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    2500万程の注文住宅購入について

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    🐱
    はくりゅう
    話題

    新築計画にあたり、色々なアドバイス等をいただければと思います。
    宜しくお願い致します。

    家族構成
    ・地方住み(東海)
    ・夫39歳 年収450万
    ・妻40歳 専業主婦
    ・子2歳(もしかしたらもう一人増えるかも)

    予算
    ・建物 2000万円(土地は両親所有を使用)
    ・借入(諸経費含み)35年2500万円(頭金があるので実際の借り入れは2000万以下になります)
    ・頭金500万円
    ・自己資産500万円程
    ・他ローン無し
    ・生命保険600万(60歳解約時に受け取れる予定)
    ・学資保険300万程(子どもが18歳で受け取れる予定)

    他収入
    ・駐車場経営 月5万

    フラット35Sで本審査したところ通りました。

    トピ内ID:1762266707

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    生命保険は今すぐ解約して、手元資金を増やして

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    🙂
    はーこ
    あとは、大丈夫。

    特に不動産投資がグッド。

    あとは郵便局の定額貯金で増やしてください。

    トピ内ID:6976379067

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    感想

    しおりをつける
    🙂
    あか
    年収450万で専業主婦で子供(しかも2人になる可能性あり)もマイホームも(多分)車も全部は無理な金額です。
    しかも、旦那様、後20~25年しか働けないのに35年ローンですか?
    年齢の割にお子さんが小さいし大丈夫ですか?
    感想としては、注文住宅が身の丈にあっていないと思います。
    フラット35は、かなり甘いので審査は通ると思いますが、要はその後の生活ができるかが問題。
    田舎なら、お子さんの下宿の可能性もあるし、車も1人1台必要じゃないですか?
    ちなみにあなたは働く予定は?
    かなりきりつめないといけない感じがします。

    トピ内ID:2154542319

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    ざっくりしすぎです

    しおりをつける
    🐤
    ICHICO
    頭金500万と自己資産500万は別カウントですよね?
    生命保険600万とは?養老保険で保険料は払い済み?それともまだ払っているの?
    学資保険も同じ質問になりますな。

    年収450万と言われても、ボーナス有り無しの額なのか、12か月合算の金額何か?
    手取り額で言ってますか?支給額で言っていますか?
    フラット35利用と言うことですが、ローンの期間設定は?

    奥様は今後も専業の予定ですか?

    いや、ぶっちゃけ、毎月手取り収入いくらで、どんなところにいくら支出しているのかをオープンになさった方がよいですよ。
    申し訳ないが、お子さんの将来の進学はどこまで支援するつもりなのかも大事なポイントです。

    ざっくりしすぎです

    トピ内ID:3028078114

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    変数は教育費

    しおりをつける
    🐤
    金魚
    入試対策は学年が上げるにつれ高くなります。高3で難関校を目指すなら塾代で年100万以上かかります。お子さんへの教育費の掛け方を考えておいた方が良いです。

    トピ内ID:5691415413

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