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    2人目出産とマイホーム購入どちらが先か

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    🐤
    ぬん
    子供
    今現在息子が5ヶ月です。子供は2人希望でマイホーム購入希望(旦那が)もありです。
    旦那25才私20才で現在旦那のみの月手取り21万~の生活でカツカツです。
    家賃5万5千円で車の8年ローン(昨年11月開始)月4万6千円が家計圧迫してます。
    恥ずかしながら貯金本当のゼロであっても10万くらいです。。
    もう少ししたら私も扶養内で働く予定ありで 旦那も給料昇格ありです。
    他の方から見たらめちゃくちゃで無謀だと言われるのも仕方ないとは思いますが、 今後どのような人生プランがベストだと思いますか??
    旦那は車と家のローン一本化すれば今より出費減るし 早めにローン組まないとローン返済完了年齢のときに収入がない事になる と早く家が欲しいようです。でも調べてみると一本化無理ですよね、、?
    そうなると、まずは車のローンいっきに返せるだけ貯金。次に家買ってからの2人目。それとも2人目産んでからの家購入でしょうか、、?

    PS.
    車買ったのが馬鹿だったなと今になって後悔中ですが、旦那の前の車がオープンカーでガソリン代維持費が高額でどうせ買い換えるならとファミリーカー購入してしまいました

    息子は旦那名義で学資保険かけてあり進学の際にはそれなりのお金が降りる予定です。
    手当やお祝いは貯金してあります。
    息子が今一番お金持ちです泣笑

    トピ内ID:4813744702

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    月手取り21万で住宅?

    しおりをつける
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    まつ
    ローンの査定について全く詳しくないのですが、月に手取り21万の収入で住宅購入のローンの査定に通るんでしょうか?

    車のローンがないとしても厳しいのでは…?

    トピ内ID:6418022168

    ...本文を表示

    あま~い!

    しおりをつける
    🙂
    まめこ
    いや、今の現状ならマイホームも二人目も危険だよ。
    お金ないのは悲惨だよ。
    夫婦仲も悪くなるよ。

    とりあえず私なら車のローンがある限りマイホームも2人目も作りません。
    今すぐ奥様は働きませんか?
    保育園の待機児童問題があるので一概に言えませんが、
    私ならもうすぐにでも働きます。

    一番素敵なことが、2人は若い!
    少し急ぎ過ぎてますよ!

    トピ内ID:2289858912

    ...本文を表示

    マイホームは10年早いかな

    しおりをつける
    🙂
    50代半ば
    旦那25才で月手取り21万は頑張ってる方ですが、
    年収600万以下は賃貸の方が有利だと思います。
    理由がどうしても長期融資になるため、金利負担が半端ないからです。
    だいたい15年程度で完済できないと、賃貸の方が有利だと思います。
    車のローンを8年で組むわけですから、それを完済して、
    頭金を作って10年先までマイホームは先送りすべきです。

    トピ内ID:9840767389

    ...本文を表示

    車のロ-ンが終わってから

    しおりをつける
    🙂
    よっちゃん
    車は一括で買うものだと思っているので、8年もの長きに渡ってロ-ンを組む人がいるなんて驚きました。
    その給料でマイホ―ムは無謀ですね。
    トピ主さんも妊娠したら働けなくなりますよ。

    全てはロ-ンを返し終えてからですね。

    トピ内ID:4153018643

    ...本文を表示

    子供が先

    しおりをつける
    😭
    みみー
    1、二人目出産
    2、妻 社会復帰。世帯年収増やす 貯金を貯める
    3、車のローンを返済する。スマホ分割払いも完済する
    4、家の頭金を貯める。物件の2、3割は頭金支払い(プラス予備費2、300万)
    最低でも1000万は貯めてから家の購入
    5、家の購入、子供が中学生ぐらいまでに

    子供の数 性別が分からないと 部屋数が定まらない
    子供が幼いうちは 家を傷つけやすい
    子供部屋が必要なのは10歳から25歳ぐらいまでの15年程度
    子供が引きこもりニートにさせない為に
    子供部屋は小さく居心地の悪い部屋
    将来的にはウォークインクローゼット等にするつもりで
    夫婦二人暮しに必要程度な家を探す。(子供部屋に重点おきすぎない)

    ローンは、夫の年収の3、4倍程度に留める

    妻が正社員で収入が安定確実なら
    世帯年収の3、4倍程度でもいいけど
    パート等で不安定なら、3倍以下に。

    夫25歳でまだ若いから
    30から35ぐらいまで待ってからの購入でも良いかと。

    ただし、住宅購入チンタラした結果
    同居だの二世帯になるだの(介護が始まって)方向が怪しい場合は
    そうなる前に家を購入した方がいい。

    今カツカツで家を購入し
    35年ローンで 今の家賃と変わらない月ローン額に場合
    一見すると、今と同じと思うだろうけど
    ローンとは別に
    固定資産税 火災保険 地震保険 団信保険などで
    月あたり1、2万必要となる。

    さらに加えて、修繕費も自分たちで貯めて置かないといけない。

    まずは、住宅ローンについての本を
    新書(法改正で変わるので)で一冊購入すべきかと。
    家を買うって大きな額だから
    本代(1500円程度)で得る知識考えたら
    ケチるべきではないよ。

    業者は年収の5倍のローン組めるというだろうけど
    契約できても 支払えなくなれば
    家は簡単に失う。

    トピ内ID:5220086893

    ...本文を表示

    今、ローンは組めない…

    しおりをつける
    😭
    こうのトリ
    一般的にローンで住宅購入するには
    最初に支払う現金が必要です。
    ローン金額にもよりますが100~200万円程度でしょうか。
    貯金なしではローンは組めないと思っていいでしょう。

    2人目が先か、
    ローン申し込み時に支払う額と引っ越し費用100万円として
    300万円貯金するのが早いかを
    考えてみる、ということで考えてはどうでしょうか。

    貯金するには固定費から見直すと言うのが一番効果的です。
    車のローン、携帯代、各種険このあたりで見直してみてはどうでしょう。

    トピ内ID:2646986265

    ...本文を表示

    似たり寄ったりで2人目産みました。

    しおりをつける
    💔
    これでも母やってます
    といっても内訳は(手取り)私17万、旦那5万とか、私11万、旦那10万とかだったので似たり寄ったりと言ってしまったら失礼ですね(笑)
    子供が1番金持ちとか本当分かります(笑)子供はジジババが色々くれるし、児童手当もあるし。なかなか共有できる人もいなかったから嬉しいです(苦笑)
    うちはしょうがないから1回働いて、分娩費用稼いで4年離れて2人目です。
    今はどうにか旦那の転職が成功して旦那1人で20後半ぐらいの手取りがあるので、0歳児(その時産んだ2人目)の育児に専念させてもらっています。
    はずかしい話、うちは車と車を生前分与のようにもらった(生活に困窮した兄弟がもらった事で足並み合わせ受け取る事になった)のでなんとかやれてます。
    しょうがないですよね。2人ほしいんだから。1人しかいなかった頃は、どこをどうしたらいつのタイミングなら産めるか、そればかり考えてました。
    産まなかったら後悔しますもんねぇ…。
    うちは30代、40代の夫婦なので猶予がありませんでしたが、トピ主さんはもう少し猶予がありますね。
    いつか2人目授かれたらいいですね。
    車はないと不便な地域ですか?
    うちはないと厳しいです。個人的には車の運転は苦手だし、公共交通機関で生活できればそれにこした事はないと思っています。車は維持費もかかるし古くなればガソリン代も高くなるし、うちも少しリースカー(7年レンタル代払ったら自分の物になるとか)調べてましたがそういうのはどうですか。
    家はむやみに買わない方がいいと思いますよ。利子も高いし、固定資産税も地域によってはなかなかあなどれないです。子供がいじめに遭っても転校もしにくくなりますし。ちなみに旦那は私と結婚前に家を買っていましたが払えきれなくなって自己破産しています。家と車と子供、夫婦にとっての優先順位をよく考えてみて下さいね。

    トピ内ID:1707506464

    ...本文を表示

    先に子供。マイホームは年収が上がってから

    しおりをつける
    blank
    チュン夫
    マイホームを買うとしても、車のローンが終了してからになりそう。

    車のローンを払いながら、今よりマシな生活をするには、住宅ローンを(今の家賃より少ない)月々3~4万円の支払にするしかありません。

    2人目が産まれても、(一時費用は別に必要ですが)毎月3万も4万もの費用が増えるわけではないので、家よりも子供が優先でしょう。

    毎月カツカツでも、賞与で赤字を補って貯金も十分できるなら、若いウチは良いのです。

    今のご主人の年収は500万程度ですか?。将来年収がドンドン増えて、30才過ぎには800~1000万になる予定なら、その時マイホームを買うことも可能です。

    それほど年収が増えないのなら、マイホームも中古を考えないと厳しいでしょう。

    「ローンの一本化」は低金利の公的な住宅ローンは使わず、車のローンと同じ程度の金利で良いのなら、銀行に頼んで借り換えをすれば一本化できるかもしれません。でも、返す金額総額が増えるだけで、何もメリットはない。

    車をオープンカーから家族向けに買い替えるのは悪い事ではありません。

    でも、家計の返済能力も考えず、400万?の新車を長い8年のローンで買うのは無謀です。年収が低い間は中古車で十分だし、新車にこだわっても総経費込みで200万以下の軽やコンパクトカーで我慢すべき。

    >早めにローン組まないとローン返済完了年齢のときに収入がない
    30年ローンなら、30才で借りても60才までです。もっと長いローンを組むなら、どれだけ高価なマイホームを買うつもりでしょうか?。

    もっと、マイホームや車や子供の(夫婦の年齢・年収予想に合わせた)資金計画をご主人と十分に話し合った方が良いと思います。

    トピ内ID:3635521268

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    少し無謀かもしれませんね

    しおりをつける
    🙂
    ママン
    貯金0ではどちらも無謀だと思いますよ。
    都内か田舎かでまた家の金額も変わってきますが。
    頭金0円などでも仲介手数料などは現金で200万かかったり、引越しや家具の買い替え(カーテンや電気など)で100万はいるでしょう。
    あなたが働いて、ある程度貯金が出来てからどちらにしようか考えるのがいいと思います。
    今のままではどちらも無謀です。

    トピ内ID:3580327822

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    まずは住宅購入

    しおりをつける
    🙂
    たか
    どうせ用意しなければいけない金額は同じなのですから、必要な物は購入してしまいましょう。

    と思ってトピを開いたら予想の斜め上の状況でした。

    現状では選択肢もないので、まずはトピ主が最大限働きましょう。扶養内とか言っていられる状況ではありませんよ。
    今すぐ保育園を申し込んでください。
    あとご主人も転職できないのでしょうか?

    他の方もレスされていますが、住宅購入には頭金に諸費用で数百万円は必要です。
    あと、買った瞬間失業とかして新居を差し押さえられても笑えないので、さらに100万円以上は必要です。
    世間には頭金無しのフルローン、さらには諸費用込みのオーバーローンとかもありますが、トピ主の場合は他に資産がないので使えないでしょう。

    トピ内ID:9573136843

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