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    下の階(店舗)の騒音

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    😨
    ひまわり
    話題
    マンションの2階に住んでいます。
    下の階がテナントなのですが、騒音が苦痛です。
    私たち家族が入居した際、下のテナントは服屋でした。しばらくして閉店、空きテナントになっていましたが最近新しく飲食店が入りました。
    工事の段階でコンクリートを砕いたりするドリルの大きい音と振動に悩まされ、管理会社に問い合わせしたところ(工事が始まる挨拶やチラシなど一切なく急に工事が始まったためどういうことか確認)、土日祝は作業しない。作業時間は朝9時から17時ですと言われました。
    しかし、土日祝も関係なく毎日朝早くから夜遅くまで作業。聞いていた話と違うため再度問い合わせをしたが、改善はされないまま1ヵ月ほどで工事が終わりました。
    やっと騒音から解放されると思っていたら、そのテナントのオーナーが夜0時を過ぎても下の階で電動ドリルの音をさせてきます…
    日中もずっと機械音と振動があるため気が滅入っています。
    (私は現在育児休暇中なため、生後半年に満たない子供と1日家にいます。今の時期はインフルエンザなどが怖いため外出はほぼしていません。)
    まだオープン前ですが、オープンしたら毎日騒音に悩まされると思うと恐怖です…。
    こちらがお金を払って引っ越すのはマンションの立地等気に入っていることもありますが金銭的にも無理ですし納得がいきません。
    どうすることもできないでしょうか?

    トピ内ID:4639456715

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    階下の騒音への対応について

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    🙂
    sei
     階下の騒音、うるさくて大変かと思います。

     階下の相手は、オープン前ですら約束の工事時間を守らない者であるため、仮にオープン後にひまわりさんが騒音を軽減するよう申し入れ、約束したとしても、約束を守るか定かではありません。仮に、オープン開始時期の関係で、約束した日時以外に工事を行う事になったとしても、相手が誠実であれば、約束を破ることの断りや謝罪があるかと思います。
     今後、行政や警察、弁護士や裁判所を介しても、相手が約束を守らず、ひまわりさんの時間を浪費するだけで、騒音は改善しないことも想定されます。
     したがって、騒音の解決には、引っ越すことが、即効性、確実性は高いと思われます。
     ただ、引越をする場合又は引越をせずに騒音を減らすよう交渉する場合のいずれの場合でも、
    1 現状の騒音について、録音日時が分かるボイスレコーダーで証拠を取っておく。
    2 オープン後の騒音状況も、録音しておく。
     ことが良いかと思います。
     仮に引っ越すことになった場合には、マンションの管理会社及びオーナーに前述の録音(騒音の証拠)を持って、引越費用の負担の交渉を行ってはいかがでしょうか。
     また、騒音を減らす交渉、引越費用の交渉がこじれるようであれば、弁護士の無料相談などの機会を利用されるのも良いかと思います。

     いずれにしても、オープン後に騒音が減る可能性もありますので、現状の騒音を録音しつつ、オープンまで待ってみるのはいかがでしょうか。

    トピ内ID:9015705445

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