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    🐴
    けい
    話題
    私は現在53歳の男で33歳の時に戸建てを新築しました。
    この時住宅ローンを組みましたが、あと五年ほどで完済します。

    最近
    住宅ローンを一括で繰り上げ返済をしようかと考えています。

    ローンの詳細ですが

    毎月の返済額:6万6千円(総支払額:約400万円)
    一括返済した場合の金額:約360万
    一括返済した場合の貯蓄残高:約100万円


    家族構成は妻と二人暮らしで子供はおらず、妻は扶養範囲内のパートをしています。

    みなさんが私の立場なら繰り上げ返済しますか?

    トピ内ID:0619922367

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    繰り上げ返済する

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    🎂
    う~む
    金があるなら繰り上げ返済しますね

    トピ内ID:2417985938

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    貯蓄額があまりに心もとないです。繰り上げ返済はナシでしょう。

    しおりをつける
    🙂
    なんとも
    あなたは奥様に何らかの大病や大けがなどが発生した際、その貯蓄額では対応があまりにも心もとなく、対処困難となる可能性があります。
    そういった際に銀行ローンやキャッシングなどしたら高利率であり、住宅ローンで繰り上げ返済して得した分など吹き飛んでしまいますよ。

    あなたの状況では、住宅ローンの金利支払い分は「有事の際の保険料」という意味合いが強く、それを省くべきではないと考えます。

    自分なら絶対に繰り上げ返済はいたしません。

    トピ内ID:3131789450

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    えーーーーー

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    紅葉
    一括返済云々よりも。
    53歳で貯蓄が4,500万しかないのですか??
    老後それで暮らせるの???
    子供もいないのに、いったい何にお金を使ってきたのですか?

    繰上げも今更感がありますが・・・。

    トピ内ID:6299207370

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    しないでしょ。

    しおりをつける
    夏がキライ
    53歳で460万円しか貯蓄がないということですか?
    家を建ててから20年間で。
    年間貯蓄金額が23万円てことですよ?
    年間たった23万円しか貯蓄できないなら繰上げ返済なんてしてる場合じゃないと思います。
    20代では無いのですから、せめて手元に500万以上は残せるようになってから
    繰上げ返済は考えたらいいと思います。

    トピ内ID:0564177364

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    うーん

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    blank
    ワーママ
    貯金が少ないが、ぎりぎり何とかなるかな?
    私はケチなんで、繰り上げ返済すると思います

    ただ、60歳近くなると、病気になりやすくなります
    残金100万だとぎりぎり、先進医療はうけられないと思います
    そして、若い時のように働けないとも言います

    年齢の割に貯金が少ない理由にもよるかなと思います

    築20年ならばリフォームも必要でしょう
    その他もろもろの経費を除いたうえでの貯金残額でしょうか

    老後に年金他2000万必要だそうですよ
    定年までに、
    老後を過ごせるリフォームと貯金を殖やすことができそうですか?

    トピ内ID:3333806540

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    当然しますね

    しおりをつける
    🙂
    アホ主婦
    借金は気持がすっきりしないし1割も違うなら、迷うことはないです。
    以前、奨学金を借りていて無利子でしたが繰り上げすると最後の支払いから1割がバックされるシステムだったので結婚時に300万返しました。
    今、ちまちまと節約していますが、1割って大きいなと、返しておいて良かったと思います。
    例えば、いつものカードが特定の日にポイント10%つくなら、みんなチャンスとばかりにその日を待って買うと思います。
    360万、持っていても毎月ローンが引かれ余剰資金ではないので、それを使って投資もできません。繰り上げ返済はノーリスクでハイリターンと思います。

    トピ内ID:2995847686

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    たいした

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    🐱
    アイルー
    差がないのでしません。
    何より貯金が心許ないので。
    貯金を減らしてまで一括返済する意味がないです。
    そろそろ家のメンテナンスも
    色々必要になる時期ではないですか?
    貯金100万だと足りなくなりませんか?
    子供もいないのになぜ奥さんは扶養内のパートなんでしょうか?
    人のことは言えませんが、老後大丈夫ですか?

    トピ内ID:3126682043

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    しません

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    🙂
    まま
    このまま払っていったとして
    支払総額396万で一括返済と36万しか差がないのかな?と思います。
    それであれば年間7.2万(月6千円)分の利子がついてることにはなりますが…
    もし不幸があった場合、団信で360万分チャラになるので
    月6千円しか変わらないのであれば
    貯金も心もとないので、保険としてこのまま支払いますね、私なら。
    やっきになって返すほどでもない、とおもいます。

    ほかの方も言ってる通り
    これから修繕にもお金がかかります。
    外装内装のみならず配管だって30年くらいになれば直しておきたい所です。
    新たにお金を借りるときに住宅ローンほど金利低く借りられますか?
    たぶんその頃には定年でローン自体も組めないのでは?
    住宅ローンはのんびりこのまま返し、
    修繕費に回した方がいいのではないでしょうか…
    貯金苦手みたいですし…

    もし貯金が2000万ある、なら
    さっさと返しちゃえばいいじゃん、と言いますけどね。

    トピ内ID:2987569417

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    貯金残高が少ないから一括返済は無し

    しおりをつける
    🙂
    あいこ
    たった40万円の差だし、
    お金は手元にあった方がいいので一括返済しません。

    トピ内ID:5211113544

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    しません

    しおりをつける
    🙂
    あるふぁ
    手許現金が少なすぎます。
    築20年以上なら突然修理が必要になることもあるでしょうし、事故で車の買い替えなんてことになったらより高い金利のローン頼みになります。
    毎年の利息は手元に現金を置いておくための安心料と割り切ります。

    トピ内ID:1471466842

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    しない

    しおりをつける
    🐧
    じゃぶじゃぶ
    多くの方が言われていますけど・・・53歳でその貯金はあまりにも少なすぎます。だいたい何故そんなに貯金が少ないのでしょうか。

    私は50代半ばですけど、身体のあちこちにガタがきています。同年代で大きな病気をした人も結構います。

    預貯金が1000万以上あるなら一括で返してもいいかもしれませんが、500万円もないならやめておいた方がいいですよ。

    トピ内ID:2174142116

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    しない

    しおりをつける
    🙂
    uni
    貯蓄が100万しか残らないということは、万が一何かあったらすぐ破綻するということです。
    だったら、それを減らすのは怖いですね。

    団信には入ってませんか?
    万が一の事があったら、ローンがチャラになります。
    その方が、まだマシかな。

    繰上返済してしまったら、団信もなくなりますよね。
    その他に、いい保険に入っているならいいけど。

    あと10年、働けるかどうか微妙な年齢。
    必死で老後資金を貯めないと、生きていけませんよ。

    トピ内ID:9099592284

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    しません

    しおりをつける
    blank
    団信のメリットが有るので、私もこのままがよいと思います。

    子供が居ないのに、貯蓄が少な過ぎます。
    この状態で奥様が扶養内のパートというのも、不思議です。
    何故正社員として働いてこなかったのか、危機感は無かったのか・・・・。

    貯蓄が少ない理由も気になるところですね。
    親に援助していたためと言うなら、まだわかりますが、もし病気であるなら、今後の体調が不安です。
    貯蓄が苦手なら、繰り上げ返済した事で、タガが外れて調子に乗ってしまいそうです。

    手元のお金が少ないと、いざとなったときに困ると思います。
    皆さんが書かれている事以外にも、色々ありますよね。

    これから消費税が上がります。55歳から給与が下がります。会社がずっと安泰かどうかもわかりません。退職金もどの程度になるのか・・・期待するほど貰えない可能性も有ります。
    親がご健在なら、そろそろ介護費用も必要となります。

    と言うことで、「繰り上げ返済しない」に一票を投じます。

    トピ内ID:8018028665

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    65歳まで働いたとして、残り12年しかない

    しおりをつける
    🙂
    専門家
    一括返済したとして、残り12年今まで通りの年収とすると

    返済分を貯金に回せば、約1000万円貯金できます。

    まあ、一括返済してもいいのではありませんか?

    トピ内ID:4954528236

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    私なら返す

    しおりをつける
    🙂
    匿名希望
    返済後に100万円の貯蓄残高はちょっと少なすぎるとは思います。
    しかしお子さんもいないし、妻も扶養内とはいえ働いているので、家さえあれば生活費はそれほどかからないでしょう。

    今360万円の残金で5年で総支払額が400万円ということは、4%の金利のローンですからね。今のように1%以下ならまあちょっとくらい目をつぶってもいいけど、4%だったらさっさと返して、ローンで返済がいらない分をしっかりと貯蓄したほうが良いと思います。

    トピ内ID:4158928334

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