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    😨
    じぞう
    話題
    主人46歳(非正規でしたが今は無職)
    私47歳(鬱で扶養範囲内でパート)子無し。
    築40年の家の2階部分が雨漏りしており
    工務店に見てもらったところ
    柱が腐ってる事がわかりました。
    我が家は長屋でツーバイフォー工法なので
    建て替えが出来ないようなので
    外壁を壊してのリフォームとなります。
    お恥ずかし話
    水回り(バス、キッチン、トイレ等)が
    かなり劣化も酷く
    工務店の方から一度に全て
    直してしまった方がいいと言われてます。
    (外壁を壊す場所にバス、トイレもあり)
    見積もりは1200万前後です。
    最初に書いたように主人は仕事をしておらず
    私も収入は月に7万円前後
    貯金を崩して生活してる状態です。
    貯金額は1700万円前後。
    リフォームするならローンは組めないので
    一括払いになると思います。
    私的には主人の仕事が決まって
    収入の見込みがついた時に
    リフォームすればいいと思うのですが
    主人は大地震で柱から家が壊れるのが怖い
    今すぐリフォームしたいの一点張りです。
    この先、収入が増える訳でもなく
    老後の資金も無くなるかと思うと
    心配で夜も眠れません。
    皆様でしたらどう決断なさいますか?
    ご意見伺いたく書き込ませていただきました。
    よろしくお願いいたします。

    トピ内ID:6232994445

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    私なら…

    しおりをつける
    🙂
    うん。
    私があなたの立場なら、まずその家のリフォームはしません。

    築40年では、今すぐリフォームしても不安が残ります。
    あなた方の寿命よりも先に家が寿命を迎えるでしょう。
    年金のみが収入となる老後に住む家がないのは困ります。

    それなら、ご主人の再就職を待ち、貯金を出して築20年程度の中古マンションを購入します。

    どこにお住まいなのか定かではありませんが、現在の住まいがある土地に拘りがないのなら、お勧めです。

    トピ内ID:3516185540

    ...本文を表示

    土地を売って賃貸へ

    しおりをつける
    blank
    ワーママ
    公営住宅の入居資格もありそうです

    親から引き継いた家をメンテナンスできなかったのかな?
    もう、その時点で家はない方がよさそうです

    中古で、ローンなしでも同じ

    賃貸は先が心配でしょうが、
    大掛かりなリフォームも固定資産税の支払いもありません
    公営住宅なら、追い出されもしないでしょう
    お子さんもいないので大きな家も不要

    今直しても、20年後は同じ事です
    その頃には貯金も収入もないですよね

    これまで非正規で働いて来たならば
    今後も似たようなものだと思います

    その貯蓄が自力でためたのか
    はたまた相続なのかもわかりませんが

    今後の収入が見込めないなら
    リフォームはできませんね

    まずは仕事です
    選ばなければ、仕事はいつだってあります

    ちなみに家の価値としては
    30年立ったら0円だし、とり壊し代がかかるのでマイナスです

    でも土地がある分でプラスになるといいのですが

    トピ内ID:3926048112

    ...本文を表示

    とりあえず賃貸にでも引っ越したら?

    しおりをつける
    🙂
    オッサン
     トピにあるような収入の状態でなけなしの貯金を使うのは危険だと思います。
     タイトルにあるようにとりあえず賃貸にでも引っ越して、旦那の収入が安定してから考えてはいかがですか?
     でも、良く分からないのは今の家は持ち屋なんですか? 長屋の持ち屋というのがあるんですか? マンションのような区分所有形式なんでしょうかね。

    トピ内ID:4153530111

    ...本文を表示

    夫に言う

    しおりをつける
    🙂
    キュウリの馬
    リフォームしたけりゃ仕事に就けって。

    家なき子を意識して言います。

    トピ内ID:7571524897

    ...本文を表示

    高いですねー

    しおりをつける
    🙂
    なな
    1200万ですか。
    うちは築50年弱。屋根、外壁、水回りと2回ずつリフォームしてます。
    雨漏りも2回ほど、、、。翌日には工事してもらいました。
    旦那さんの言うことも最もです。
    柱が腐食してたらかなりまずいです。カビが発生します。倒壊します。漏電も心配です。
    私なら老後の資金よりも怖くて寝れません。
    ただツーバイフォーは改装改築難しいですが耐震性に強いはずなので緊急性はないのでしょうか?
    今までリフォームしながら大切に使っていた家ならリフォームもありだと思うのでお持ちの口座の銀行に相談に行かれてみては?
    全く手をかけていないなら、私なら中古マンションを買います。

    近所のお家は築30年くらいで老朽化で玄関の屋根が落ちました。
    幸い怪我人はいませんでしたがすごい衝撃音でした。
    収入の見込みがついた時なんて悠長な事言ってられないんじゃないですか?
    工務店さんとよく相談してみて下さい。

    トピ内ID:7531141040

    ...本文を表示

    『長屋』なんですよね?

    しおりをつける
    blank
    しょろう
    所謂テラスハウス状の壁が隣家と繋がっている物件なのでしょうか?
    築40年ともなると、接続している住宅の状態を互いに共有したほうがいいかと思います。
    (まさかと思いますが、鰻の寝床みたいに長細い建家を「長屋」と呼んでいるわけではないですよね?)
    場合によっては隣家も劣化が激しく建て替えたいと思っていたとか、トピ主様の家が隅であれば建家拡張のため買い取ってくれるなど、意外な話が出てくるかも知れません。

    一般的な個人所有の土地に一軒の家屋であれば、リフォームはお勧めしません。壁を開けてみたら予想以上に劣化していて、見積もり額内では収まらなかったとよく聞きます。でしたら建て替えたほうが良いです。

    取り敢えず土地の権利、家屋の形態等もう少し詳しく出していただけると、案が出やすいと思います。

    ただ今すぐ出来る事を上げるなら、とにかく『片付ける』ことです。
    トピ主様ご夫婦の年代になると、要る物不要な物が大分お分かりになるかと思います。
    ここでしっかり物を減らすことにより、今後の生活に必要なスペースが分かってくると存じます。
    そうすればリフォームすることになっても、無駄を省けるのではないでしょうか?

    トピ内ID:1715498209

    ...本文を表示

    賃貸に済む

    しおりをつける
    🙂
    もちこ
    夫婦2人、賃貸で良いのでは?
    仕事してない状態で貯金から1200万は怖いですね。

    トピ内ID:2357615750

    ...本文を表示

    ありがとうございました。

    しおりをつける
    😨
    じぞう
    お返事が遅くなり
    大変申し訳ございませんでした。
    皆様からのコメント読ませていただきました。
    まず我が家は三軒つながった長屋でして
    左隣は現在空き家も同然
    右隣はきちんとお手入れされてます。
    私の家は亡き実父が住んでいたのですが
    外壁のメンテナンス以外はしてないと…
    このご時世次の仕事に就くのも難しく
    収入がないのにリフォームなんておかしいと
    どうにか説得いたしまして
    中古の家(マンション)を探す事にしました。
    ツーバイフォーで一部の柱が無いのですが
    工務店さん曰く大地震でも起きない限りは
    壊れたりはしないだろう?との事なので
    壊れる前にどうにかしようと思います。
    本当にありがとうございました。

    トピ内ID:6232994445

    ...本文を表示

    大工です

    しおりをつける
    🙂
    さげどまり
    お家を直接見ていないのでハッキリはいえませんが、木材が継続的に濡れたら

    腐りやすいのは事実です。 が、1番怖いのはシロアリです。シロアリは湿気と

    暗い所を好みます。木材の部分的な腐食であるなら家が壊れることはありません

    雨漏りは絶対修理しなければなりません。しかし柱が本当に腐っているのか

    そんなに長期間雨漏りがしていたのか、じっくり考えて見てください。

    人はパニックになると冷静な判断が出来なくなります。まず、雨漏りだけを

    修理して時間をかけて判断してみてはどうでしょうか?

    トピ内ID:0249908062

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