建売住宅、値引きは当然？

建売住宅の購入を考えています。 高い買い物なので、やはりできるなら少しでも安くと考えてしまいます。 過去に友人、知人で建売分譲住宅を購入した何人かに聞いてみたところ、かなりの額の値引き（300万位？正確には分かりません…）があり、 「ご近所の方には内緒にしてください。」と念をおされた、という話を聞きました。 ご近所の方には内緒に…ということは、その家だけ特別に値引きしてもらったということなのでしょうか？ それとも、それぞれに値引きがありみんな内緒にしているのでしょうか？ 価格が比べられない建売住宅、みなさんは値引きがありましたか？それはやはり「ご近所には内緒」で？