住んでいる家を借りてもらいたいんですが・・・

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（トピ主 0 ）

なつき

2005年08月30日 20:27

ヘルス

半年後に引っ越しを予定していて（実家に戻ります）今の持ち家を賃貸にしてどなたかに住んでいただこうと思います。平均的な４ＬＤＫではなく、自分達でデザインした特殊な形です。１階はワンフロアーで吹き抜けもあります。自然が好きで、あえて不便な場所に立てました。このような、ある意味平均的ではない家ははたして借りて下さる方が見つかるでしょうか。ペットは飼わないでいただきたいと思います、今はペットを多くの方が飼っていますが、周り近所がかなりくっついていて隣とは１ｍしか離れてません。持ち家ばかりの中で後から入って来る賃貸なのでトラブルにならないように、と思うのです。いい人が見つかるといいのですが・・・

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うちも貸してます。

カヤック

2005年08月31日 12:30

　不動産屋で働いてました。転勤で自宅を人に貸しております。もうご自分ではお住まいにならないおつもりでしょうか？だったら売却した方が、大家さんとしてのご苦労がなくて気楽だとも思うのですが。結構、あれこれと言ってこられますよ。不動産屋さんへの仲介手数料、この後も管理を委託するなら家賃の３～５％程度の手数料、固定資産税、もちろん家のどこかが壊れたら補修費も掛かります。（その費用は確定申告時に不動産所得の必要経費として引けます。）　独創的な造りの家は、カーテンだって特注になったり、家具の配置に困ったり、転勤族は借りるのにちょっと勇気がいります。お住まいのエリアによっては、逆にそういう家に住んでみたいと思われる方もいらっしゃるでしょうけど。（コンクリート打ちっ放しの、暖房効率の悪い家でも”デザイナーズ・マンション”と付けば、高くても借り手がいたりしますものね。）　せっかく建てたお気に入りのお家、丁寧に住んで下さる借り手が見つかると良いですね。

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ありがとうございます

なつき

2005年08月31日 17:47

カヤックさん、どうもありがとうございます。売却だと赤字になってしまうので賃貸にしたいと考えています。一般的な４ＬＤＫではなく、駅に近くなくそういう意味ではリスクが高いでしょうが目の前に広がる里山を見ながらの豊かな生活を好んで下さる方が見つかりますように。この家が大好きで、ていねいに大切に扱って来ましたこのまま家だけ持って行ってしまいたいくらいです。

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無理！

あ～

2005年09月01日 11:27

＞周り近所がかなりくっついていて隣とは１ｍしか離れてません。＞目の前に広がる里山を見ながらの豊かな生活を好んで下さる方が見つかりますように。矛盾してる。売却して、赤字分は確定申告で税金を取り戻そう！・・・納税していればね・・・

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あぁ切ないですね！

なんちゃってaudrey

2005年09月01日 11:45

きっと素敵な家なんでしょうね！私だったら是非住んでみたい！本当に良い方に借りていただけるとうれしいですね！！人選は厳重に！

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赤字は赤字

ふむ

2005年09月01日 16:57

賃貸でも維持費や税金で手出しは変わりませんよ。気苦労の方が多いかも。それなら早めに売却してまとまったお金を元に返済を早めた方がいいです。下手に手元に残しておいても死んだ後は莫大な相続税が来ます。おそらくこれから先、相続税は上がるでしょうから。お子さんの負担を減らすためにも少しでも家が新しいうちに売却をお薦めします。

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売却のほうが良いかも

wing

2005年09月02日 02:55

僕は賃貸の真似事を仕事でしております。参考にはならないでしょうが、なつきさんご自分たちでデザインした物件に戻られる予定は有るのでしょうか？なければカヤックさんの仰る通り、売却をお勧めします。理由はなつきさんが書かれた、「特殊な建物」と「不便」と「ペット不可」です。物件を見ていないので、理由は「なんとなく」です。思い入れが強くあるとは思いますけどね。ふむさん相続税のお話は気が早いかと思われます。

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場所どこですか？私が借ります！

ゆこ

2005年09月02日 10:15

なんなら買い取っても良いくらいです。（笑）地元の不動産屋に仲介をお願いして、ペット不可で募集かければ、あっというまに借り手がつくと思います。

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皆さんどうもありがとうございます

なつき

2005年09月02日 20:13

小町の皆さんから、いろいろな参考意見をいただきとっても勉強になります。ありがとうございます。築８年目、３０坪です。そうですね、売却が一番いいとは思っていますが、元夫との持ち物で私の意見だけでは決められないのです（詳しく書くべきでした、すみません）埼玉の里山の近くの、十数件密集している分譲住宅地です。知人の不動産屋さんのお話ですと、市内の賃貸は７万５千円、近所に２ＬＤＫアパートが建築中で６万６千円、その辺りが相場の様です。家賃収入と言う事より、金額は低くしても、ペットなどこちらの条件を守っていただける方にお家を管理していただく、と言う考えでいます。近くに賃貸のお宅があるのですが庭中草だらけで一階の窓が何年も開きません。そうなってしまったら・・・それから自治会活動がある地域です。都会ではあまり活動はありませんよね・・・小さな小さな庭ですがガーデニングも楽しめます。春は夕方までウグイスが鳴きます。ゆこさんいかがですか？

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うちの場合

みき

2005年09月03日 13:12

こんにちは。私が小学生のころの話です。郊外に住んできたのですが、父の仕事の関係で、市内に引越し。その際に、いずれは（定年後？）にでも、郊外の家に戻りたいという思いで、両親は賃貸にだしました。しかーし！！かした人が最悪だったのか。家賃をはらってもらえず、それでも出て行かなかったので、最後は裁判になりました。結局、最後は家賃も完納して出て行ってもらったのですが、荒れ果てた家と、その人たちが住んでいたという事実が、どうも両親にはショックで、その後は売りに出していました。こりごりだったようで、私も小さかったですが、親が裁判所などに行くのを覚えています。精神的に、自分の大好きな家でそんなことが起こると、もう２度と住みたくないと思いますよ特殊な話だと思いますが、大好きな家なら、きちんと愛着をもってくれる人に売るほうが、いいと思います。持ち家のほうが、どうしても住むほうも　家に対して気持ちがはいると思いません？

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借家でも、住んでいる人には「我家」です。

たなこ

2005年09月03日 13:37

家賃タダで住まわせてもらえるのなら、家主さんのご希望通りに管理します。でも、賃貸料を払うのなら、借家とはいえ自分の家です。ペットの件はともかく、どうもトピ主さんはライフ・スタイルまで細かく注文されているような気がします。他人が住むのですから、トピ主さんの思い入れは理解してもらえないと思いますよ。厳しいようですが、借家にするのなら内装がボロボロになることも覚悟しておかないと。家賃がキチンと支払われるのならヨシ、ぐらいに思っていないと、貸した後が辛いですよ。いい人がみつかるといいですね。

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よく話し合って行きます

なつき

2005年09月05日 13:49

みなさん、どうもありがとうございます。賃貸と売買、よくよく話し合っていろいろと考えて行きたいと思っています。手放す事の大赤字になることのリスクも踏まえて、これからもどのようにして行ったらいいか、上手に検討して行きたいと思っています。小町のみなさんから、いろいろアドバイスをいただいて感謝です。こういう時、友人知人身内など、自分自身を知る人と話すよりも、このような場所で問題を投げかけ、いろいろな立場の方々からお話を聞く事はとっても勉強になります。がんばりますね！

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