詳細検索

    生活・身近な話題このトピを見た人は、こんなトピも見ています
    こんなトピも
    読まれています

    住宅ローン

    お気に入り追加
    レス8
    (トピ主0
    Twitterでシェア facebookでシェア LINEでシェア はてなブログでシェア
    😨
    暇な事務員
    話題
    来年から住宅ローンが始まります(汗
    審査は3件通っております。
    初めての借入で不安です。
    アドバイスお願いします!
    旦那、32歳年収430万
    私、32歳年収270万
    小学生1人
    車2台所有、車のローンなし
    購入金額3,200万、頭金600万
    変動金利、0.725%
    お互い転職が多く不安です。
    転職のたび、現在は収入が少しずつ上がってますが50代、60代が乗り切れるか不安です

    トピ内ID:3579637516

    これポチに投票しよう!

    ランキング
    • 2 面白い
    • 25 びっくり
    • 1 涙ぽろり
    • 9 エール
    • 1 なるほど

    レス

    レス数8

    レスする
    • レス一覧
    • トピ主のみ (0)
    このトピックはレスの投稿受け付けを終了しました
    並び順:古い順

    金利高い?

    しおりをつける
    🙂
    たか
    そりゃ人生で何回も住宅ローン組む人はそんなにいないので、たいていは初めてです。

    変動だったらもっと金利低くないですか?
    特約いっぱい付いてるってことですかね?

    特約ついてるなら保険も合わせて考えたほうが良いと思います。

    あと、頭金を払ったあとの残りの貯金額は?

    トピ内ID:5140279580

    ...本文を表示

    頑張るしかないんじゃない?

    しおりをつける
    blank
    ワーママ
    質問の趣旨がよくわからないです

    借入金額は?
    購入金額から頭金を引くの?

    審査3件って通ったとは?どこにしたいかの相談なの?
    これからも転職する予定なの?

    それとも家の購入額が高いけど、背中を押してほしいの?

    地方でもそれくらいじゃないと家買えませんし
    リスクなしの人生は無理だと思います

    何が言いたいかわからない
    一番の心配はそこです


    まだお若いし、子供も小学生と大きいし
    このまま一人っ子でつつましく、
    定年(65歳です)まで勤めれば何とかなると思います

    トピ内ID:0233627727

    ...本文を表示

    夫1人のローン?

    しおりをつける
    🙂
    wakame
    はっきり言って、ローンが通るんですね。
    夫1人なら6倍近いし、転職も多いのに。

    でも、トピ主さんが働き続けることを前提にすれば
    なんとかやっていけるんじゃないですか?
    生活費はトピ主さんの収入からということで。

    今32歳で、おそらく35年ローンだと思いますが、
    そこまで働き続けられる保証はないので、
    最低でも60歳までに完済を目指した方がいいと思います。

    この先、子どもにかかるお金がどんどん増えますから、
    中学以降が怖いですけどね。

    学資保険には入ってますよね?
    それがないと、奨学金という事になって、
    子どもに借金を負わせることになります。

    今後はもう転職しませんよね?
    転職の度に収入が増えたというけど、430万は多いとは言えません。
    どちらかといえば、少ない方だと思いますから、
    なにがあっても共働き必須ですね。

    老後資金はどうするつもりですか?
    ちょっと前に、自己資金2000万なんて話もありましたが。

    トピ内ID:7264855924

    ...本文を表示

    そうですね

    しおりをつける
    blank
    わかめ
    頭金以外に諸費用が必要ですが、別途用意できていますか?

    今は住宅ローン減税があるので、シミュレーションをしてみましょう。
    金利が1%切っているうちは、減税を多く受けてそれを貯めておいた方が得です。

    他の方も仰っていますが、頭金以外の貯金はどのくらい残してありますか?

    教育費は、お子さんが小学生のうちに最低目標として500万が目安です。
    私学理系では不足ですので、あくまでも目標です。

    減税後に繰り上げ返済できるように、同時にお金を貯めましょう。

    新居、楽しみですね。

    トピ内ID:2708524774

    ...本文を表示

    ?50代60代が乗り切れるかって?

    しおりをつける
    🐶
    ままち
    >転職のたび、現在は収入が少しずつ上がってますが50代、60代が乗り切れるか不安です

    およそ20~30年後で変動金利の金利上昇とお子さんの教育費(大学?)と老後資金の問題でしょうか。

    収入を得るために体がついていけるか?の心配でしょうか。

    3200万のローンに頭金600万ですが、諸費用とか火災保険も必要ですし、引っ越し代やら照明・カーテン・家電・インテリア、一戸建てなら外構も必要ですので、契約(印紙や登記など)も含め見えていないお金も必要になるかもしれません。

    固定資産税も毎年ですし、車2台のローンがなくても車の買い替えや維持費・税金も保険も毎年必要になります。
    家のメンテナンスも10数年おきに百万単位のお金がかかります。

    この先も転職を繰り返したり、あまりギリギリな見積もりでローンを借りると後が大変になるかもしれません。

    そういった不安なのか漠然とした不安なのかわかりませんが、借りると決めた以上は腹を括って払うしかないと思います。

    トピ内ID:2782003692

    ...本文を表示

    将来なんて誰にもわからない

    しおりをつける
    匿名男性
    購入金額が3200万円で頭金が600万円ならローンは2600万円ではないの?
    金利とローンを考えれば、二人が仕事をやめない限りは問題ないでしょ。

    強いて言えば、今後の転職はもうやめた方がいいよ。
    それと、二人目で貴方が離職することも絶対なしですね。

    その上で、二人ともが堅実に働き続けさえすれば、余裕はないだろうが
    早々破綻するような状況とは思えないですけどね。

    働き続けられるかどうかの不安なんて、今いったところで解決策など
    ないし、そもそも何があろうがやめられないんだからやるしかないでしょ。
    本当は、貴方の収入がちょっと低すぎるから、不安があるくらいならば
    貴方が最低でも350万円程度の年収になってからの方が良かったとは
    思うけど、それは後の祭りだしね。

    何はともあれ、夫は勿論貴方も仕事を辞める選択はあり得ないという
    事実だけは認識しておかないと、辞めた途端破綻しますよ。

    トピ内ID:7838904871

    ...本文を表示

    問題ないでしょう

    しおりをつける
    🙂
    匿名希望
    トピ主さん夫婦はまだ若いし、子供は1人だし、既に小学生ですからね。
    ローンだって2600万円程度でしょうから、おそらく20年くらいで返せると思います。

    子どもをもう一人産む予定があるとかでしたら、きっちりと家計を管理する必要があると思いますが、今の条件でしたら私の感覚だとあまりお金に苦労することは無いだろうなと推測できます。

    転職が多いのは不安材料ですが、円満退社しているのなら良いと思います。

    トピ内ID:2394938870

    ...本文を表示

    不安なら借りなきゃいい

    しおりをつける
    🙂
    茶葉
    夫婦ともに20代後半の安月給で2300万借りました。その後、借り換えをして現在40代。ローン残高は1500万。
    あはは、あまり減っていませんねー(笑)

    べつに何も考えず、毎月決まった日に決まった額が引き去りなるだけですよ。むしろ、いつかローン返済が終わる日がくるなどと思っちゃいません。死ぬまで返し続けるくらいの気持ちでいます。

    一体何が不安なんですか?
    不安なら借りるのやめたらどうですか?

    トピ内ID:6240328421

    ...本文を表示
    並び順:古い順
    • レス一覧
    • トピ主のみ (0)

    あなたも書いてみませんか?

    • 他人への誹謗中傷は禁止しているので安心
    • 不愉快・いかがわしい表現掲載されません
    • 匿名で楽しめるので、特定されません
    [詳しいルールを確認する]

    アクセス数ランキング

    その他も見る
      その他も見る
      気に入ったトピを保存するといつでも読み返せる
      気に入ったトピを保存するといつでも読み返せる
      使用イメージ
      使用イメージ

      マイページ利用でもっと便利に!

      お気に入り機能を使う ログイン
      レス求!トピ一覧

      注目トピ

        みんなの投票結果

        編集部から

        編集部からのお知らせはありません

        Horoscope | 大手小町

        Twitter

        Follow

        発言小町大賞0