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    家を買うと意気込む夫…

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    😢
    まめつぶ
    話題
    タイトル通り、夫が家を購入すると言い私の話をあまり聞いてくれません。
    現状、夫→家が欲しい 私→欲しくないです。

    家族構成は夫24歳、私22歳、子供2歳
    夫の年収900~1200万、私専業主婦です。

    夫の希望で子供が小学校高学年になるまでは専業主婦の予定です。

    最近、夫がやけに家の話をしてくるなあとは思っていたのですが
    今年中か来年の春までには家を購入したいと言われました。

    田舎ですので土地も安く、夫はハウスメーカー勤務で社割(と言うより会社の利率ほぼ無し)で
    購入出来るので夫の現在の収入を考えると無理ではないです。

    が、私は正直反対です。
    理由としては

    まだ若く生活の中心地域が定まっていない
    (夫は現在の会社でキャリアを積んで転職すると言ってるので今とは違う地域へ行く可能性がある)

    金銭的に不安
    (歩合率の高い仕事のため収入が安定しない)

    一番の理由が、急がなくても良いという所です。

    住居ではなく、その他の貯蓄もかなり安定してきてから
    住宅の貯蓄をし、頭金をある程度払い
    出来るだけ良い土地に家を買いたいと思ってます。
    (正直私自身は家自体要らないのでは?とすら思ってます。マンションの方が良い…)

    田舎ですが良い土地もあります。
    良い土地と悪い土地では売却等の時にかなりの差が出ますので
    子供に渡す時の事も考えると急いで悪い土地に
    家を購入するメリットが全くありません。

    夫は家を建てるという事について
    私よりもっと深く色んな事を考えられるのに(というか仕事なのに)
    どうしてこんな事を言い出すのか分かりません。

    上記の事は伝えましたが、夫は納得していない様子…。

    皆さんなら夫になんと言いますか?
    また、この状況で住宅購入しますか?
    ご意見ください。

    トピ内ID:6626847332

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    ノルマがあるのでは?

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    🐷
    トン太郎
    もしかしたら
    営業ノルマがあり、達成できなかったり
    家未所持者は、買わされる状況なのでは?

    ご主人にその辺を聞いてみてください。
    そうだとしたら、
    買わないと、会社に居づらい状況の可能性もあります。

    24で若い場合、
    ローン年数が長く組めますので
    35年だとその分月々の支払額は抑えられます。

    実際繰上げ返済で15年20年で返したとしても35年で組んでおけば
    毎月の支払額は低く抑えられます。
    毎月14万ローンと6万では 低い方が
    生活が苦しい時でも払っていけるからです。

    あと、あなたが働きに出て世帯年収が上がると、ローン組める額があがり
    住宅メーカーの売上額上げるために
    共稼ぎ年収をあてにした高額な家を買わされる可能性もあります。

    今なら、妻が専業で働けないのでと言ってた、夫の年収の3倍程度のローンで
    (高くても4倍以下) 抑える事ができるでしょう

    ノルマで買わされる場合
    買わないなら夫が転職も考えないといけなくなります。

    また、長いこと夫婦で揉めてると
    外野である義理親が口を挟んで
    ややこしいことになります。
    (義実家側に土地があるとか
    お金が心配なら二世帯とか)

    外野に口挟まれる前に
    自分たちで決めた方が良いかと。

    夫が住宅メーカーでなければ
    今じゃなくてもと言えますが
    メーカー勤務だと、社内で買わないといけない雰囲気だと、ご主人の立場がキツイ状況だと思います。

    経済的に不安なら、貴方が専業のうちに家を夫の単独ローンで買わせて、
    破産する状況になれば
    離婚して、夫一人に損を被ってもらう。 妻が定職につく前に家を買うと言い出したのは夫本人なのだから、夫一人でローンを組んでリスク背負ってもらいます。

    あと夫とは揉めないことです。

    どうせ家を買わねばいけないなら
    できる限り自分の希望にそった
    無理のない額に抑えて
    妥協できる範囲にもっていくこと

    トピ内ID:7126357972

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    考えてみました

    しおりをつける
    blank
    私が気になったのは、

    1本当に転職するのか。
    2転職が上手くいかなかった場合、どうするのか。
    3収入が減ってしまった場合どうするのか。

    4下に子供が生まれたら、家が狭く感じるのでは?せめて子供の数が確定してからで良いのではないか。
    5親の介護の必要はないのか。(実家へ通ったり、親に援助したり、親を引
    き取る可能性は無いのか)

    6親が施設に入るなどして、親の家を相続する可能性はないのか。
    7これだけ不動産がだぶついている&不動産バブルと言われているこの時期に買うのは、何故なのだろうか。余程の出物が有るのだろうか。
    8地震や水害の危険性が高いのに、戸建ての購入は、どうなのだろうか。買いたいのはRC住宅だから安全という事なのだろうか。

    9頭金は貯めてあるのだろうか。(ローンと子供の教育費、老後資金などの)将来設計は出来ているのだろうか。
    10その地域の将来性はどうなのか。若い人が住んでいるか、財政破綻しないか。
    11子供の習い事、学校、教育環境等が整っている地域か。将来自分達が介護される側になったとき、買い物や通院等利便性が高いか。バス路線が廃線にならないか。同じ田舎でも、地便性が高い土地なら、地価も高いのではないか。

    です。情報を収集しつつ、ご主人とよく話し合うことをお勧めします。

    トピ内ID:4940468024

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    ありがとうございます

    しおりをつける
    😢
    まめつぶ
    トン太郎さん、花さんレスありがとうございます。

    まず、ノルマがあるのでは?という質問ですがノルマはありません。
    と、言うかノルマはないですが半年契約が取れなかった社員は皆遠方の支社に飛ばされる→本人が拒否→退社のような
    実質クビ状態になります。

    夫は入社3年目ですが今年から主任になり県内の営業所で成績トップらしいので
    会社に居ずらくなる、は無いと思います。
    ただただ、収入が安定してきたから家が欲しい!という短絡的な思いつきだと思います…
    (夫は元々物欲が強く自分の欲求を我慢するのが苦手です)

    ちなみにお2人への返事になりますが
    義両親とは結婚前から夫は疎遠、お会いしたこともなく
    5年間音信不通、今どこに住んでいるのかも知らないみたいです。
    (お付き合いから4年一緒にいますが本当に連絡取っているのを見た事も何も無いです)
    ちなみにうちの親は干渉全くなしで
    既に老後自分達がどう生活するかの説明も受けているので(入る施設はここにする予定とか)
    住宅購入の話をしてもノータッチだと思います。
    (多少の金銭援助はあるかも)

    花さんのレスは本当に私が不安に思ってることほぼ全てで、
    転職はきっとするんでしょうが(大手のハウスメーカー勤務の先輩、売れてる方はすぐ色んなとこに転職するらしいです)
    どこかまではまだ定まっていないのに不安です。
    収入も、同じ業界なら基本給は役職がつくまで
    かなり低いので心配です。

    子供は頼れる人が居ない、夫がこんな感じなので収入に波がありそうなため2人目は無しで話は済んでます。
    両親の介護も上記の通りありません。
    が、まだ先は長いので今後どうなるか分からないですし…

    災害は今まで大きな物が来たことがないのと
    海がないので水害はないです。

    が、色々考えたらどう考えてもトータル面で家を今すぐ買う必要性を感じません…

    夫は図面まで書き出すしお手上げです。

    トピ内ID:6626847332

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    トピ主のコメント(2件)全て見る

    現在の貯金額にもよりますね

    しおりをつける
    🙂
    よつや
    年齢としてはかなり高収入の夫のようですし、どういう友人が多いかによっては見栄もあるかもしれませんね。
    友人たちの間で自分が一番高収入だとなると、率先して立派な家を建てて自慢したい気持ちがあるんじゃないかなと。

    収入はともかく、現在の貯蓄が気になるところではあります。
    頭金がほとんど用意できないとしたら、不安定な収入ということもあるし現状の年収だけで踏み切って良いものか迷いますよね。
    トピ主さんも専業主婦とのことだし。

    ただ貯金額など踏まえながら、あまり立派過ぎない家を買う(というか建てる)分にはいいんじゃないかな、とも感じます。
    その場合、将来的に賃貸に出せそうな家、という基準で考えるといいかもしれません。
    つまりは、トピ主さん一家が転居する時は賃貸に出すってことです。

    それを見越して立地や間取りなどを考えれば、自然と無理のない家になるんじゃないかと思うんですが、どうでしょうか。
    例えば不必要に大きな家にし過ぎると、賃貸で借り手がつきにくいですよね。
    小さすぎず大きすぎず、一般的な人が住みやすい家を建てておけばいざという時に活用しやすいのではないかと。

    とは言え、こういうことを聞きたいわけじゃないような気がしますけどね。
    トピ主さんはマンションのほうが良いということですし。
    意思疎通ができなそうな夫ですね。困ったものです。

    トピ内ID:7927344287

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    とてもしっかりした奥さんですね

    しおりをつける
    🐧
    お若いのに地に足が付いた人です。
    良い奥さんと結婚したご主人は幸せです。

    御主人ですが、身内と長く疎遠ということで、何か事情があるのでしょう。
    家族というものへの想い、憧れ、理想が人より強いのかもしれません。
    一軒家を建てる、我が家を作ることが幸せの象徴なのかも。

    家を建てれば、遠くに転職する時に手放すか単身赴任になってしまうこと。
    家族で一緒に居たいから、今は建てたくないと伝えてはどうでしょう。
    賃貸でも、家族揃って暮らしたいと。

    的外れでしたら、ごめんなさい。

    トピ内ID:7937488912

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    転勤後、借家にできる物件になるかどうか?

    しおりをつける
    🐴
    田舎好き
    うちも、結婚後、2年目に建売住宅を購入しました。
    その時には、海外転勤になることが分かったいましたが、
    私の父親が、家を買うことに固執し、仕方なく購入しました。
    実家に近かったからです。

    その土地は、工場が多くある場所だったので、借りてくれる人が
    途切れず、転勤後、40年借家にしていました。

    その後、定年後に、舞い戻り老後の住処として住んでいます。
    借家にできる物件であれば、賃料も入るのでいいかもしれませんが、
    借家にできないのであれば、転勤後どうなるのでしょうかね?

    購入する家の場所が、重要なポイントになる気がします。

    トピ内ID:7784931738

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    想像ですが・・・

    しおりをつける
    🙂
    メロちゃん
    ローンを組んで購入する場合、
    繰り上げ返済して、最終的に期間短縮するにしても、
    当初は、20年、30年など長期のローンである。
    若いほど、長期ローンを組みやすい。

    次に団信への加入ですが、
    年とるほど、持病、病気になる可能性がありますが、
    持病あると、団信に加入できないとか、
    加入できる団信が限られる。
    選択できるローンが少なくなる。
    昔の団信は、死んだらですが、
    今は、がんとか、一部の病気になった場合も、
    適用される。

    >今とは違う地域へ行く可能性がある
    でも、定年後、現役引退後、老後の終の棲家として、
    住みたい地域が明確になってるなら、
    現役時代に買うのは、ローン前提ならありです。

    トピ内ID:9420845952

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    ありがとうございます

    しおりをつける
    😢
    まめつぶ

    メロちゃんさんまでレス読ませて頂きました。
    皆さんありがとうございます。

    もし購入するのなら、のお話も沢山いただけて
    かなり助かっております。

    最終的に夫が折れず住宅購入の方向に固まった場合は皆さんの意見参考にさせていただきます。

    現在の貯蓄額は来月の貯蓄分で4桁に乗る程度です。
    貯蓄と言っても半分は子供の教育費として貯蓄してますので
    本当の貯蓄は実質半分の500程です。

    終の棲み家として…という意見もあり
    なるほどなあと。
    ただ、夫は地元(現在住んでる地域)は好きじゃないと言っているんですよね…
    本当に謎です何故家が欲しいんでしょうか。
    (意見にあった通り半分は見栄だと思います。見栄っ張りなので)

    ローンについてですが
    夫はもし購入する場合はフラット35で購入するとは思います。
    基本的に夫のお客さんたちもフラット35でローンを通すので、金融機関にコネクションもあり1番安牌と思ってるんだろうなと。


    家族というものへの思い入れが強いのでは?という意見もはっとさせられました。
    もしかしたらそうなのかな?と。
    ただ、基本的に仕事人間(と言うより仕事大好き)なので
    朝の8時から日が回っても帰ってこない日もざらですし(付き合いの飲み会が凄く多い)
    家に帰ってきてからも携帯やら本やらで
    仕事の勉強をしてます。
    なので普段はほぼ家族で会話する事もなく
    休みの日は2時間家族3人で過ごす時間を作り
    それ以外はほぼ別行動です。

    …あまり家族への思い入れ、無さそうですね。笑
    でも、不器用な人ですし本音はわかりませんよね。

    昨日も夫に図面を見せられました。
    何故そこまで?と再度聞くと
    沢山の人の家を担当して、自分も欲しくなっただけ。
    そんなにおかしなことか?って拗ね気味で言われちゃいました。

    私も余裕で買えるなら買いたいけどなあ。
    今じゃないんだよなあ、伝わらない。

    トピ内ID:6626847332

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    トピ主のコメント(2件)全て見る

    収入が変動するリスク

    しおりをつける
    ドーパミン
    ご主人は若いながらも1000万円を超える収入で類い希なる才能の営業マンとお見受けしました。
    このままの収入が確保できればあながち無理ではないと思いますが、勤務地や仕事が変わることで変動するとすればリスクを感じます。
    まだお若いので焦らず購入資金を貯めることをお勧めします。

    トピ内ID:1183253583

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    スイッチが入った

    しおりをつける
    blank
    ワーママ
    男の人ってそういう時がありますよね

    そのスイッチが入らないと、なかなか先に進まない時がありますから

    仕事柄、多くの人を見守るうちに
    ただ、スイッチが入ったのだと思います

    年齢を見たら若いですが
    お子さんが生まれて心境の変化が現れたんだと思います
    土地探しと題して、満足のできる土地を探されたらどうでしょう

    土地が決まらなければ、家は建ちませんからね

    夫の意見に反対するわけでもなく
    あなたが妥協できそうな範囲での提案です

    あと男の人は箱物が好きです
    立派なマイホームに家族という箱にあこがれている
    そういうステータスが欲しい

    仕事人間だから、家を与える
    ちょっとずれているけど(そこじゃない感)
    愛情表現だと思います

    トピ内ID:2356994533

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    戸建て神話

    しおりをつける
    blank
    ボルビック
    地方では、男性は家庭を持つと家を建てて一人前みたいな風潮があります。
    まめつぶ様のお住まいが地方ならそういう社会的な圧力?もあるのかなと考えました。
    あとは、見栄と単純に新築を建てた人を何人もお世話していると、
    自分の城はいいなあと思ったんじゃないでしょうか。
    気持ちは分からないこともないです。

    個人的には、まめつぶ様と似た考え方です。
    自分の家があるという嬉しさはあるかと思うのですが、
    35年ローンを払い続けるリスクを考えてしまいます。
    団信はありますが、団信でフォローできないリスクも多いです。
    転勤のことを考えると仮に建てるのであれば、
    賃貸に出すことをふまえ立地の選定は重要ですね。

    建てるほうに話が行きそうですが、
    諦めてもらうための案として
    新築で家を建てた人が転職や収入減、病気などでローンを払いきれなくなり、
    家が差し押さえられ競売に出た事例を教えてあげるとかいかがでしょうか。
    毎月のように競売の案件は出ますので、
    ローンを払えなくなった人がそのぐらいいるということです。
    (厳密にはいろんなケースがありますが)

    トピ内ID:1188849887

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    熱に浮かされてる?

    しおりをつける
    blank
    猫見回り
    図面を引いてるって書かれてますけど、土地はもう決定したのでしょうか。

    家を建てるのって箱ありき、じゃなくてその場所そのものや将来の家族構成等諸々検討して箱を作るものだと思いますけどその辺はどうなんでしょう。

    職業柄良くご存じでしょうけど防災面のチェックも大事ですが近隣環境も重要ですし。お隣さんとの距離や日照とか、ある程度リサーチ済みなのかしら。

    家を持つことが夫さんのモチベーションアップにつながるのか、後先考えずに造ることに熱中してるだけなのか。
    ただ熱に浮かされてて、出来上がったら興味が失せた、なんてことにならないと良いですが。

    建てるにしても、転職して転居になった場合、
    その場所がとても良くて切れ目無く賃貸にも出せる、それを売却しても大きなマイナスにならない物件になるのかどうかですね。

    トピ内ID:9073127184

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    良いと思う

    しおりをつける
    🙂
    β
    私は家の購入、賛成です。

    家は3軒建てて、ようやく納得いくものが建てられるとか何とか聞いたような気がします。
    今回は、まず手始めに建てるのはいかがですか?
    幸い、ご主人の日頃取り扱っておられる商品(家)ですし、ローンのコネもあるし、何より金利がほぼなしで建てられるなんてチャンスじゃないですか。

    まだ、お若いのだからこの先転居も転職もあるでしょう。でも、それは30歳になってから建てても同じですよ。
    トピ主さんの考え通り、田舎でも売却時に有利な場所に土地を探して、(今)納得の家にすればいいじゃないですか。その後、状況が変われば、買い替え、住み替え、賃貸等にすれば良いです。

    家って大きな買い物だけど、別に一生に一軒しか持てないものではないです。私なら賛成です。

    トピ内ID:6218451722

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    子供さんの環境が第一かも。

    しおりをつける
    💡
    匿名
    お子さんが2歳では早くないでしょうか。
    小学校の学区や評判、規模などはご存知ですか?
    高校までの交通機関や、自宅予定から通える高校の数とか。
    先を考えすぎても仕方ないかもしれませんが、これから土地が増える(と言われている)事も考えると、今すぐに建てるというのも……微妙だと思います。

    せめて子供が小学校に入る頃くらいにしたいというのは無理でしょうか?
    子供の環境を考えて…と。

    トピ内ID:1634671462

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    ローンが長期に組めれば、負担が少ない

    しおりをつける
    blank
    三毛猫
    若い方がよいのでは?

    歳を取れば、いざとなった時に組めない場合もあります。

    家を建てるなら、家で過ごすクセを付けましょう。料理、ガーデニング、バーベキュー、庭でキャンプ…楽しいと思います。

    家で過ごすと旅行とかに行かなくなりますよ。と言より、行けなくなります。家は金食い虫なんです。修理積み立てもしておかないと、大変ですよ。

    小さな修理などは、ネットで学んで御主人にやって貰いましょう。

    トピ内ID:5207243491

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