賃貸マンション退去時に高額を要求されました（泣）

皆様にお伺いします。 先ほど、1年強住んだ賃貸マンションを引越しのため退去しました。敷金返還の計算書見積もりを見て、驚いています。 というのは、リビング（１２畳程度）のジュータンを張り替え代金９万５千円を請求されたからです。それに加え、ハウスクリーニング代４万５千円も請求されています。ちなみに、３LDKで家賃は１７万払っていました。 確かに、コーヒーの染みはありました。引渡しの際、不動産屋の担当者から「染みがありますね。何の染みですか？」と聞かれ、「多分コーヒーだと思います」と言いました。その場では、張替えの話も費用負担の話もありませんでした。 一度不動産屋の事務所に出向き、「直径３０センチもない染みがあるからといって、前面張替え代を請求するのはいかがなものか。引渡しの際もお話はなかったですよね」と言いましたが、今のところ、妥協案は出てきません。 つづきます