親の離婚

不動産に詳しい方お知恵をお貸しください。 この度両親が離婚することになりました。 現在私たち娘夫婦が実母と3人で、父名義の持家に住んでいます。父は８年前に家を出ています。 今回、父から母に離婚調停を申し立てられました。 母の離婚条件は、家を母名義に変えることがですが 父が了承し母も離婚に同意する方向です。 ここで問題なのは、家のローンがまだ10年以上(500万円程)残っていることです。 今までも母がローンの支払いをしてきました。 ですが、母には改めてローンを組みなおすことはできないと思います。（少しのパート代と年金だけなので） ローンは父名義・不動産は母名義にすることはできるのでしょうか？ またそうした場合デメリットはありますか？ （父はとにかく金遣いが荒いです・・・） あと、父の方はいずれ私たち夫婦が家を相続することを約束してほしいと言っているようなので、 そうなると生前贈与になるのかもしれませんが 私たちがローンを組んで相続してしまうほうが いいのでしょうか。また、その手続きは大変なものでしょうか。 説明不足の点もあると思いますが、よろしくお願い致します。