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    みきこ
    話題
    結婚予定の30代前半女です。
    賃貸で新居を探しています。
    世帯年収1100万で家賃20万の物件を考えていますが年収に対して高すぎるでしょうか?
    (彼氏がフリーランスでおそらくローンの審査に通るのが厳しいため持ち家は考えていません) 
    ペットを一匹飼っていて都内在住、
    彼氏の年齢は40代前半、子供は二人くらいを考えています。

    アドバイスやご意見などいただけますと幸いです。
    よろしくお願いいたします。

    トピ内ID:7972428983

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    手取り月収の三分の一が目安です。

    しおりをつける
    🙂
    ぺえすけ
    世帯年収は税別ですか?
    月収ではどうですか?

    目安は手取り月収の三分の一だそうです。

    旦那さんはフリーランスとの事なので、
    非常時の出費や貯蓄の意味も考えて
    彼の年収(税引き後)の15分の1を月収と考えて算出したらどうでしょうか?

    それからフリーランスの去年の年収だけをベースに
    するのはちょっと危険ですよ。
    アップダウンを考えて過去5年の平均値で考えた方が良いと思います。

    トピ内ID:1551108164

    ...本文を表示

    個人の考え方次第ですが、目安として・・

    しおりをつける
    🙂
    エス
     個人の考え方次第ですから、単純に高いか適正かはコメントできません。しかし目安として・・

     その物件を買うとしてローン審査は通りますか?

     ローン審査が難しいので持ち家を考えていないとのこと。客観的に大丈夫だと思われるのは、収支バランスと将来設計やリスク管理に無理がない場合です。

     実績というデータがない若い独身者の場合では、この目安は使いにくいのですが、30代既婚者で持ち家を見送る計画ならば、客観的な評価の参考になると思いますよ。

     月20万のローン返済が通る条件なら、問題はないと思われるということです。通らないと思うなら、客観的には少し贅沢なのかも知れませんね。

    トピ内ID:0302431163

    ...本文を表示

    そうですね

    しおりをつける
    🙂
    あみば
    手取りの三分の一が目安ですね。
    私も昔フリーで年収3000万円超えてましたが、一般の賃貸は10万円レベルでも審査に通りませんでしたよ(笑)なので1年分前払いで無審査で入居できるURに住んでいました。

    トピ内ID:9413736958

    ...本文を表示

    もうちょっと低く

    しおりをつける
    🙂
    う~ん
    ペットがいて子ども2人と考えているなら20万も家賃に払ってる場合じゃ
    ないと思いますよ。
    できるだけ貯金しておいたほうがいいのでは?
    もちろん今かなりの貯金がある、家賃補助が出る…というなら別ですが。

    私の感覚だとできれば15万~17万までにはおさめたほうが
    いいと思います。
    ペット可物件だと狭いところしか借りられないかもしれませんが
    探せばいいところもあると思います。
    子どもができたらその時また考えてみては?

    トピ内ID:5934922653

    ...本文を表示

    私も同じような状況です

    しおりをつける
    🐶
    だるめしあん
    私達夫婦もトピ主さまと同じような状況です。

    都内勤務、夫個人事業主、世帯年収も同じぐらい、ペットと子供1人ですが、家賃は20万円弱をはらっています。

    逆にですが、その条件(特にペット可と、お子さん2人)で20万円以下で都内はむしろ見つからないのではないでしょうか?

    相当、築年数が立っているか、ある程度いろいろな条件を諦めないと行けないかと。

    私達も、一時期家賃を抑える為に、都外の一戸建ての賃貸を検討しましたが、通勤への便の悪さや、徒歩分数など結構厳しく諦めました。

    ぜひご参考になれば幸いです。

    トピ内ID:3205973308

    ...本文を表示

    ずっと住むの??

    しおりをつける
    🙂
    みな
    彼の年齢考えると、子供育てていくのに、退職まで長くはないですね。フリーで退職でなくとも、年齢上がったら体調不良や親の介護問題、今と同等に働けないと見込んでおくほうがよい。
    自分の手で在宅介護でなく、施設でも手続きや呼び出されたり、通院付添は必要だったり。

    その年齢、世帯年収で子供二人は、生活水準考えないと厳しいです。
    今まで子育てしてなかった分、既にマイホーム貯金、老後貯金バッチリならよいですが。

    家賃20万、その地域の住みやすさどうですか。
    保育園入れそうですか。
    その地域でその物件だけ高いのならともかく、
    他の物件もその相場の地域であれば、皆さんそれなりの生活してます。その世帯年収、子育てして周りとお付き合いする上で、気にならないか心配です。

    トピ内ID:6276937272

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