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    発言小町大賞2021
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    😨
    よりこ
    話題
    今後の住宅について度々主人と衝突しています。
    拙い文章になりますが、ご意見聞かせていただければ嬉しいです。

    主人(40才)正社員 年収600万程 貯蓄800万
    妻(38才)専業主婦 貯蓄2500万
    (妻貯蓄は生前贈与含みます)
    小学生と未就学児2名
    車2台所有
    現在2LDKの関西賃貸住まい(月10万程)
    年200万ペースで貯蓄

    主人の希望としては
    現在の賃貸周辺
    3200万新築一戸建て希望

    妻の希望
    今の地域は学区の評判が悪いため
    主人の会社が近く、学区が評判の良い地域へ引越し希望しています。
    ただその地域では築20年3LDKの駅近マンションでも2000万程するので、それであれば
    子供が巣立つまで賃貸暮らし、2人になったら2000万円程の中古マンション購入でいいのではと考えていますが、私の考えはおかしいといわれます。

    主人としては賃貸で払っているお金がもったいない、ローンを組むなら今しかない、引越しをすると子供が可哀想といいますが、今後教育や老後の不安など考えると高額のローンを抱えるのが怖いですし、愛着もなくあまり治安も良いとは言い切れないこの地域に今後何十年も住むことを考えるとどうも乗り気になれず喧嘩になります。どうするのがベストなんでしょうか。

    トピ内ID:1084003371

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    あなたの考えは賢い

    しおりをつける
    🐱
    黒猫
    ご主人の考えは「持ち家神話」に固執したものです。

    子育て支援終わって子供が独立したら、小さい物件ですみます。
    そのために短期の広い住宅は賃貸で賄い、独立後に老後の家を買おうというのは誠に賢い。

    あなたの家の貯蓄ならそのときはローンではなくキャッシュで買えるのも大きい。

    トピ内ID:4644959661

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    持分は1/2で

    しおりをつける
    🙂
    桔梗
    私だったらトピ主さんが気に入っている
    場所(駅近)で築10年超えくらいの中古マンションを探します。 
    選択肢に入っていない意見ですみません。 

    お住まいの地域や相場がわかりませんので
    仮定で続けますが、トピ主さんの貯金
    1500万円プラスご主人が1500万円の住宅
    ローンを組んで計3000万円ぐらいで、
    収まるのではないでしょうか?
    持分は夫婦各50%ずつ。
    お子さんがいるので貯蓄には手をつけず
    車は駅近なので1台手放せば管理費分ぐらい
    が浮くことになります。

    縁起でもないですが、住宅ローンには団体
    信用保険をかけるので万が一の時にも
    専業主婦家庭にとっては安心感があります。
    また、金利は今のところ安いので、ご主人の
    年齢を考えるとそろそろ購入した方が
    いい年齢だと思います。35年ローン(最長)
    が組めるのは45歳までですよ。

    ご主人は新築一戸建てに拘っていらっしゃる
    ようですが、学区の悪い一戸建てはいざと 
    言う時売却に苦労する場合が多々あります。

    マンションをもし購入する際は、お子さんが
    小さいので、音で苦情が出ないよう下が
    駐車スペースになっている部屋か、二重床
    二重天井の物件がお勧めです。

    トピ内ID:6005940171

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    夫の希望は無視なんですね。

    しおりをつける
    🙂
    あかい
    子供が大きくなったら夫はローンが組めない年齢ですよね。ストレートに一戸建ては諦めろと言っているの気づいていますか。
    子供が大きくなった時トピ主の貯蓄で不足分補ってローンを組ませない位は言わないとフェアじゃないですよ。
    トピ主の要望しか通したくないのがわかります。

    トピ内ID:0644083837

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    トピ主です

    しおりをつける
    😨
    よりこ
    皆様レスありがとうございます!

    黒猫さま
    主人は結婚当初から持ち家願望が強いです
    家に対する価値観があまりに違うため結婚相手を間違えたともいわれます。
    家を買えとの圧力が強く(実際ローンを組むのは主人ですが)つらくなります。

    桔梗さま
    そうですね、築10年弱のマンションがあれば理想ですね!子育て世帯に人気のエリアで相場としては築浅で3500万、築20年で2000から2500万といったところです。
    もし今後マンションを買うのであれば一階か地下が駐車場などになっているマンションで探したいと思います!ありがとうございます!

    あかいさま
    妻側が自分勝手なところがあることも承知しています。
    主人は第一希望は戸建てを、ただマンションでもいいとはいってくれています。ただこのまま賃貸暮らしが嫌みたいです。説明不足ですみません。

    なかなか解決への糸口が見えませんが引き続き主人と話し合っていきたいと思います。

    トピ内ID:1084003371

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    トピ主のコメント(2件)全て見る

    買いたい時に買わせてあげたい

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    🙂
    オリーブ
    お互い譲れない部分
    夫=賃貸はお金の無駄。一戸建を買う
    妻=環境の良い場所に住む
    と感じました。
    ご主人は今買いたいと言ってるので、駅近でなくても、お二人の条件に合うところを捜すのはいかがでしょうか?

    子どもが独立してからというのも一理ありますが、順調に独立してくれたとしても、あと15~20年は賃貸暮らしで年老いていくので、マイホームの夢も無くなってしまうかもしれませんよ。

    わが家は今年家を建てました。子供と楽しみながら園芸をしたり、インテリアを新調したりしています。歳を重ねていたらできなかったと思います。

    トピ内ID:9234017536

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    折衷案

    しおりをつける
    🐤
    しま
    小学生のお子さんは今の学校で機嫌良く登校されているのでしょうか。
    小学生のお子さんが「今の小学校には弟妹たちを通わせたくない」と思うほどなら引っ越ししたほうが良い気がしますが、問題がなければ今の地域に住まわれて家庭での教育(塾含む)を重視していかれては。教育熱心な地域はそれはそれで親子共に苦労があるかもですよ。

    賃貸で月10万円は大きいですね。夫さんがローンの方がましって思うのもわかります。
    折衷案ですが、きれいな中古物件など余力のあるローンを組んで今の土地に20年程度暮らし、その後(老後30年?)はその物件をまた売って、奥様好みの地域の中古マンションに引っ越し…というのはいかが。ヤドカリ作戦です。

    トピ内ID:9979063285

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    ファイナンシャルプランナーに相談してみれば?

    しおりをつける
    🐱
    黒猫
    買えるとは思うんですよ。
    でもご主人が言うような物件を「買った」場合と「賃貸して資金ためて老後に二人用の物件買った」場合を比較してもらえば?

    もちろんまずあなた一人で相談してシミュレーションしてもらってから、ご主人つれていきましょう。

    トピ内ID:4644959661

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    トピ主です2

    しおりをつける
    😨
    よりこ
    皆様レスありがとうございます!

    オリーブ様
    そうですよね。主人がローンを組むのであればここ1,2年で決断しなければいけませんね。
    戸建てライフ楽しまれてるようでとても羨ましいです!

    しま様
    上の子は、先生が怖くてあまり学校に行きたがりません。小学校では友達(2~3人)ができて子供が家に連れてくることが多々あります。全員ではありませんが地域柄なのか口が悪く、たまにビックリしてしまうことがあります。

    教育熱心な地域も大変なのですね、、
    色々なリスクを踏まえて賃貸派なんですが
    やはり家賃10万は高いですよね。
    どちらに住むにしろ、子供への教育はしっかりやっていきたいと思います!
    ありがとうございます。

    黒猫様
    再びのお返事ありがとうございます。
    そうですね。少し無理すれば3200万の物件は買えるとは思います。
    シミュレーションに関しては素人でありますが、毎月の生活費、住居費、教育費、車両費、老後費用など想定してExcelにて作成致しました。主人は細かい話しを嫌がるので聞きたくないと言われますが、少しずつ話すようにしています。機会があればFPの方にも相談したいと思います。

    トピ内ID:1084003371

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    トピ主のコメント(2件)全て見る

    私なら買わないかな

    しおりをつける
    🙂
    専門家
    >賃貸で払っているお金がもったいない

    不動産を買うと、多くの場合、将来売るとしても値下りしていますし、

    売買手数料、登記費用、ローンを組めばローン手数料や金利、固定資産税、

    マンションなら管理費・修繕積立金などかなりの費用が発生します。

    >ローンを組むなら今しかない

    ローンを組み、マイホームを買ったとしても

    お子さん3人分の教育費やご夫婦の老後資金はどうされますか?

    トピ内ID:bf04e4b31c8d9e71

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