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    家主都合の退去について

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    🙂
    白城
    話題
    賃貸物件に詳しい方がいたら力を貸して下さい。
    現在賃貸の一軒家に住んでいます。
    5ヶ月前に家主さんから半年後に退去して欲しいと言われました。理由はこの一軒家を事務所として使いたいとのこと。私は知識もなく、引っ越ししなきゃダメなんだと思っていました。仕事の関係でかなりバタバタしていたため、特にきちんと調べないで過ごしてしまいました。

    仕事もひと段落して、ここ1ヶ月急いで新居を探していますが、この時期になかなか合う物件がなく焦っていました。
    先週、家主さんの保証会社からまだ引っ越しは決まらないのか?こっちは半年前から通告してるのに!早く決めてくれという電話がありました。
    よくよく調べてみると、家主都合の場合は退去費用を請求できる可能性があるとありました。

    今の一軒家は2年間更新で、5月が更新月でした。
    退去の話はその後にありました。

    この場合、今更ですが退去を遅らせたり、退去費用を請求することは可能なのでしょうか?

    契約書には家主都合の退去のことは記載がないため、わからずです。もしわかる方がいたら教えて頂きたいです。よろしくお願いします。

    トピ内ID:4166215157

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    立ち退き料ですね?

    しおりをつける
    🙂
    セイリョウ
    もちろん請求出来ますよ。しかし法律で保証されているものでは
    ありません。あくまでも大家側の「好意」でしかありません。

    完全に大家都合の案件ですからね。

    しかしその退去を言われたのが5月の更新直後って・・・
    更新費用って家賃2ヵ月分とか払ったんでしょ?

    なんて姑息な・・とは思います。

    で、退去にともなう立ち退き料に関しては一般には
    相場は家賃の6カ月分と言われています。

    それは立ち退き告知は半年前くらいには言ってあげないと
    入居者も物件探しやら引っ越し費用などの余裕がないだろうということですね。

    すでに半年前から5カ月経過しているわけで、まずは新居探しが先決です。
    これは急いでやりましょう。

    立ち退き料に関しては、新居探しの不動産屋などにそれとなく
    聞いてみてください。地域的に可処分所得金額なども
    あるだろうし全国相場なんてあってないようなものなので。

    まあ、、、家賃がいくらだったのかは分かりませんけど、
    最低でも3ヵ月分くらいは請求出来るとは思いますよ。

    大家に「そういえば、大家都合ですから立ち退き料って
    いただけるんですよね?こちらも家探しに引っ越しにいろいろ
    入用になりますから!」は言っていいです。

    その時に退去にともなう経費を算出し、客観的な資料として出すのがベターです。
    あんまり「言い値」では言わない方がいいです。

    ただ、そう言われて大家が出すか出さないか、出してもいくら出すかは
    ここでは何とも言えません。最初に大家が立ち退き料にまったく
    触れなかったというのは当初から「出す気もなかった」んだろうし、
    上手く交渉して「更新月に払った分」くらいは取り戻したいですね。

    トピ内ID:6637968891

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