銀行へ相談しましょう

こういう人これから増えるし

我が家も危機感を持っているので
もしもの時に何をしていくべきか
シミュレーションしています

その中の一つが銀行へ相談して支払いを猶予してもらう
という方法

危機感は持つべきですが
慌てて売らなくてもいいし
そんなに悲観的にならなくてもいいと思っています


旦那に嫌になってるみたいですが
こちらも離婚という最終手段があると思って
できる事から始めましょう

現状、無理のない返済額ではありますが、わが家も来月か再来月には似たような状況になると思われます。
銀行に相談です！
返済額を減らして返済期間を伸ばすしかないですね。家は手放したくないし、賃貸を借りる方がお金はかかりそうです。

銀行では、支払いできなくなってから相談されても困るらしいです
なので危ないと思ったら相談してください
その人にあった返済方法を提案してもらえますよ

すでに購入してしまったので仕方ないのですが
こういった高額の買い物の長期ローンは収入がない期間が
数年は大丈夫な環境を作っておくべきなんです
収入が途絶える主な原因は、リストラ、倒産、経営危機
病気、怪我、事故、不況、詐欺、窃盗、喧嘩等
長い間には色々想定されるから余裕を作っておく必要があるんです

銀行に相談なしにローン延滞が三ヶ月程度続くと
家は競売にかけられ追い出される可能性が高いです
しかも、家はなくなってもローンは減りますが残ることが多いです

却下できなかったのはトピ主ですので、
旦那さんだけが悪いような考えはやめましょう

銀行に相談すると、月々の返済額を少なくするなど
できることはあります

様々な補助金や支援措置が取られてますよ。

ですので、他の方も書かれている通りに銀行へ相談です。
極論ですが不動産が有りますので銀行も相談に乗ってくれるはずです。

あとね、主様派もう少し心の余裕をもって行動なさった方が良いですよ。
今の精神状態では最悪な方向へ突っ走っているとしか見えません。

まずは調査と行動です。
銀行自体は返済が滞っての不動産処分は最後の最後です。

例えばですが、今の物件は賃貸にだして主様夫婦は安い賃貸物件に入るなども考えられます。

とにかく落ち着きましょう。

大変でしたね。ほんと。お気持ち察します。

いま住宅ローンが銀行なら、ネット銀行なら金利が安いかも。借り換えては？あと、団信と生保が被ってませんか？

皆さんいってるように銀行に相談してもいいと思います。他には大手住宅メーカーで建てたなら、担当に相談すると、何か教えてくれるかもしれません。この流れは他にも同じようなお客様がいるので。

我が家も夫が全店一位で喜んだ矢先この騒ぎで減収。今回も不透明ながら、冬はボーナス減るだろうなと心配しています。お互い頑張りましょう！

我が家も世帯年収250万減少です。
夫が200万
私が50万
もう、しゃれにならなくて笑ってしまいます。

銀行にまず相談に行きましょう。
ご主人も一緒にね。
多分、トピ主さんは自分の仕事もうまくいかなくなったから余計不安で矛先がご主人に向かっているんだと思います。

その感情は当たり前。『だから言ったじゃない…』と黒い感情が渦巻きますよね。
ただ、収入激減を『苦労かけて悪いな』と思っているようなご主人ならここは夫婦で乗り切りましょう。

病気にならない人間はいないし、ずっと職が補償される人間もいないです。
団信かけていればご主人に何かあっても大丈夫(笑)

ここはご主人に恩を売っておき、トピ主様はすぐにハローワーク(ネットのほう)で仕事探し。2人で乗り切れたら絆が深まりますよ。

我が家は50代夫婦、子供は中学生、巨額の住宅ローンに加え、医療職の私はコロナ感染にびびりながら収入激減に立ち向かっています。
一人息子は『お金が無いから頑張って勉強して公立高校、公立大学を目指す』と言ってくれました。
実は収入激減は２回目の夫。結婚当初の半分の年収になりひたすらうなだれています。
ますます私に頭が上がらなくなりました(笑)
健康に感謝しながら生きていきたいものですね。

主様が無職になったのはご主人のせいじゃない。

不安的中？
そんなに不安だったなら、何でもっと安定した仕事に就いていないのか。
そちらの方が不思議です。

賃貸と住宅ローン。住宅ローンの方が対策は暑いですよ。
仕事がなくて暇で何も貢献できていないんだから、夫の事を責める暇があれば、動きましょうよ。

私は大きい病気にかかったことがありまず，働ける体があるだけ恵まれてます。
健康な時はわからないんですよね。
仕事を探して働けますよ？
一人分の収入になれば
ガクンと減ります。

助け合いの精神はないのかね？

どんなに高収入で社会的地位かあっても、トラブルが起き全てを失うこともあります。
それでも支えたいと思うのが夫婦。
住宅購入が嫌だったのなら、話し合うべきでした。
できなかったのなら、受け入れるべき。
結婚に対する覚悟がなさすぎ。

恋人の延長が結婚ではない。
生活の安定が続くとは限らない。

＞基本給＋残業代でマックスにもらっていた年収で計算し、しかも今後は昇給していく計算で住宅を購入した為、大変きついです。

そもそも住宅購入をする際に、そんな非現実的な試算を前提にすることがおかしいです。終身雇用や年功序列なんて過去の話です。

＞私は迷いがあり、旦那に決断は待って欲しいと伝えていたのですが

待って欲しいではなくてこの試算では無理がある、と再度シミュレーションして数字を見せて説得しないと。漠然と不安があるから待って、では男性を説得することはできません。

＞私もこんなタイミングで仕事をなくし、現在、どうしても旦那へ心の整理がつきません…

なんでもかんでもご主人が悪いのですか？
仕事をなくしたのは住宅購入もご主人も関係ないでしょう。とりあえずあなたがするべきことは、一日でも早く新しい職を見つけることです。なんならご主人の減給分を自分が働いて稼ぐ、くらいの気持ちはないのでしょうか。

海外小町ですが、この国でも住宅ローンを組んでマンションを買う人は多いです。銀行は目いっぱいまで貸してくれます、その方が儲かるので。だから頭金１割だけ用意して、残り９割は銀行で借りる人がざらにいます。

しかし、現実的には「収入の４０％までが月の返済額としては限度」と言われています。無理なことをして銀行にマンションを取られてしまう人や、物件が競売にかけられる人も多いですよ。

家を買うのも自己責任の範囲内でやらねば、今回のように世相ががらりと変わった場合、たちまち困ります。きついことを言うようですが、トピ主さんのお宅はリスク管理が甘かったので、そのつけが来ているのです。

今やれることは
１　銀行に実情を話して、ローン額を暫時引き下げて貰う
２　減給はもう仕方ないので、首にならないように旦那に仕事をがんばってもらう。
３　トピ主さんはパートでも契約でも何でも良いから、一日でも早く新しい職場を探す

でしょう。
起きたことを嘆く前に、今後どうするかを考える方が先なのでは。

＞私の不安が的中してしまい、年収は下がるし、今後は上がる見通しなど皆無です。

契約社員解雇されたのは夫の責任ではありませんよね。

景気が悪くなれば解除されるのが契約社員なので、そのリスクは想定内ではないですか？
コロナの影響なんて誰にも想定できませんでしたし。


それなりの期間働いていれば、契約社員でも会社都合の契約解除なら、失業保険って貰えまさんでしたっけ？

別に体調不良とかじゃないんですから、次の契約先を探してもらうなり、すぐに次の仕事を探すのがコロナ関係で難しいのなら、失業保険を貰いつつ職探しをしても良いと思うんですよね。


離婚する気がないなら、甘えるだけじゃなく助け合う時は助け合いませんか？

今は皆んなが大変です。
頑張って乗り切るのはトピさんだけじゃないですよ。

普通、ローンを組む時は楽観的予測ではなく、病気、倒産等の可能性を考慮し、ある程度余裕を持った返済計画をたてますよね。

旦那様を責める気持ちが強いようですが、第三者から見ると、監禁・脅迫されて契約書にサインさせられたわけでもいようですし、連帯責任だと思います。

更に、ご自身は不安しかなかったとおっしゃっていますが、不安しかないなら、住宅購入後何年経過しているかわかりませんが、なぜ契約社員ではなく、正社員の職に就かなかったのでしょうか？もちろん、正社員だから生涯安泰とは思っていませんが、契約社員と比べると安定した雇用形態で、低リスクだと思います。不安的中とまで言われるなら、どうして契約社員だったのか理解できません。

とりあえずは、銀行に相談、同時に人手が足りない業種でご夫婦でバイトしながら、トピ主さんは正社員の職探しをする。それでもだめなら売却でしょう。

家で鬱々と旦那さん「だけ」を責める気持ちでいても現状打破できるとは思いません。

＞どうしても旦那へ心の整理がつきません…

勿論いろいろと間違いだったのかもしれません。
が、いきさつはどうであれあなたも止めなかったわけです
止めるチャンスはいくらでもありましたよね。

で、今それを思い悩んでダンナさんを責めても意味はありません。

こういう時こそお互いを責めるのではなく、
どうしたらいいのかちゃんと話し合いませんか

節約できる固定経費は無いか
ご主人にも協力できるものはないか
今後どうしたらいいのか
銀行に相談するとか、本当にどうにもならないなら手放すなんて事もあるでしょう

今の不安を共有できるのはご主人だけなんですよ。
その不安を一緒に共有して乗り越えるしかないですよね。

〉基本給＋残業代でマックスにもらっていた年収で計算し、しかも今後は昇給していく計算で住宅を購入

コロナじゃなくてもアウトでしょ
はっきり反対しなかったならあなたも同罪だよ
ダブルワークでもするしかない

れいもんど様

> 銀行は目いっぱいまで貸してくれます、その方が儲かるので。だから頭金１割だけ用意して、残り９割は銀行で借りる人がざらにいます。

銀行は返済が滞ると儲かりません。
特に日本は中古物件の価値評価が低いので、物件を取り上げても融資額を満額回収できませんよ。

日本の銀行では一般的に30％～35％の返済比率の範囲内でしか融資しません。それを超える貸付はかなり慎重になります。

当然、主様の書いている将来の昇給なんかを加味してくれる訳ありません。

> しかし、現実的には「収入の４０％までが月の返済額としては限度」と言われています。無理なことをして銀行にマンションを取られてしまう人や、物件が競売にかけられる人も多いですよ。

返済比率40％以上で融資を受けている人が多いが、現実的には40％が限度と言った趣旨ですが、日本の住宅ローンの多くは30％以下です。

海外の状況は分かりませんが日本では融資の審査が通らない。

主様のご主人は、そんなに無茶な返済計画ではなかったと思いますよ。

単独で借りていたなら、ご主人の年収の35％以下。
多少、収入が下がっても大丈夫。しかも、主様の収入は別枠。
主様の失職だけ、ご主人の収入減だけなら問題なかった。
十分すぎるリスク管理でしょう。

みんなが、コロナの様な異常事態に完璧に備えていたら、国の支援なんていらないですからね。