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    混乱中
    ヘルス
    10年前、彼と共同名義(半々)で住宅金融公庫のローンを組みました。残り期間は14年、残金は約1100万あります。返済は彼がしており、遅延はありません。

    7年前、彼がサラ金に借金を作っていることが判明しました。これを某銀行のフリーローンでまとめました。約500万、返済期間は10年でした。残金が300万少々あります。

    昨日、彼からサラ金、銀行カードで総額300万の借金があることを告白されました。二人で7年前のローンを組んだ銀行に行ったところ、住宅を担保にして住宅ローン、サラ金もすべてまとめることを進められました。このままでは私は総額1700万の保証人になってしまいます。

    住宅ローンだけであれば、破綻しても競売の後始末くらいは自分でまかなえます。しかし、1700万の保証人になるだけの準備も収入(現在自営、収入約300万)もありません。

    このような場合、私の金銭的な支出を最も少なく抑える方法はないでしょうか。住宅は連帯債務者なので、家を売却して差額を支払う、1100万を支払って所有権(50%)を維持するということくらいしか思いつきません。どなたかアドバイスをいただけないでしょうか。どうぞよろしくおねがいいたします。

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    追記です

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    混乱中
    彼の年収は350万くらいです。

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    彼と別れる

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    かぐら
     これが一番金銭的な支出を低く抑える方法と思います。

     そもそも、住宅金融公庫のローンはともかく、彼が個人でした借金に対してトピ主さんが保証人になる必要性は全くありません。
     トピ主さんは住宅ローンの事だけをしっかり対応すればいいのです。それ以外の借金の尻ぬぐいは自分でさせましょう。

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    とぴぬしです

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    混乱中
    かぐらさん、ありがとうございます。私もそれは覚悟しています。とても苦しいのですけれど…。
    彼のことは大切に思っていますが、私にも心配してくれる親や兄弟がいますので、自分も共倒れでは社会人としての責任が保てません。

    住宅ローンですが、これはおっしゃるとおり、自分の責任で処理すべきものだと思っています。こちらが破綻した場合、任意売却(または競売)で残金を支払うか、所有権を私に譲ってもらった上で残金を私が支払い、不動産屋さんにお願いして彼と賃貸契約を結び家賃を取る(ローンの支払い分が回収できるとは思っていません)、または退去してもらって運用してもらうことも考えています。ただ、自分の身近に自宅以外の不動産を持っている人間がおらず、実際にそのようなことが可能なのか、知識がないがゆえのリスクに対応できるのかが不安です。

    前の方法だと、貯金は少しのこります。後の方法だと、貯金は本当に少なくなりますが、不動産が残ります。

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