が病気がちで今はしっかり稼げているけど、ひょっとしたらと心をよぎるものがあるとか。
      実は子育て終了後に実家に帰って介護して、そのまま田舎に引っ込みたいという野望があったりとか。

      トピ内ID:9829000948

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        新築

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        🙂
        りん
        築27年だとマンション自体の大規模なリフォームが近いと思います。
        ご主人の90分通勤も気の毒ですね。

        新築の方は狭いけれど67平方メートルだったら、3人家族だと何とか暮らせると思います。
        狭さだけですよね、新築の条件が悪いのは、

        どちらかが1階とか最上階だったら少し悩みますが、それでも新築かな。

        トピ内ID:4159583721

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        たぶん

        しおりをつける
        🙂
        さくら
        この条件だけで判断するなら新築物件を選ぶのが当然だと思いますが、もしかしてご夫婦の意見がわかれているのでしょうか? ご主人は新築がいいけれど、奥様は中古がいいと言っているのではありませんか? 中古物件は、奥様の通勤が徒歩5分ですから。そりゃあ、徒歩5分と電車で25分を比較したら、雲泥の差がありますよね。一方、夫の通勤時間が1時間と1時間半の差については、大して変わらないでしょう、と反対しているのでしょうか?

        もしそうなら、奥様の仕事によると思います。奥様の仕事が公務員などずっと働けるもので、その意思がある場合は、たしかに中古物件のほうがいいかもしれません。これから子供ができてさらに働く場合、家事育児のことを考えると、徒歩5分のほうが絶対的に楽だからです。おそらく、奥様のほうが家事育児を主体的にやる可能性が高いでしょうから。

        でも、奥様の仕事が派遣やパートなら、迷わず新築物件がいいです。通勤は大変になりますが、それだけ町が発展しているなら、近場で職探しをすることが可能なはずです。それに、ご主人の通勤時間もなるべくなら短いほうが、あとあとのことを考えると断然楽なはずです。ご主人はもちろんのこと、奥様にとってもです。

        トピ内ID:5284526276

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        新築

        しおりをつける
        🙂
        あい
        中古のよいところは、新築より広いということと値段くらいですかね。

        新築物件を後押しして欲しいのかなと思いました。

        トピ内ID:6327526757

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        誘導してますよね。

        しおりをつける
        🙂
        みみ
        トピ主は、新築の方に住みたい。
        その意向が、文面からあふれ出しています。

        実際には狭いのに「狭く感じない」とか、お店がたくさんあるのに「ほぼ利用しない」とか・・・
        新築の方は魅力ばかり、中古の方はデメリットばかりをあげつらっているのですから、この文章だけから判断するしかない人達は当然、新築を推すでしょう。

        配偶者が中古希望で、新築の方に説得したくてこのトピを立てたのだとしたら
        書き方がフェアじゃないので、ここにつくレスは一切参考にならないと思いますよ。

        ちなみに、これからどんどん活発になっていく年齢のお子さんがいらっしゃるので、家を選ぶ上では「騒音」をもっと重視すべきと思います。
        閑静な住宅街は大人が住むにはいいですが、声を上げてはしゃいだりドタバタ走り回る年齢の子供を育てるには必ずしもいい地域とは言えません。

        トピ内ID:7502933069

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        1階の方で

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        blank
        トリコ
        マンションに住んだことはないのですか?
        そんな年齢のお子さんがいるというのに、マンションの購入条件に階が入っていないのは不可解です。
        専有面積まで記載してあるのにね。
        あと駅からの距離も重要ですよ。

        子供のいない私が住みたいのは新築の方ですが、トピ主さんたちの場合は1階でなければどちらもなしで1階の物件か戸建てを探してください。

        トピ内ID:3023718605

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