中古マンション選び

現在中古マンションを申込書は書いてしまっており、手付金を今週中に払わないといけない状況です。 ただ、本日不動産サイトに掲載された物件に私の気持ちが揺らいでおります。夫は今更キャンセルはほぼ無理と言っております。 申込した物件A 3850万　仲介ではなく買取の物件のため、仲介手数料は込み？ 駅から7分 小学校150m、中学校560m 駐車場自走式 築10年 迷っている物件B 3980万(不動産サイト掲載価格) 駅から4分 小学校は700m、中学校は1.1kぐらい 駐車場機械式 築4年 間取りはどちらも67平米ぐらいですが、物件Bの方が各部屋がちょっと広いです。 Aの方は元々3LDKですがリビング続きの和室をリビングにされており今は2LDKです。将来は壁などをつけたりして、3LDKに戻すと思います。 Bの方は3LDKです。 年中の娘がおり、Aの方は保育園の友達がほぼいないと思われ引越しを嫌がっております。 Bの方なら5〜10人ぐらいはいると思います。 またBの方の校区は人気で他の物件は築10年70平米程度で5000万ぐらいしており、他の物件は難しそうです。 Bは周辺の立地上(ぼかしますが墓地系)、比較的安くて良いなと夫婦とも思っていたのですが、中古なのでいつ売りに出されるかも分からないのでAで決めたところ、今日不動産サイトにBが掲載されました。 夫は今更無理でしょという感じですが、私はまだお金も払ってないしB良いなと思ってしまいます ただAをキャンセルしてBを他の人に先契約されるのも不安です。 Aは不動産は色々リフォームして売りたいのを、洗面等はそのままで良いので安くして欲しいと交渉した手前、リフォームのスケジュールでもご迷惑をおかけするかもしれません。 可能性低いけど内見行くのは良いと言われたので、明日行くことになりましたが、皆さんならどちらの物件にされますか？