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    鍵交換費用

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    (トピ主0
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    🙂
    みい
    話題
    とある賃貸会社で物件を借りています。
    入居するときに鍵を5本渡され、なんで五本も??と思ったら入居するときに全て渡す決まりになっています。
    こちらの物件は鍵を使いまわしていますので鍵交換費用もかかりません。
    と言われたので
    鍵使い回すって怖いので自分で変えようかと思いましたが、
    他の管理物件のマンションで使い回してるって言われたので
    まあ大丈夫かと思い住んでいました。


    案の定5本もあったので退去時に1本無くしてしまいました。


    そこで1本無くしたけどどうですか?と聞くと
    オートロックと一体型のタイプなので鍵交換費用3万円かかります。
    と言われました。

    一本無くしても5本無くしても金額は同じだと。

    他の物件で使いまわしてるなら
    払わなくていい気がするのですが...

    鍵をなくしたのはわたしが悪いですが、
    3万円も払うべきでしょうか。

    トピ内ID:0475416773

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    なんでそう思う?

    しおりをつける
    🙂
    5本の内無くしたのは1本だとしてもドアに設置されてる鍵本体の
    交換になるんですから交換費用の支払いは当然だと思いますよ。

    トピ内ID:2516518950

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    賃貸契約書による

    しおりをつける
    🙂
    あみば
    賃貸契約書に書いてある通りです。
    そもそも鍵を無くした貴方が悪いので交換費用は常識的に考えても発生するかと思いますが。
    3万円が高額だ、とても払えないという事であれば相手方と交渉するなり貴方が交換業者から見積もりを取り寄せるなりすればいいのでは。

    5本あるから案の定無くしたというのは理由にも言い訳にもなりません。

    トピ内ID:2164812109

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    払うべき

    しおりをつける
    😨
    ゆきだるま
    「他の管理物件のマンションで使い回してる」が、
    「同じ鍵で複数の物件の施錠が出来るようになっている」ということ
    なのであれば、紛失した1つの鍵を拾得された方に悪用される可能性が
    ありますから、払うべきだと思います。

    まあ、鍵の状況や利用条件については
    契約時に確認しておくほうがいいでしょうね。

    トピ内ID:9245616414

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    無くしてるよ?

    しおりをつける
    😒
    地神
    〉他の物件で使いまわしてるなら
    〉払わなくていい気がするのですが...

    この意味がわかりません。
    説明してください。

    トピ内ID:0115206177

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    払わないといけません

    しおりをつける
    🙂
    セイリョウ
    『こちらの物件は鍵を使いまわしていますので
    鍵交換費用もかかりません』の意味がよく分かりません。

    これ、どういう意味なんですかね?

    鍵(錠)の種類にもよりますけど、
    本体そのものを交換するなら工賃含めてそんなものだろうと
    思います(錠交換・出張料費は鍵屋でマチマチなのでそれが
    高いのか安いのか分からない)。

    1本失くしても5本失くしても金額は同じ・・・
    当たり前でしょう。

    交換するのは本体(錠)の方ですからね。
    差し込む鍵を作るんじゃないでしょうし。

    1本失くしたトピ主さんが悪いですよ。
    いつも5本持ち歩いてて1本落としたとかですか?

    トピ内ID:4800682606

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    契約しだい

    しおりをつける
    😡
    チョコ最中
    そんなの契約しだいです。

    入居時に契約書を読んで署名捺印してますよね。
    入居者が鍵を紛失した場合には、入居者負担でカギを交換すると契約書に書かれていたなら、3万円支払わなければならないし、そうじゃなければ払う必要ありません。

    第三者に意見を求めるようなことではないですね。

    トピ内ID:2655851064

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    一本でも無くしたなら交換

    しおりをつける
    🐶
    もりもり
    私が以前住んでいた物件は、鍵の複製が難しく複製するには身分証明が必要というものでした。
    その鍵を退去時に全数回収し次の入居者に全数渡しているという理由でドア側の交換費用なしというものでした。
    これと同じようなことですかね?

    このケースだとしても、1本でもなくしたらそれを悪用される恐れがある以上は丸ごと交換が必要で、その費用は無くした人の負担でしょうね。

    トピ内ID:8458790444

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    一本無くした事実

    しおりをつける
    🐶
    ビア
    支払わないと言う選択肢はないですね。
    そもそも一本無くしたのは事実なんですし。

    何故一本でも五本でも同じ料金なのかに思いを至らせる必要があります。
    要は全取り替えだから同じ料金なんです。

    本当に失くしたのかすら不動産屋には分からない。
    単純に失くしたのではなく、盗まれたかも知れない可能性。
    拾った人が実は泥棒の可能性も含めて不用心になりますからね。

    失くしたことを軽く考えすぎです。
    しっかり料金を支払いましょう。
    それがトピ主さんの過失とその過失に対する誠意ですよ。

    トピ内ID:7892088855

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    何で質問すべき人に質問しない?それが最大の謎。

    しおりをつける
    blank
    四十肩
    >鍵を使いまわしていますので鍵交換費用もかかりません

    私もこの意味がまったく理解できません。どういう事でしょう?

    ・不動産屋の手持ちの物件ですべて同じメーカーの同じ型式の鍵ユニットを採用している。また交換用に何セットか同じ鍵ユニットを不動産屋が在庫している。(当然のことですがキーはそれぞれ別)
    ・入退去の際には防犯のため、ドアから鍵ユニットを外し、在庫していたユニットと付け替える。

    大手の会社が同じ規格のアパートを大量に運営しているならあり得そうですね。これなら現場でドアから鍵のユニットを交換する作業だけで済むので、契約上の退去時のメンテナンス費用に含まれてるかも。鍵なんかも一括大量仕入れでコストを下げられるでしょうし。

    これであれば取敢えず部屋の鍵は変わっているので、仮にかつての入居者が合鍵を作っていたとしても侵入はできない…。って事ですかね?

    100歩譲ってこの仮定のとおりだとしても、トピ主のケースでは払うのが当然では?

    5本セットであるべきモノを欠損させたんですよね。欠損した1セットはもう在庫して次に使いまわす事もできません。不動産屋の在庫を1つ減らしたって事ですよ。そりゃ不動産屋は1ユニット補充しなきゃならないですから、請求しますよ。

    失くした1本だけ作り直せば…と考えてるようですが、最近の防犯性の高い鍵は複製が作れないモノもあります。あるいはその特殊な1本を作るために3万円なのか。物件選びで防犯性に拘ればそれだけそういった鍵である可能性があがるでしょう。スペアキーが最初から5本もあることからも、複製できないようなモノなんでしょうね。

    いずれにせよ他人には想像しかできません。

    「黙って言われたとおりに払えや!」とは言いません。疑問に思うなら確認すべきです。ただ、トピ主は確認する相手を完全に間違えてます。

    トピ内ID:7065668756

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    連投になりますが、、、

    しおりをつける
    blank
    四十肩
    もう1つの意見として。

    鍵メーカーが製品として出す鍵(ユーザーが持ち歩く側)と、合鍵として後から作るモノはまったく別物だったと記憶しています。

    鍵の頭の形状やロゴや装飾のプレートが埋め込まれていたり…。合鍵として作るのにはそういったモノが無い汎用の素材しか認められていなかったかと。
    おそらく防犯のためなんでしょうけど、これについては確証ありません。仮定の域を出ない事は了承ください。

    とすれば、トピ主は入居時に「鍵は5本全部預けます」と手渡された中に明らかに合鍵と判るモノが混ざっていて平気ですか?もしかしたら違うところで作った複数の種類の合鍵が混ざっていたりして平気ですか?

    それは「誰か前の入居者が鍵を失くした。誰か第三者がそれを悪意を持って隠匿しているかもしれない。」という事ですよ。

    その5本が唯一メーカーが作った正規品であるかどうかは不動産屋とのやり取りでは100%のエビデンスにはなりませんが、少なくとも不動産屋ができる最大限の信用的行為ですよね。気になるなら鍵メーカーに5本の真偽を問い合わせる事もできます。

    そういった意味でも、仮に合鍵が作れるとしても不動産屋としてはそれをもって「5本全部預けます」とは言えません。信用問題ですから。

    つまり1本でも正規品を失くした時点で相応の賠償を求められるのは当然でしょう。レンタルした5枚組のCDの1枚失くして、1枚分の賠償で済みますか?

    トピ内ID:7065668756

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    当たり前じゃん

    しおりをつける
    🙂
    はみ
    何で払わなくていいと思うのか分からない

    トピ内ID:2720869217

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    ん?

    しおりをつける
    🙂
    みかん
    退去時に無くしたって…
    住んでる間のどこかで無くしたんですよね

    外で落としたなら防犯考えたらその時点でシリンダごと全取っ替えで3万ですよね?
    持ち歩いていた鍵は無事で家の中で行方不明になったなら家の中にあるはずなんで必死で探しましょう

    うちも一本無くして(家族が外で落とした)不動産屋さんに連絡してシリンダ自主的に替えました。落とした鍵で開けられても困りますので
    痛い出費でしたが仕方ないと諦めました

    トピ内ID:0891581115

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    火災保険

    しおりをつける
    🙂
    その費用を支払う必要があるかはわかりませんが、もし費用が発生した場合に負担を軽減することができるかもしれません。

    火災保険のオプション内容に鍵の交換費用か個人賠償が付いてる可能性あります。
    保険会社に確認することをおすすめします。

    トピ内ID:4253942848

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