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    ぴー
    話題
    こんばんは。はじめまして。
    退去費用について質問したく投稿しました。

    1K 28平米程度の部屋に2年住んでいました。
    その部屋の退去費用の内訳ですが、
    リビングの壁15000円(ベッドの痕(傷ではない)
    クローゼットの壁5000円(汚れ(洗浄で落ちるもの)
    1洋室のフローリング(フローリングの境目の隙間に5cm程度の傷)
    2洗面台枠(1cmの切り傷が2つ)
    上記2つ合わせて50000円
    キッチンの下の棚の油が染み込んだ痕35000円
    ルームクリーニング代40000円
    エアコン内部洗浄15000円
    鏡研磨5000円
    合計179800円

    保証金85000円払い済み
    保証金を引いて、94800円請求されました。

    上記の内訳であれば、妥当な金額なのでしょうか?

    トピ内ID:3085931706

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    丸投げの丸投げ!

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    一光
    妥当どうかより、賃貸契約の中に退去時に清掃費負担の条件がありますか? なければ払う必要なし、金額からして業者の見積り[丸投げ]です。 今後の事もあるので賃貸契約に退去清掃費負担がある所は設置器具(エアコン・トイレ・ジンク)など具体的に明記されているか確認、フローリングの床には入居時にカーペットを敷く、退去する前に自分で補修する→クローゼッドの傷など市販の補修塗料で修復(色合せ必要)、シンクの油汚れは塩素洗剤で除去する。 何もしないでいれば高額になりますし、入居時に設置器具の確認→床や台所・トイレ・風呂など全て日付入り写真で撮っておくこと。トピさんも家主も丸投げの丸投げです。

    トピ内ID:5669819054

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    「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」

    しおりをつける
    🙂
    週末
    ・原状回復は、賃借人が借りた当時の状態に戻すことではない
    ・経年変化、通常の使用による損耗等の修繕費用は、賃料に含まれる
    不当と思われる請求には国土交通省の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」を読んでしっかり反論しましょう。

    トピ内ID:6659918160

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    びっくり

    しおりをつける
    🐱
    もこもこ
    まぁ高い気もしますけど…
    でも現状を知らないし、どんな事前契約だったのかも分からないし…払うしかないかなぁ。
    内訳をちゃんと教えてくれるだけマシなのかな。

    私は新築の賃貸に4年とてもキレイに住んでました。
    退去の際は徹底的に掃除もして、一ヶ所壁のシミが出来ていただけで敷金の内で済んで、むしろ戻ってきました。

    壁や洗面台は傷が一ヶ所でも全面塗装や交換費用が発生します。
    フローリングやキッチンの棚なんてマットなど敷いて傷汚れ予防をしなかったのでしょうか?
    ルームクリーニングやエアコンは入居前の契約時点で分かってますよね?
    鍵交換は大丈夫ですか?

    退去費用を安くしたいなら、
    住む前に写真を撮っておく、
    住む時も気を付けながら配慮する、
    自分で洗浄できるものは自分でやる、など方法はあると思いますが…賃貸暮らしの勉強代と考えてはいかがでしょう。

    もしかしたら女性の一人暮らしなどは足元を見られる可能性はあるかもしれません。
    小さな子供が汚したとか?
    よく分からないけど、不明なところは問い合わせてみても良いでしょうね。

    トピ内ID:1942688099

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