住宅ローンの計算式

奥様雑誌を見て我が家もマイホームをいずれ検討しようかと思っているのですが、毎回計算が合わず悩んでおります。すみませんが教えていただけないでしょうか？旦那に恥ずかしくて聞けなかったので。。 借入　１７００万円（２０年） 金利　２．８％（１０年固定） となっている場合、１７００万×２．８％×２０年＝２６４０万円 でいいのでしょうか？ で、実際は、ボーナス時なしで、毎月９万円返済なので、 ９×１２ヶ月×２０年＝２１６０万円 で、４８０万の違いがでます。 どのように考えたらよろしいのでしょうか？ どうかよろしくお願い申し上げます。