団信なしで住宅ローンを組める民間金融機関

ほとんど降りないことも多いのですがご存知ないようですね。 これまでの既往歴に記載もれがあったりすると全然降りませんよ。本人も気づいていないあるいは記載しなくて良いと思っていたものがけっこうあります。保険会社は調査しますからね。

医療関係さま レスありがとうございます。 難しい問題なのでレスが１つもつかないかもしれないと思っていたのでスゴク嬉しいです。 死亡保障が満額下りないケースがあるということは、銀行の担保にならないということでしょうか？ 生保へ加入したのは約１３年前で、当時は病院とは無縁の健康体でしたので通院歴も既往症もありませんでした。 ３年前に保険の見直しをして新しい保険を追加した時点では、過去に怪我での入院・手術歴がありましたが、隠し立てはしておりません。（保険会社に入院給付金・手術給付金の請求をしましたので隠しようもないのですが・・） なので告知義務違反もないつもりでおります。 医療関係さんがおっしゃってる「本人も気づかない～」というケース、具体的にご存知でしたら教えていただけますか？ よろしくお願いします｡

自己レスになってしまいますが「札幌銀行」をみつけました。 でも支店が北海道にしかないようで、神奈川に住む私達には使えなくて本当に残念です｡

癌をわずらったご主人に３千万円のローンは無謀だと思われるのですが。今お元気であっても別の病気も起こり得ます。 奥さんにも十分収入があれば奥さん名義で団体保険に入ればいいと思うのですが。 もし奥さんに安定収入が見込めないなら、危険だと思われます。

私も日常生活には支障のない程度の病気で，月に１回病院に通っています。 家を建てるときに，ハウスメーカーの営業さんに相談したところ，提携している銀行に打診してくれ，某都市銀行から「法定相続人１名を保証人にする」ことを条件に仮ＯＫをもらいました。このほか，別の都市銀行のローンセンターでも同じ条件で大丈夫と言われました（単に相談しただけでなく，正式な事前審査としてお願いしています）。 ネットで調べると，ほとんどの銀行が「団体生命保険加入」が条件になっていますが，悲観することはないです。 このほか，建物等の条件にもよりますが，住宅金融公庫も団体生命保険なしでいけるはずです。 ちなみに，私はハウスメーカー提携のノンバンクに診断書を提出して審査してもらったところ，幸いにも承認がおりたので，団体生命保険に加入してローンを組むことができました。

>医療関係さま 無謀・・おっしゃる通りかもしれませんね。 医療に携わる方からみて、元ガン患者の病気へのリスクは高くなるのでしょうか。 主人は本当に初期で、最初の検査では正常値だったのを、念のため精密検査をして頂いて運良く発見できたものです。 でも確かに再発の可能性があるから定期検査をするわけで、リスクについて慎重に考慮したほうが良さそうですね｡ 貴重なご意見有難うございました。 それから代わりに私が保険に入るという手もあるのですね。 そういえばどこかでそのようなことが書かれているのを見かけたような気がします｡ >スムゾーさま レスありがとうございます。希望の光が見えてきました｡ 確かに都市銀行はどこも条件として団信加入を掲げていますね。 我が家のメインバンクが某都市銀行なのですが、正直言って聞くのが怖くて尻込みしていました｡ 絶対条件だと門前払いになってしまいますものね。 絶対条件なら個別に各行に確認していくのは大変だと思っていたのですが、まずは相談してみようと思います。 他に某信金ではあくまでも原則だということ、某地銀も連帯保証人を立てれば大丈夫だということを確認しております。

２回目の書き込みです。 私の場合は建て替えでしたので，トピ主さんと状況が違いますが，ハウスメーカー提携の金融機関は，団体生命保険に入れなくても，土地に抵当権第一順位，法定相続人１名を保証人とすることが可能なら，なんとかして貸す方法を考えてくれます（売りたいメーカー，貸したい金融機関，買いたい客の利害が一致）。 逆に，取引のある信金（団体生命保険加入に入らなくてもよいと広告しているところ）に審査をお願いしたところ，審査に時間がかかったうえ，「団体生命保険に加入できない方はちょっと・・・」と断られました。 ただ，他の方もおっしゃるように，団体生命保険に加入できれば，そうすべきだと思います。私の場合，保険会社によって審査結果が違いましたし。 ちなみに，妻を保証人にしなかったので，離婚するときの手続きが楽でした，というオチがついております（私の場合です。トピ主さんはそんな心配無用と思いますが）。

スムゾーさま 再度のレスありがとうございます。 私たちは土地からなのでスムゾーさんとはケースが異なりますが ハウスメーカー経由の件、信金の件、いずれも 実体験に基づいたお話はとても参考になります｡ もしかしたらハウスメーカーが不動産屋さんにかわっても 同じようなことがあり得るかもしれませんね。 団信は入れるなら入りたいんですけどね、ホント。 そして長いローンの返済途中には人生色々あるんだな～と 考えさせられました｡勉強になります｡ ありがとうございました。

スムゾーさんの、経験に基づいた簡潔で的確な助言は、読んでいてとても気持ちよかったです。なかなか、的確な助言がつかずに荒れていくことも多いので、こういうレスを拝見すると、ホッとします。 トピ主さんのローンも、うまくいくといいですね。相談すれば、スムゾーさんのおっしゃる通り、売るほうも売りたいんですから、きっとうまくいきますよ。