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    実家の住宅ローン 娘が払うべきでしょうか?

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    🙂
    このままお1人様?
    ひと
    30代前半 独身,女 (実家住みではない)

    実家のローン残1000万、支払い継続が困難?娘の私が援助すべきでしょうか?
     
    父 自営業60代前半、ローン返済担当は父(20年前に早期退職。退職金の貯金なし、持病あり)
    母 契約社員50代後半(老後資金の貯金担当は母現在約200万)
    2人暮らし。郊外、築28年(外壁、水回り等メンテナンス歴なし)
    過去、離婚を前提とした別居複数回有り

    ○長男(既婚,30代前半)10年以上前から後継ぎしないと公言済み、援助しない旨公言済み。
    長男は私も相続しないならなるべく早く両親に意思を告げて家を出た方がいいと助言してくれました。長男は両親と話し合うため歩み寄る努力は何年も何年もかけてしていました。

    ○売りに出すのは土地が売れてもマイナス1000万になると父母の意見でとりやめ。

    ○父も母も収入や支出額、貯金額や借金額をお互い答えないため知らないとの事。私が父に返済額を聞いたが...いつ聞いても何年経っても「1000万位?」の返答のため何が真実か分からない。節約はしている

    ○母のみ毒親(近年は精神的な病気の薬を服薬中)

    ○娘の私について
    18才の頃から30代前半の今日まで最悪の事態=(実家のローン返済)を覚悟して人に言えない仕事も掛け持ちでしてきた。志半ばある疾患に罹患。正社員の退職複数回あり。疾患による入院歴あり。通院&服薬中。現在パート勤務のため病状は安定。今後も正社員の仕事は難しい可能性有り。20年間恋人がいない

    ○いつ自分にローン返済が降りかかってくるのかと思うと恐怖と絶望感で一杯です。この恐怖があるうちは自分の大切な人を作ると巻き添えになるので作れません.前に進めません.元はいつ来るか分からない返済の恐怖から逃れるために血の涙を流して稼いだお金ですが、稼ぎを渡すのは情け無いし悔しいです。売れない家ですし払ってあげるべきなんでしょうか?

    トピ内ID:0343355805

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    払わないほうがいい

    しおりをつける
    🎂
    う~む
    娘さんが保証人にでもなっていて督促がきてれば別ですけど
    そうでなければ、家の当事者が金策つきて金がなくなれば
    弁護士に相談して、破産や任意整理や個人再生とか
    他に色々やり方があるじゃないですか
    なのでプロに任せるのがいい
    弁護士なら、家族構成や諸々の事情から判断して最もよい方法を
    処方してくれると思いますよ

    トピ内ID:6429687917

    ...本文を表示

    払わなくても良いですよ

    しおりをつける
    🐶
    hana-vivi
    財産放棄すれば良いのでは?
    財産とは 借金も含めますから。

    トピ内ID:8775233578

    ...本文を表示

    支払い義務は無い

    しおりをつける
    blank
    のん
    誰一人として、ローンの残高やその他借金の金額を把握もしていない状態で話をしていても、何も解決はしません。

    結論を言うと、トピ主さんにローンの支払い義務は無いし、お兄様の言うとおりご両親に何かあった場合、相続放棄すればいいです。

    その為にも、早くご実家から独立したください。
    正社員じゃなくても、自分一人でもなんとか生活出来る様にしておかないといけないと思いますよ。

    ご両親がローンを払えなくなった場合、競売に掛けられるだけです。

    トピ内ID:2737598142

    ...本文を表示

    意味が分からない

    しおりをつける
    🙂
    たま
    主さんがとても心配性な事はわかりましたが、
    心配する所がずれ過ぎていて意味が分からないレベルに達しています。
    ご実家は築28年だそうですが購入したのは新築の28年前ですか?
    主さんが幼少ですよね?
    主さんがその住宅ローンの名義に関わっている筈は無いでしょ?
    どうして主さんがローンを払うのですか?
    全く無関係ですよね?

    それとも中古で約10年前に購入していて、主さんも成人済みで親子ローンなどでローンを組んだり、保証人になっていたり共有名義になっているのですか?

    主さんも心配であればローンの返済と相続について勉強するのが普通ですよ。
    きちんと自分で調べてますか?
    厳しい事を書きますが、何もローンについて勉強せず払う必要もないローンを勝手に払わなきゃならないと思い込んで18歳からの人生を無駄にして、
    さらに人に言えないような仕事をするなんて、主さんもまともとは思えません。

    法律的に親のローンは親のものです。
    払えなければ親が自己破産、任意整理などで対処すべきで
    子供は無関係で返済義務はありません。
    それとも変なヤクザ映画を見て真に受けて、親が払えなくなったら法律を無視して取り立てに来ると信じているのですか?
    ご両親はまさか住宅ローンを闇金融から借りているのですか?
    主さんに黙って主さん名義に書き換えているのですか?

    そうでなければ心配は無用です。

    本当に心配すべきは自己破産した後のご両親の生活、貯金もほぼない(老後資産が200万ではゼロと同じ)、年金はちゃんと払っているのか、などではないでしょうか?
    ちなみに親子といえども法律的には、子供の生活を犠牲にしてまで親を扶養する義務もありません。
    ただ親子の情として、自分の生活を犠牲にしても親を見捨てられないと主さんが思うならばあくまでも「生活の援助」をすればいいだけであり、ローンの返済は含みません。

    トピ内ID:9426100106

    ...本文を表示

    一つだけ質問します。

    しおりをつける
    🙂
    まるまるもりん
    お父上が住宅ローンを組んだ時の”契約書”が有るはずです。
    そこに”連帯保証人”として署名捺印しましたか?

    または、住宅ローンを組むときに”二世代ローン”などでしたか?

    上記の事が無ければ主様にローンの支払い義務はありません。

    単純に支払い不能となればローン物件はローン会社(または銀行)の所有となり競売に掛けられ現金化されローンの残債(残金)に当てられます。

    が、それでも借金が残る場合が有ります。
    その場合はご両親の所有の物の中でお金になりそうなもので返済することになります。

    ですが、主様の所有物までもっていかれることはありません。

    ちなみによくテレビなどで見るような”怖い人”がいきなり押しかけてくるようなことはありません。

    ただ、今ご両親が住んでいる家には当然住めなくなります。

    それで、最初に書いたように連帯保証人や二世代ローンの契約書に名前を書いて無ければローンの支払い義務はありません。

    ただ、住居が無くなったご両親が主様宅へ転がり込んでくる可能性はあります。

    トピ内ID:7439207248

    ...本文を表示

    ちゃんと査定見ましたか?

    しおりをつける
    blank
    柏餅
    ローンの支払いはしないほうが良いと思います
    名義や保証人などなってないですよね?

    あと不動産屋に査定してもらってるということですよね?
    実家に不動産さん訪問査定しに来ましたか?

    見ないと正確な査定額は出ません
    その査定書見せてもらいましたか?

    ご両親から言われただけ聞いただけに感じます
    ローンを払わなくても事実関係は確認しておいたほうが良いと思います

    ローンが残り1000万で、売ればローンマイナス1000万って
    土地家屋が50万とか100万程度ということですかね?
    ものすごく田舎で不人気な需要のない土地なのでしょうか?

    家を手放したくなくて本当の事言ってないということがないか
    確認するためにも査定書見せてもらいましょう
    ローンも銀行から償還票が定期的に届きますよね
    ローン支払い残高と明細見れますし確認しましょう


    万一不動産屋の査定書ないなら主さんが複数社査定に出してみましょう
    今はネットで一括査定がありますので便利です

    主さんはローン払ってはダメです
    名義は主さんではないですよね?
    家でた方が良いと思います

    トピ内ID:8016088233

    ...本文を表示

    払う義務なんて無い。

    しおりをつける
    💤
    ないない。
    実家に住んでないとの事ですが、お兄さんの台詞では家を出た方が良いと言ってますが何方でしょう?

    第一トピ主さんが実家住まいでないなら自分の住んで居る家の家賃なりも払って居ると思うのですが、其れと同時に実家のローン迄払える余裕あるのですか?
    何よりも親御さんがトピ主さんにローン払えと言っているのですか?
    そして何よりトピ主さんは将来其の家に住むつもりなの?

    何れにしても親御さん無計画で家建てたのか買ったのか分かりませんが40代前半で早々に退職してしまうって無謀ですね。
    今は自営業していると言う事ですか?

    親御さんは言えない仕事してたと言うのも知って居るのでしょうか?
    もし親御さんが知らなく、勝手に自分が払うものだと思ってそんな仕事に就いていたと言うなら親御さんがトピ主さんに将来ローンを払えと言って来て洗脳でもされていたのでしょうかね?

    何れにしても親名義の親の家ですよね?
    ローンが払えないからと子供に其の意思が無ければ子供は払う必要ないのでは?
    ローンが返せなく家を抵当に入れられても親の責任なのです。
    トピ主さんが其の家に住む気も無く、将来結婚をも考えて居るなら親から打診あっても断りなさいな。
    お兄さんを味方につけ、お兄さんに倣いましょう。

    トピ内ID:1330763321

    ...本文を表示

    ごめんなさい

    しおりをつける
    🙂
    かく
    年齢の割には,貯蓄が,全然されてない
    危機感がない両親ですね。

    ごめんなさい。まともな親は
    子供に絶対金くれなんて言えません。
    支払う必要は一切ないです,

    トピ内ID:4124033616

    ...本文を表示

    トピ主です。

    しおりをつける
    🙂
    このままお1人様?
    レス頂きありがとうございます!
    ひとつ、伝わりにくい点がございました。
    私は法律上の返済の義務はありません。
    助言をいただけたらなと思ったのは法律上、返済すべきなのか?ではなく、
    家族なので娘としてできるだけ借金を返すための援助をするのが望ましいのか?というソフト面のつもりでした!(援助=私のできることは現金給付です)

    トピ内ID:0343355805

    ...本文を表示
    トピ主のコメント(6件)全て見る

    どうして

    しおりをつける
    🙂
    あなたに返済が降りかかってくると思ってるの?
    トピ主は連帯保証人になってないでしょ?
    払う義務はないです

    実家を出ているのだからローンが焦げ付こうが路頭に迷うわけでもない
    断ればいいだけです

    それにご両親はお金に困ってなさそうですよ?
    返済額はのらりくらり、収入も支出も貯金額も借金額も何一つ教えない
    余裕さえ感じられますね

    節約はしてるようだし、父親はあと少しで年金が入ります
    何とかなるんじゃないですかね

    仮に何ともならなくても、トピ主が背負う必要はないです
    怖がってばかりいないで目の前の機械で法律や制度を調べてみてください
    わかりやすく書いてあるサイトがたくさんありますから。

    トピ内ID:8169649342

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